대전시 중구 대흥동 대흥나이스타운1차(도시형) 아파트 24년 11월 시세
대전시 중구 대흥동 대흥나이스타운1차(도시형) 아파트는 2024년 11월 현재의 시세를 기준으로 많은 주목을 받고 있습니다. 이 지역은 교통과 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 실거주 및 투자 용도로 인기가 높습니다. 이 글에서는 대흥나이스타운1차 아파트의 시세 변동, 주변 환경, 그리고 구체적인 매물 정보에 대해 자세히 알아보겠습니다.
대흥나이스타운1차 아파트 개요
대흥나이스타운1차 아파트는 2013년에 완공되어 현재 12년차를 맞이하고 있는 도시형 아파트입니다. 아파트의 총 세대수는 88세대이며, 최대 용적률은 407%로 개발 밀도가 높은 지역입니다. 이것은 기존에 비해 많은 세대가 거주할 수 있음을 나타냅니다.
아파트의 건폐율은 66%로, 이는 해당 토지의 사용을 매우 효과적으로 하고 있다는 것을 의미합니다. 대흥나이스타운1차는 중구청역과의 가까운 거리 덕분에 교통이 편리하며, 일상적인 생활에 필요한 다양한 시설들—마트, 병원, 교육기관 등이 근처에 위치해 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대수 | 88세대 |
| 완공연도 | 2013년 |
| 용적률 | 407% |
| 건폐율 | 66% |
| 주변편의시설 | 중구청역, 마트, 병원, 교육기관 |
예를 들어, 중구청역은 대흥나이스타운1차에서 도보로 약 5분 거리에 위치해 있어 대중교통을 쉽게 이용할 수 있습니다. 이러한 시설들과 편리한 교통은 많은 젊은 세대에게 인기를 끌고 있습니다.
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2024년 11월 시세 현황
대전시 중구 대흥동 대흥나이스타운1차의 시세는 지난 몇 년간 안정적인 상승세를 보였습니다. 2024년 11월 기준으로 나타나는 매매가 및 월세 가격은 다음과 같습니다.
| 거래유형 | 면적 | 층수 | 가격(만원) | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 21.02A㎡ (12.82평) | 3/9층 | 4,700 | 북서향 |
| 매매 | 21B㎡ (13.01평) | 7/9층 | 4,500 | 남동향 |
| 월세 | 21.67A㎡ (13.45평) | 3/9층 | 300/30 | 남동향 |
위의 표를 통해 다양한 매물의 시세를 확인할 수 있습니다. 특히, 매매가는 대략 4500만 원에서 4900만 원 사이에 형성되고 있으며, 월세는 보증금과 함께 300만 원으로 설정되어 있습니다. 이러한 시세는 대전 지역 내에서 다른 아파트와 비교했을 때 상대적으로 높은 수준을 유지하고 있습니다.
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매물 분석 및 투자 가치
대흥나이스타운1차 아파트는 실거주뿐만 아니라 투자 목적으로도 높은 가치를 지니고 있습니다. 예를 들어, 21.02A㎡의 3층 매물은 최근 4,700만 원에 거래되고 있으며, 이는 대전 지역의 평균 시세보다 약간 높은 편이지만, 최적의 입지 조건을 고려할 때 충분히 경쟁력이 있습니다.
실제로 남동향이 일조량이 많고 경치가 좋은 매물은 항상 투자자들 사이에서 인기가 높습니다. 특히, 중구청역과 가까운 위치 덕분에 임대 수요가 꾸준히 발생하고 있어 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
| 매물 예시 | 가격(만원) | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 3층 21.02A㎡ | 4,700 | 12.82평 | 3/9 | 북서향 |
| 7층 21B㎡ | 4,500 | 13.01평 | 7/9 | 남동향 |
따라서, 대흥나이스타운1차는 장기적인 투자 관점에서 매우 매력적인 선택지가 됩니다. 특히 지역 개발 계획이나 교통 인프라 확장이 이루어질 경우, 미래 시세 상승에 대한 기대감이 더욱 높아집니다.
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대흥동 지역의 부동산 동향
대흥동 지역은 현재 대전시 내에서 부동산 시장의 주목을 받고 있으며, 지속적인 개발이 이루어지고 있습니다. 대흥나이스타운1차 아파트는 이러한 개발의 중심에 위치하고 있어 안정적인 가치 상승이 기대됩니다.
특히, 최근 몇 년간 대전 지역에서는 편의시설과 교통망이 강화되면서 주거지로서의 경쟁력이 높아졌습니다. 이러한 이유로 대흥동에 대한 수요가 증가하고 있으며, 시세 역시 상승세를 보이고 있습니다.
| 연도 | 매매가(만원) | 변동율 |
|---|---|---|
| 2021 | 4,000 | – |
| 2022 | 4,200 | 5.0% |
| 2023 | 4,500 | 7.1% |
| 2024 | 4,700 | 4.4% |
이 표는 최근 몇 년간의 시세 변동을 보여줍니다. 매년 약 4~7%의 안정적인 성장율을 유지하고 있음을 확인할 수 있습니다. 이러한 변동률은 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.
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결론
대전시 중구 대흥동 대흥나이스타운1차(도시형) 아파트는 2024년 11월 시세 기준으로 높은 가치를 지니고 있습니다. 안정적인 시세 변동과 함께 뛰어난 입지로 인해 많은 사람들의 관심을 받고 있는 이 아파트는 실거주와 투자 양면에서 긍정적인 결과를 기대할 수 있습니다.
이 글에서 다룬 정보를 통해 대흥나이스타운1차의 투자 가치와 매물 현황에 대한 이해가 높아졌기를 바랍니다. 이제 실거주 또는 투자 목적으로 아파트를 고려하고 계신 분들께서는 이 기회를 통해 더 많은 정보를 확보하시고 전망을 검토하시길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대흥나이스타운1차의 시세가 상승하는 이유는 무엇인가요?
답변1: 대흥나이스타운1차 아파트는 중구청역 근처에 있어 교통이 매우 편리하며, 주변의 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.
Q2: 이 아파트의 투자 가치는 어떻게 평가할 수 있나요?
답변2: 이 아파트는 지속적으로 시세가 상승하고 있으며, 주변 발전성과 안정적인 임대 수익이 예상되므로 투자 가치가 높습니다.
Q3: 대흥동 지역의 다른 아파트와 비교했을 때 어떤 특징이 있나요?
답변3: 대흥동은 교통이 편리한 지역 중 하나로, 생활 편의시설과 접근성이 우수해 다른 지역보다 상대적으로 높은 시세를 유지하고 있습니다.
대전 대흥동 대흥나이스타운1차 아파트 시세: 2024년 11월 전망은?
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