인천시 계양구 작전동 팬더(864-17) 아파트 24년 11월 시세
인천시 계양구 작전동 팬더(864-17) 아파트의 24년 11월 시세를 자세히 살펴보겠습니다. 매매 및 전세 시세를 포함한 최신 정보를 제공합니다.
팬더(864-17) 아파트 개요
인천시 계양구 작전동에 위치한 팬더(864-17) 아파트는 1990년에 건설된 82세대 규모의 아파트입니다. 이 아파트는 지역 내에서 주거 환경이 우수하고 여러 편의시설과 교통이 잘 연결되어 있어 많은 사람들이 선호하는 지역입니다. 특히 작전역과 가까워 대중교통 이용이 편리한 장점이 있습니다.
이 아파트의 용적률은 187%이며, 건폐율은 32%로 설정되어 있어, 다소 높은 밀도의 주거환경을 나타냅니다. 이로 인해 주변 부동산 가치가 상승하는데 중요한 요인으로 작용하고 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 건설 연도 | 1990년 |
| 세대 수 | 82세대 |
| 용적률 | 187% |
| 건폐율 | 32% |
팬더(864-17) 아파트의 매매 시세와 전세 시세는 최근 몇 년간 꾸준히 상승세를 보이고 있으며, 2024년 11월을 기준으로 한 시세 정보는 아래와 같습니다. 이러한 변화는 지역 개발과 부동산 시장의 동향을 반영하고 있습니다.
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24년 11월 매매 및 전세 시세 분석
2024년 11월 기준으로 팬더(864-17) 아파트의 매매 시세는 다양한 형태의 매물이 등록되어 있습니다. 특히, 65.15㎡(50.68평)의 아파트가 중심으로 거래되고 있으며, 대표적인 매물의 세부사항은 다음과 같습니다.
| 매물 유형 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 65.15 | 3/6 | 2억 1,000 | 작전역 3분 거리, 투자 물권 |
| 매매 | 54.9 | 6/6 | 1억 6,900 | 남향 |
| 전세 | 65.15 | 4/6 | 1억 3,000 | 공실, 즉시 입주 가능 |
위의 테이블에서 볼 수 있듯이, 매매가와 전세가는 각각 차이가 있지만, 전반적으로 가격이 상승하는 추세입니다. 특히 작전역과의 접근성이 큰 영향을 미치고 있습니다. 투자자들은 이러한 위치적 장점을 바탕으로 미래 가치를 높게 보고 투자하는 경향이 있습니다.
이 외에도 최근 매물들은 재건축 추진 소식으로 인해 더욱 주목받고 있으며, 이는 향후 아파트 가격에 긍정적인 영향을 주고 있음을 시사합니다. 이러한 동향은 부동산 시장의 전반적인 변화와 맞물려 작전동 일대의 활성화로 이어질 것으로 기대됩니다.
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작전동 팬더(864-17) 아파트의 장점 및 단점
팬더(864-17) 아파트의 가장 큰 장점은 그 위치와 접근성입니다. 작전역과 가까워 서울과의 교통 편의성이 용이하고, 주변에는 다양한 상업 시설이 밀집해 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 인근 공원과 녹지 공간이 있어 쾌적한 환경에서 거주할 수 있다는 점도 큰 장점 중 하나입니다.
반면에, 오래된 아파트라는 점에서 일부 단점도 존재합니다. 외관이나 내부 인테리어가 낡은 경우가 많아 수리 비용이 발생할 수 있습니다. 따라서 구매를 고려하는 소비자들은 이러한 요소를 충분히 검토해야 합니다. 특히, 리모델링이나 리노베이션을 통해 자신의 취향에 맞게 아파트를 개선할 수 있는 가능성도 염두에 두어야 합니다.
| 장점 | 단점 |
|---|---|
| 교통 편리성(작전역 인근) | 오래된 건물로 인한 시설 노후 문제 |
| 주변 생활 편의 시설 풍부 | 수리 및 리모델링 비용 발생 가능성 |
| 쾌적한 환경(공원 및 녹지 근처) | 재건축으로 인한 불확실성 |
위와 같은 장단점을 고려하며 팬더(864-17) 아파트를 구매 또는 임대할지를 결정하는 것이 중요합니다. 각자의 생활 스타일과 필요에 맞춰 최적의 선택을 하는 것이 핵심입니다.
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결론
2024년 11월 기준으로 인천시 계양구 작전동의 팬더(864-17) 아파트는 매매 및 전세 시장에서 긍정적인 상승세를 보이며, 향후 더 높은 가치가 기대되는 아파트 중 하나입니다. 교통이 편리하고 생활 밀접 지역에 위치하여 많은 사람들이 선호하는 이곳은 임대 및 투자 목적의 수요가 꾸준히 높습니다.
투자를 고려하는 분들께는 작전동 지역의 잠재력을 충분히 검토하고, 다양한 매물 정보를 수집하여 신중한 판단을 하시길 권장합니다. 성공적인 부동산 거래를 위해서는 철저한 시장 조사와 이해가 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 팬더(864-17) 아파트의 현재 시세는 얼마인가요?
답변1: 2024년 11월 기준으로 팬더(864-17) 아파트의 매매가는 약 1억 6,900만 원에서 2억 1,000만 원 사이이며, 전세가는 약 1억 3,000만 원입니다.
Q2: 작전역과의 거리 및 교통편은 어떤가요?
답변2: 팬더(864-17) 아파트는 작전역과 약 3분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 매우 용이합니다.
Q3: 이 아파트는 재건축 예정인가요?
답변3: 네, 팬더(864-17) 아파트는 현재 소규모 재건축이 추진 중에 있습니다. 이는 향후 아파트의 가치를 높이는 데 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
Q4: 주변에 어떤 생활 편의 시설이 있나요?
답변4: 작전동 주변에는 다양한 상업 시설, 학교, 공원 등이 있어 생활 편의성이 높습니다.
인천시 계양구 작전동 팬더 아파트 시세 분석 및 전망
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