1. 도램10단지호반베르디움어반시티 개요

세종시 도담동에 위치한 도램10단지호반베르디움어반시티는 2014년에 완공된 아파트 단지로, 현재 11년차에 접어든 이 아파트는 678세대로 구성되어 있습니다. 이 단지는 용적률이 167%로 높은 편이며, 건폐율은 15%로 설정되어 있어 쾌적한 주거환경을 유지하고 있습니다.

아파트의 주요 특징 중 하나는 다양한 평형대를 제공한다는 점입니다. 단지는 매매, 전세, 월세 등 여러 형태의 거래가 이루어지고 있으며, 실제 주택에 대한 수요와 공급이 어떤 모습인지 살펴보는 것이 중요합니다. 다음 표는 현재 거래 중인 매물의 정보를 요약한 것입니다.

거래 유형	평형(㎡)	층수	가격(원)	방향	비고
매매	109.41	17/28	6억 7,000	남동향	집주인 확인
전세	109.95	6/21	2억 7,000	남향	융자 없음
월세	109.95	2/21	1억 5,000/40	남서향	집주인 확인

이처럼 다양한 거래 유형과 가격대가 존재하는 것은 세종시 도담동의 주거 환경이 안정적이라는 것을 보여줍니다. 이는 주변 인프라와도 밀접한 연관이 있으며, 생활 편의 시설이 가까운 위치에 있기 때문입니다. 아파트 단지 내에도 다양한 시설들이 갖춰져 있어서 주민들에게 더 나은 삶의 질을 제공하고 있습니다.

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2. 2024년 11월 시세 현황

2024년 11월 도램10단지호반베르디움어반시티 아파트의 시세는 매매가 6억 2,000만 원에서 7억 5,000만 원까지 다양하게 형성이 되어 있습니다. 전세는 약 2억 5,000만 원에서 2억 7,000만 원 정도에서 거래되고 있으며, 월세는 1억 4,000만 원에서 1억 5,000만 원 사이의 가격대에 있습니다.

세종시는 정부의 정책과 맞물려 지속적으로 발전하고 있으며, 그에 따라 부동산 시장 또한 여전히 활기를 띠고 있습니다. 도램10단지호반베르디움어반시티의 경우, 초기 구매자들이 많이 몰렸던 아파트 단지로, 가격 상승세를 보이고 있습니다. 다음은 2024년 11월의 매매 및 전세 가격 변동표입니다.

거래 유형	평형(㎡)	최소 가격(원)	최대 가격(원)	평균 가격(원)
매매	109.41	6억 2,000	7억 5,000	6억 8,500
전세	109.95	2억 5,000	2억 7,000	2억 6,000
월세	109.95	1억 4,000	1억 5,000	1억 4,500

이 표를 통해 볼 때, 시세가 해마다 탄탄한 증가세를 보이고 있으며 이는 세종시와 도담동 지역의 발전 가능성을 반영하는 것이기도 합니다. 특히, 전세 가능 가격이 상대적으로 안정적인 모습을 보이고 있습니다.

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3. 도램10단지호반베르디움어반시티의 매물 분석

이제 구체적으로 현재 시장에 나와 있는 매물에 대해 분석해보겠습니다. 지난달 10월과 비교했을 때, 11월에는 금리와 경기 불안정 등의 요인으로 인해 미세 조정이 있었으나, 가격 하락보다는 비교적 안정세를 유지하는 상황입니다. 예를 들어, 1001동 아파트의 경우 매매가는 6억 7,000만 원으로, 남쪽 방향으로 조망이 좋고 관리가 잘된 것으로 평가되고 있습니다.

동번호	매매가(원)	전세가(원)	평형(㎡)	방향	비고
1001	6억 7,000	2억 6,000	109.41	남향	주인 거주 중
1004	6억 8,000	2억 5,000	109.41	남향	관리 상태 양호
1006	7억 3,000	2억 5,000	109.41	남서향	전세 승계 가능