세종시에 거주하시거나 이사를 고려 중이신 분들이라면 한솔동 첫마을6단지힐스테이트 아파트에 대해 한 번쯤 들어보셨을 것입니다. 과연 이 아파트는 어떤 특징과 장단점을 가지고 있을까요?
이 글에서는 첫마을6단지힐스테이트 아파트의 다양한 정보와 특징을 자세히 살펴보고, 세종시 한솔동 지역에서의 입지와 장단점을 분석해 보고자 합니다. 이를 통해 세종시 거주를 고민 중이신 분들이 보다 현명한 주거 선택을 할 수 있도록 도움을 드리고자 합니다.
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단지 개요와 특징
첫마을6단지힐스테이트 아파트는 세종특별자치시 한솔동에 위치한 대단지 아파트로, 2012년 6월에 준공되었습니다. 총 1,388세대, 17개동으로 구성되어 있으며, 전용면적은 76㎡부터 194㎡까지 다양한 평형대를 갖추고 있습니다. 최고 층수는 29층, 최저 층수는 10층으로 전체적으로 높은 층고를 자랑합니다.
단지 배치와 동간 거리
첫마을6단지힐스테이트는 넓은 동간 거리와 개방감 있는 단지 배치로 유명합니다. 동 사이 간격이 넓어 채광과 통풍이 잘 되며, 단지 내부에 공원과 녹지 공간이 잘 조성되어 있어 주거 환경이 쾌적합니다. 또한 단지 내부에 보행 전용 도로가 있어 아이들의 안전한 통학이 가능합니다.
편의시설 및 주변 환경
첫마을6단지힐스테이트 단지 내에는 어린이집, 경로당, 작은도서관 등의 주민 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 또한 단지 바로 뒤편에 체육시설과 복합커뮤니티센터가 위치해 있어 주민들의 여가 생활을 풍요롭게 해줍니다. 주변으로는 이마트, 코스트코 등의 대형 마트와 세종고속터미널이 가까워 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
학군 및 교통 여건
첫마을6단지힐스테이트는 미르초등학교와 한솔중학교, 한솔고등학교가 인접해 있어 학생들의 통학이 편리합니다. 또한 단지 내부에 보행 전용 도로가 있어 안전한 등하교가 가능합니다. 차량 이동 시에도 세종시 주요 도로망과 연결되어 있어 접근성이 좋습니다.
대중교통 현황
첫마을6단지힐스테이트 단지 내에는 버스 정류장이 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 또한 세종고속터미널이 차량으로 5분 거리에 있어 광역 이동이 용이합니다. 향후 세종시 도시철도 계획에 따라 단지 인근에 역사가 들어설 예정이어서 교통 여건이 더욱 개선될 것으로 기대됩니다.
실거래가와 시세 동향
첫마을6단지힐스테이트 아파트의 실거래가와 시세는 세종시 평균 수준을 상회하는 편입니다. 2020년 10월에는 전용 84㎡ 기준 7억 4,800만 원의 신고가를 기록하기도 했습니다. 하지만 최근 세종시 전반적인 집값 하락 추세에 따라 2023년 3월 기준 4억 2,000만 원 수준으로 떨어졌습니다.
갭투자 기회
최근 세종시 아파트 가격 하락으로 첫마을6단지힐스테이트에서도 갭투자 기회가 생겨났습니다. 2023년 1월 기준 전용 84㎡ 아파트가 3억 원에 매매되었지만, 같은 시기 전세가는 1억 8,000만 원 수준이었습니다. 이처럼 매매가와 전세가의 차이가 1억 2,000만 원에 불과해 저렴한 비용으로 아파트를 취득할 수 있는 기회가 생겼습니다.
마무리 및 제언
이상으로 세종시 한솔동에 위치한 첫마을6단지힐스테이트 아파트의 다양한 정보와 특징을 살펴보았습니다. 넓은 동간 거리와 쾌적한 주거 환경, 우수한 학군과 교통 여건 등 장점이 많은 단지라고 할 수 있습니다.
다만 최근 세종시 전반적인 집값 하락 추세로 인해 실거래가와 시세가 다소 낮아진 상황이므로, 이를 고려한 현명한 투자 전략이 필요할 것 같습니다. 세종시에 거주하시거나 이사를 계획 중이라면 첫마을6단지힐스테이트 아파트를 주목해 보시는 것은 어떨까요?