대전시 서구 만년동 상록수 아파트 24년 11월 시세
2024년 11월 대전시 서구 만년동 상록수 아파트의 시세는 매매와 전세로 나뉘어져 있으며, 각각의 특징과 시세 변동이 발생하고 있습니다. 이번 블로그 포스트에서는 상록수 아파트의 전반적인 시세 흐름, 특징적인 매물들, 전세 및 월세 거래 현실, 그리고 지역 내 부동산 시장에 미치는 요인들에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
1. 상록수 아파트 소개
상록수 아파트는 1995년 4월에 준공된 1,161세대로 이루어진 대단지 아파트입니다. 30년이라는 오랜 세월이 흐르면서 아파트의 구조와 환경은 많은 변화를 겪었습니다. 용적률은 229%, 건폐율은 20%로, 이러한 수치로 인해 공간의 효율성이 크게 고려되었습니다. 여기에다가 아파트 내 모든 세대는 다양한 방향성을 가지고 있어, 다양한 선호도를 가진 주민들의 수요를 반영하고 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 1,161 세대 |
| 준공 연도 | 1995년 4월 |
| 용적률 | 229% |
| 건폐율 | 20% |
| 거래 유형 | 매매, 전세, 월세 |
상록수 아파트는 대전시 서구 만년동의 핵심 지역 중 하나로, 주변에는 교육기관과 상업시설이 잘 발달되어 있어 생활 편의성이 높습니다. 지역의 환경과 혜택 덕분에 상록수 아파트는 인기 있는 주거지 중 하나로 자리 잡았습니다. 덧붙여, 최근의 강력한 부동산 정책과 금리 변화의 동향 또한 이 지역의 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다.
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2. 2024년 11월 시세 변동
2024년 11월 기준 상록수 아파트의 시세는 전월 대비 다소 상승세를 보이고 있습니다. 매매가격은 평균 2억 5천만 원에서 2억 8천만 원 사이에서 형성되고 있으며, 전세는 1억 5천만 원에서 2억 원 사이에서 거래되고 있습니다. 특히, 인기 있는 79.36㎡ 아파트는 전세 수요가 많은 편입니다.
| 거래 유형 | 평균 가격(원) | 비고 |
|---|---|---|
| 매매 | 2억 5천~2억 8천 | 규모 79.36㎡ 기준 |
| 전세 | 1억 5천~2억 | 즉시 입주 가능한 매물 다수 |
이제 막 전세를 계약한 세대들은 저금리 시대가 저물고 있는 가운데 안정된 주거 공간에 대한 수요가 높아지고 있습니다. 특히, 주차공간이나 아파트 단지 내 시설 등 다양한 부가 조건들이 결정을 도와주는 중요한 포인트가 되고 있습니다. 예를 들어, 주차가 편리하고 상태가 양호한 동은 더욱 높은 가격 상향을 보이는 것을 확인할 수 있습니다.
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3. 전세 및 월세 시장 분석
상록수 아파트의 전세와 월세 시장은 여전히 활성화되어 있습니다. 전세의 경우 다양한 조건과 가격 변화가 있는 가운데, 많은 세입자들이 초기에 계약금을 부담하는 경향이 강하게 나타나고 있습니다. 반면, 월세 시장에서는 가격대비 가성비를 중요하게 생각하는 세입자들이 나타나고 있습니다. 이처럼 전반적인 시장 흐름이 가격 측면에서 큰 변화 없이 안정세를 유지하고 있지만, 세부 조건은 변동하고 있습니다.
| 타입 | 평균 가격(원) | 세대 수 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 1억 5천~2억 | 20 세대 | 내외부 수리 여부에 따라 변동 |
| 월세 | 1,000/60 | 10 세대 | 협의 입주 가능 매물 존재 |
특히 2024년 11월의 경우, 전세가 상승세를 보이고 있는데, 이는 고정금리가 지속되고 있는 영향을 받았다고 분석됩니다. 이러한 시기에 맞추어, 더 나은 조건을 찾기 위해 많은 사람들이 높은 프리미엄을 기대하고 있습니다. 현재 상록수 아파트 단지는 이러한 여러 요소들이 복합적으로 작용하면서 구매자와 임대인 모두를 위한 충분한 선택지를 제공하고 있습니다.
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4. 지역 내 부동산 시장에 미치는 영향
대전시 서구 만년동의 상록수 아파트는 주변 지역의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 바로 인근에 위치한 대전과학고등학교와 같은 교육기관은 자녀 교육을 중요시 여기는 가구랙 선택할 수 있도록 합니다. 따라서, 이 지역의 부동산 시장은 안정적으로 유지될 가능성이 높습니다. 특히, 이러한 회복세는 최근 새로 오픈한 교통 송출 및 상업 시설의 증가로 더욱 크게 나타날 것으로 기대됩니다.
| 항목 | 설명 |
|---|---|
| 주거 환경 | 교육 시설 인근 |
| 교통 편의성 | 최근 개통된 노선 증가 |
| 지역 개발 계획 | 계속 진행 중 |
또한, 수도권과의 접근성 향상은 이 지역의 시장 성장을 도와주는 요인이기도 합니다. 많은 사람들이 대전으로 유입되면서 수요는 더욱 증가할 것으로 보이며, 안정적이고 장기적인 투자처가 될 수 있음을 알 수 있습니다.
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결론
2024년 11월 대전시 서구 만년동 상록수 아파트의 시세는 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 이는 지역의 주거 환경과 시세, 세부 매물들의 질이 상관관계가 있음을 드러냅니다. 아파트 시장의 변화하는 요소들은 단순히 수치로만 평가할 수 없지만, 이러한 요소들이 결합해 안정된 모습을 유지하고 있음을 확인할 수 있습니다. 미래의 시세 흐름은 지역 발전 및 환경 변화에 따라 다를 수 있으니, 지속적인 관심과 시장 동향을 살펴보는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 상록수 아파트의 평균 가격은 얼마인가요?
답변1: 2024년 11월 기준으로 상록수 아파트의 평균 매매 가격은 약 2억 5천만 원에서 2억 8천만 원 사이입니다. 전세는 약 1억 5천만 원에서 2억 원 사이에서 거래되고 있습니다.
Q2: 상록수 아파트의 전세가 상승한 이유는 무엇인가요?
답변2: 전세가 상승한 이유는 안정적인 고정 금리와 주변 교육 인프라가 강화되고 있다는 점, 그리고 주거 편의성의 증가 등이 복합적으로 작용했기 때문입니다.
Q3: 상록수 아파트의 월세는 어떻게 되나요?
답변3: 월세는 약 1,000원에 시작하며, 조건에 따라 가격이 변동할 수 있습니다. 일부 매물은 협의 입주도 가능합니다.
Q4: 향후 이 지역의 부동산 시장 전망은 어떻습니까?
답변4: 대전시 서구 만년동의 부동산 시장은 안정적인 성장세를 보일 것으로 예상되며, 주변 지역 개발에 따른 긍정적인 영향을 받을 것으로 보입니다.
대전시 서구 만년동 상록수 아파트 24년 11월 시세 분석
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