세종시 산울동 산울6단지세종리첸시아파밀리에H3블록(주상복합) 아파트 24년 11월 시세
2024년 11월, 세종시 산울동 산울6단지세종리첸시아파밀리에H3블록(주상복합) 아파트의 시세에 대해 상세히 알아보세요.
1. 세종시 산울6단지 아파트 개요
세종시 산울동에 위치한 산울6단지세종리첸시아파밀리에H3블록(주상복합) 아파트는 580세대로 구성되어 있으며, 2024년 3월에 1년차에 접어듭니다. 이 복합단지는 연면적, 건폐율, 용적률 등의 중요한 건축 요건과 관련하여 다음과 같은 기본 정보를 가지고 있습니다. 이 정보를 기반으로 전망과 시세동향에 대한 예측을 가능하게 합니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 580세대 |
| 용적률 | 234% |
| 건폐율 | 30% |
| 매매 건수 | 1건 |
| 전세 건수 | 3건 |
| 월세 건수 | 10건 |
| 단기 매물 | 0건 |
이러한 통계들은 앞으로 아파트의 시장 가치를 예측하는 데 중요한 역할을 하며, 투자자들에게는 매우 유용한 정보의 출처가 됩니다. 특히, 산울6단지의 매매와 전세 시장 상황을 종합적으로 분석해 보면, 최근 1~2년 간의 시세가 상승세를 보이고 있음을 알 수 있습니다.
세종시는 단순한 행정도시를 넘어 문화와 산업, 주거가 조화롭게 어우러진 공간으로 변화하고 있습니다. 아파트의 경우, 주거 환경뿐만 아니라 학군, 교통 편의성과 시설망 확장도 고려하여 선택하는 것이 중요합니다. 산울동은 이러한 조건을 충족하는 지역 중 하나입니다.
1.1. 주변 인프라 및 환경
산울6단지세종리첸시아파밀리에H3블록은 세종시의 중심과 인접해 있으며 주요 도로와 대중교통이 편리하게 연결되어 있습니다. 이 지역은 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있어 주민들에게 많은 혜택을 제공합니다. 여기에는 마트, 병원, 학교 등 필수적인 인프라가 포함됩니다.
이 아파트의 위치가 특히 장점인 이유는 잘 발달된교통망 덕분에 인근 대도시로의 접근성이 뛰어나기 때문입니다. 특히, 세종시는 공공기관과 관련된 업무, 생활 편의 시설이 밀접하게 연계되어 있어 거주자의 만족도가 높습니다.
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2. 24년 11월 시세 동향
2024년 11월 시세 동향을 분석하기 위해, 현재 시장에서 나타나는 매물 상황을 종합해 보았습니다. 매매, 전세, 월세 각각의 거래 형태에 따라 시세가 어떻게 변하고 있는지를 살펴보는 것이 중요합니다.
2.1. 매매 시세
산울6단지세종리첸시아파밀리에H3블록의 현재 매매 시장은 약 4억 9,700만원으로 형성되어 있습니다. 이 가격은 해당 아파트의 위치, 평면도와 주위 환경에 따라 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 아파트의 층수나 전망이 좋을 경우에 가격이 더 상승할 수 있습니다.
| 타입 | 면적 | 층수 | 방향 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 81.34㎡ | 4층 | 북서향 | 4억 9,700만원 |
| 아파트 | 154.59㎡ | 20층 | 남동향 | 3억 6,000만원 |
최근의 데이터에 따르면 부동산 시장이 일부 회복세를 보이면서, 매매 가격도 상승할 가능성이 높습니다. 특히 세종시는 정부 정책으로 인해 개발이 활발히 이루어지고 있는 지역이기에 이러한 경향은 내년에도 계속될 것으로 전망됩니다.
2.2. 전세 및 월세 시세
전세의 경우, 가격이 3억 2,000만원에서 3억 6,000만원 사이로 형성되어 있으며, 월세는 3,000만원대부터 시작하여 다양한 옵션이 제공되고 있습니다. 이러한 가격대는 지역의 평균 시세와 비교했을 때 상당히 경쟁력이 있어, 많은 수요자가 존재합니다.
| 타입 | 면적 | 층수 | 방향 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 153.37㎡ | 18층 | 남서향 | 3억 2,000만원 | 5,000/120만원 |
| 아파트 | 117.73㎡ | 32층 | 남서향 | 3억 6,000만원 | 3,000/100만원 |
주목할 만한 점은 월세 상품이 많이 등록되어 있다는 점입니다. 대체로 아파트의 월세 가격은 면적과 층수, 방향에 따라 다르게 책정됩니다. 앞으로 이러한 월세 상품은 더 다양화될 것으로 보이며, 수요자가 많아질 것으로 예상합니다.
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3. 결론
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세종시 산울동 산울6단지세종리첸시아파밀리에H3블록 아파트는 현재 매매 및 전세 시장에서 긍정적인 평가를 받고 있으며, 2024년 11월의 시세는 지역 특성을 반영한 결과로 볼 수 있습니다. 향후 부동산 시장의 회복과 더불어 이 아파트의 가치는 꾸준히 상승할 가능성이 높습니다.
따라서 이 지역에 대한 투자를 고려하는 방문자들은 시장 동향을 지속적으로 모니터링하고 다양한 매물들을 비교하여 최선의 선택을 해야 할 것입니다. 여기에 외부 환경과 정부 정책의 변화 역시 중요한 요소로 작용할 것입니다.
부동산 시장의 변화는 예측하기 어려운 경향이 있을 수 있지만, 세종시의 장기적인 발전 가능성과 함께 이 아파트의 주거 환경 및 인프라를 고려했을 때, 투자 가치가 분명히 존재한다는 것을 분명히 알 수 있습니다.
세종시 산울동 산울6단지 리첸시아파밀리에 H3블록 아파트 시세 변화
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