인천시 계양구 계산동 삼보1,2차 아파트 24년 11월 시세
인천시 계양구 계산동 삼보1,2차 아파트의 24년 11월 시세, 매매가, 전세가, 월세가를 분석합니다.
인천시 계양구 계산동 삼보1,2차 아파트 기본 정보
인천시 계양구 계산동에 위치한 삼보1,2차 아파트는 1987년에 건축된 뒤로 오랜 세월 동안 많은 이들의 거주 공간으로 사랑받아 왔습니다. 현재 이 아파트는 474세대로 구성되어 있으며, 24년 11월의 시세는 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 다양한 형태의 거래가 진행되고 있으며, 매매, 전세, 월세 등 여러 옵션이 있습니다.
삼보1,2차 아파트의 주요 특징은 용적률 175%와 건폐율 29%입니다. 이러한 수치들은 아파트 단지의 건축 밀도를 반영하고 있으며, 주거 환경에 영향을 미치기도 합니다. 이 단지는 주거 환경과 교통 편의성을 모두 갖춘 지역으로, 계양구 내에서도 중요한 위치를 차지합니다.
아래 표는 삼보1,2차 아파트의 기본 정보를 정리한 것입니다:
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대수 | 474세대 |
| 건축연도 | 1987년 |
| 용적률 | 175% |
| 건폐율 | 29% |
| 거래 유형 | 매매, 전세, 월세 |
지금부터는 이 아파트의 다양한 거래 옵션에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
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아파트 매매 시세 분석
삼보1,2차 아파트의 매매가는 현재 1억 3,000만원에서 2억원대까지 다양하게 형성되어 있습니다. 매매 거래의 예로는 51.57㎡(약 40.59평) 면적의 아파트가 1억 5,000만원에 거래되고 있는데, 이 아파트는 남향으로 배치되어 있어 채광과 바람이 잘 통하는 장점을 가지고 있습니다. 이와 같은 매물은 특히 입주 또는 투자 수요가 많은 지역에서 인기를 끌고 있습니다.
이 외에도, 좋은 조건을 가진 매물이 여러 건 존재하며, 가격은 리모델링 상태나 층수에 따라 상이합니다. 예를 들어, 입주 가능한 특올수리 완료된 아파트는 1억 7,500만원 정도의 시세를 보이고 있으며, 전세 세입자가 있는 경우에는 추가적인 협의가 필요할 수 있습니다.
| 매물 종류 | 면적 | 가격 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1동 매매 | 51.57㎡ | 1억 5,300만원 | 수리된 집, 남향 |
| 6동 매매 | 51.57㎡ | 1억 5,000만원 | 특올수리 |
| 3동 매매 | 51.57㎡ | 1억 7,000만원 | 전세승계 가능 |
| 2동 매매 | 51.57㎡ | 1억 9,500만원 | 계양역세권 |
매매 시세는 해당 지역의 부동산 시장 상황에 따라 변동될 수 있으며, 관심 있는 분들은 꾸준히 시세를 확인해야 할 것입니다.
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전세 시세 분석
전세는 삼보1,2차 아파트에서 중요한 거래 형태 중 하나입니다. 현재 전세 시세는 일반적으로 8,000만원에서 1억원대에 형성되어 있습니다. 아파트의 평형당 전세가는 평균 9,000만원에서 1억원 사이를 오가는 상황입니다. 이는 지역의 교통 편의성과 주거 환경에 따라 상이하게 나타날 수 있습니다.
예를 들어, 51.57㎡ 면적의 아파트가 8,000만원에 전세로 제공되고 있는데, 이 아파트는 올수리 상태로 깨끗한 환경을 유지하고 있습니다. 전세 시세는 해당 아파트의 상태와 위치에 따라 차별화되고 있으며, 재계약 시기를 고려해야 합니다.
| 매물 종류 | 면적 | 가격 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1동 전세 | 51.57㎡ | 8,000만원 | 남서향, 올수리 |
| 2동 전세 | 51.57㎡ | 9,000만원 | 깨끗한 상태 유지 |
| 3동 전세 | 51.57㎡ | 8,000만원 | 이사 협의 가능 |
위 표에서 나타나듯이, 전세는 다양한 선택지가 있으니 사용자는 철저한 연구와 비교를 통해 최적의 선택을 하셔야 합니다.
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월세 시세 분석
월세 역시 삼보1,2차 아파트의 거래 유형 중 중요한 부분입니다. 현재 월세 시세는 약 500,000원에서 1,000,000원대까지 다양하게 형성되어 있으며, 이는 보증금에 따라 달라집니다. 월세는 단기적으로 거주하고자 하는 사람들에게 적합한 옵션입니다.
예를 들어, 51.57㎡ 면적의 아파트가 500만원 보증금에 월세 50만원으로 제공되고 있습니다. 이런 월세 매물은 보통 인근 지역이나 통근이 용이한 직장인을 대상으로 많이 선호됩니다. 또한 월세 매물은 빠르게 변동되므로, 관심 있는 분들은 일정 기간 내에 충분히 알아보셔야 합니다.
| 매물 종류 | 면적 | 보증금 | 월세 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 3동 월세 | 51.57㎡ | 500만원 | 50만원 | 남서향, 이사협의 |
| 2동 월세 | 51.57㎡ | 1,000만원 | 35만원 | 도배, 장판 필요 |
이 표를 통해 월세 매물도 시세의 연속성을 유지하며 변동 가능성을 가지고 있음을 확인할 수 있습니다.
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결론
인천시 계양구 계산동의 삼보1,2차 아파트는 매매, 전세, 월세의 다양한 거래 옵션을 제공하며, 다양한 선택지가 존재합니다. 매매가는 1억 3,000만원에서 2억원에 이르며, 전세는 8,000만원에서 1억원대까지, 월세는 보증금 및 월세 가격이 다양하게 형성되고 있습니다.
도시 교통과 생활 편의성을 고려할 때, 삼보1,2차 아파트는 특히 입지 조건이 다소 유리한 지역으로 평가되어 많은 관심을 받고 있습니다. 이러한 내용을 바탕으로 부동산 투자 및 주거 공간 선택에 도움이 되시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 삼보1,2차 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 매매 시세는 평형에 따라 1억 3,000만원에서 2억원대까지 다양합니다.
Q2: 전세는 어느 정도 시세에 거래되고 있나요?
답변2: 전세 가격은 대개 8,000만원에서 1억원대 사이에서 형성되고 있습니다.
Q3: 월세의 가격과 보증금은 어떻게 되나요?
답변3: 월세는 보증금에 따라 달라지며, 평균적으로 500만원에서 1,000만원의 범위에서 월세는 50만원에서 100만원 사이로 형성됩니다.
Q4: 삼보1,2차 아파트의 입주는 어떻게 처리되나요?
답변4: 대부분의 매물에서 입주 가능 시점이 명시되어 있으니, 관심 있는 매물에서 체크하고 집주인과 협의하면 됩니다.
Q5: 리모델링된 아파트의 시세는 어떻게 되나요?
답변5: 리모델링된 아파트는 일반적으로 시세가 상승하며, 세입자와의 협의 후 거래 시 좀 더 유리한 조건을 요구할 수 있습니다.
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