대전시 동구 용전동 부성한울 아파트 24년 11월 시세
대전시 동구 용전동의 부성한울 아파트 2024년 11월 시세를 분석하여 매매 및 전세 가격, 기타 시장 동향을 상세히 설명합니다.
1. 부성한울 아파트 개요 및 배경
부성한울 아파트는 대전시 동구 용전동에 위치한 177세대 규모의 아파트로, 2002년에 준공되었습니다. 이 아파트는 23년 차를 맞이하고 있으며, 이는 대전 내에서 준수한 연식을 가진 단지로 평가받습니다. 아파트의 용적률은 338%이고, 건폐율은 36%로, 상대적으로 높은 용적률을 자랑합니다. 이러한 특성은 지역 내 생활 인프라와 연계되어 아파트의 가치에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
부성한울 아파트는 용전동의 중심부에 위치하여 교육 및 교통이 편리한 지역에 자리잡고 있습니다. 근처에는 대전 외곽으로의 교통을 용이하게 해주는 도로와 대중교통 수단이 활성화되어 있어, 주민들에게 큰 편의를 제공하고 있습니다. 이러한 요소들은 향후 무궁무진한 성장 가능성을 지닌 지역으로, 부동산 시장에서도 높은 인기와 안정성을 유지하고 있습니다.
시장 분석에 따르면, 용전동 일대는 최근 매매와 전세 수요가 증가하고 있으며, 이는 대전시 전역에서의 경기 회복 및 활성화와 맞물려 있습니다. 특히, 부성한울 아파트의 경우, 주거 안정성과 생활 편리성으로 인해 많은 수요자들이 관심을 가지고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 177세대 |
| 준공 연도 | 2002년 |
| 용적률 | 338% |
| 건폐율 | 36% |
| 주변 인프라 | 교육 기관, 교통 편의성 등 |
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2. 2024년 11월 시세 현황
2024년 11월 현재, 대전시 동구 용전동 부성한울 아파트의 매매 가격은 세대 규모에 따라 다소 차이가 있지만, 평균적으로 7,200만 원에서 8,500만 원 사이에서 형성되고 있습니다. 아파트 크기에 따라 가격이 변동되며, 특히 49.66㎡의 경우 8,500만 원에 거래되고 있는 것으로 확인되었습니다. 이는 최근 몇 년 간의 가격 상승세가 계속되고 있다는 것을 의미합니다.
전세와 월세의 시세 또한 상승세를 보이고 있습니다. 전세는 현재 0개의 매물이 등록되어 있고, 월세의 경우는 500만 원에서 1,000만 원 사이의 가격으로 제안되고 있습니다. 평균적으로 49.66㎡의 월세 시세는 500만 원/40만 원으로 추정되고 있습니다. 이는 효율적인 공간 활용과 차별화된 서비스 제공 등으로 인해 점차적으로 증가하는 것으로 분석됩니다.
가격 변동에 대한 분석을 통해, 부성한울 아파트가 향후에도 안정적인 시세를 유지할 가능성이 매우 높습니다. 이는 기초 시세를 유지할 만큼의 수요와 공급의 균형을 기반으로 하고 있습니다. 주목할 점은 대전시 부동산 시장 전반의 흐름과 밀접하게 연결되어 있다는 점입니다.
| 단지 명 | 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 부성한울 아파트 | 49.66㎡ | 8,500만 원 | 현재 0개 매물 등록 | 500만 원/40만 원~1,000만 원/30만 원 |
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3. 매매 및 임대의 유망성 분석
부성한울 아파트는 안정적인 주거 환경을 제공하며, 지역 내 편리한 생활 인프라와 교통 접근성을 갖추고 있습니다. 이제는 대전 내 아파트 매매 및 전세 시장에서 선도적인 위치를 점할 수 있는 잠재력을 지니고 있습니다. 특히, 최근 몇 년 간 대전의 주거 환경은 지속적으로 개선되고 있으며, 이에 따라 부동산 가격도 상승세를 보이고 있습니다.
이 아파트 단지는 특히 고층 아파트와 저층 아파트 간의 혼합 형식으로 되어 있어, 다양한 세대와 생활 방식을 수용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다. 예를 들면, 북동향 방향의 고층 매물은 풍부한 채광을 제공하여 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 반면, 남향 저층 매물은 따뜻한 햇살을 들어오게 하며, 고층 아파트와는 또 다른 매력을 발산하고 있습니다.
이와 관련하여, 최근 구매를 고려하고 있는 소비자들 중 강력한 취향의 변화가 나타나고 있으며, 특히 자녀 교육을 우선시하는 가구들이 증가하는 추세입니다. 이러한 변화는 부성한울 아파트가 제공할 수 있는 다양한 공간 활용과 광범위한 커뮤니티 활동에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
| 매물 타입 | 매물 수 | 가격 범위 |
|---|---|---|
| 고층 매물 (북동향) | 다수 | 8,500만 원 이상 |
| 저층 매물 (남향) | 다수 | 7,200만 원 이상 |
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4. 결론 및 향후 전망
대전시 동구 용전동 부성한울 아파트 2024년 11월 시세는 전반적으로 안정적인 흐름을 유지하고 있으며, 앞으로의 시장 전망도 긍정적입니다. 주거 환경의 개선과 함께 지역 내 교통 인프라가 강화되고 있어 앞으로도 안정적인 시세 유지가 예상됩니다.
부성한울 아파트의 시장 동향을 꾸준히 관찰하고, 필요한 정보들을 수집하여 빠르게 변화하는 시장에 적응하는 것이 중요합니다. 그러므로, 여러분도 부성한울 아파트에서 여러분의 한 집을 찾는 여정을 시작해보길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 부성한울 아파트에서 매매를 고려할 때 어떤 점을 체크해야 하나요?
A: 매매 시 가격 변동, 단지 내 시설, 주변 인프라를 체크하는 것이 중요합니다.
Q2: 현재의 전세 시세는 어떻게 되나요?
A: 현재 부성한울 아파트에는 전세 매물이 없으며, 일반적으로 안정적인 시세를 유지하고 있습니다.
Q3: 이 아파트의 주요 업종이나 편의시설은 무엇이 있나요?
A: 아파트 주변에는 교육기관, 마트 및 의료시설 등 다양한 편의시설이 있습니다.
대전시 동구 용전동 부성한울 아파트 시세 동향 및 전망
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