인천시 남동구 만수동 만수주공4단지 아파트 시세 분석

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인천시 남동구 만수동 만수주공4단지 아파트 24년 11월 시세

인천시 남동구 만수동 만수주공4단지 아파트는 현재 상태에서 상당한 시세 변동이 이루어지고 있으며, 2024년 11월 시세에 대한 정보는 많은 관심을 받고 있습니다. 이 포스트에서는 만수주공4단지의 시세, 거래 현황, 그리고 투자 가치를 분석하여 제공합니다.

1. 만수주공4단지 개요 및 배경

만수주공4단지는 인천시 남동구 만수동에 위치한 아파트 단지로, 1987년 7월에 준공되었습니다. 현재 38년 차로, 총 2,220세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 용적률이 163%, 건폐율이 10%로 설정되어 있어 공간 활용도가 높습니다. 특히 이 지역은 교육 및 교통 인프라가 잘 구축되어 있어 주거 지역으로 많은 인기를 끌고 있습니다.

항목	내용
준공 년도	1987년
세대 수	2,220세대
용적률	163%
건폐율	10%
평균 시세	3억 원대

이러한 특성 덕분에 만수주공4단지는 투자자들에게 매력적인 지역으로 인식되고 있으며, 현재 시세와 시장 동향은 이러한 매력을 더욱 강조해주고 있습니다. 예를 들어, 최근 매물에서 일부 아파트는 전세 및 월세로든 다양한 조건으로 거래되고 있으며, 이는 투자자 뿐만 아니라 일반 임차인에게도 좋은 선택지가 되고 있습니다.

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2. 2024년 11월 시세 및 트렌드

2024년 11월 현재, 만수주공4단지 아파트의 매매가는 대체로 3억 원에서 3억 6천만 원 사이에 형성되고 있으며, 전세가는 약 1억 5천만 원에서 2억 1천만 원 이상에 거래되고 있습니다. 특히, 전세 가격은 안정세를 보이고 있으며, 이는 인천시 남동구의 전체 부동산 시장의 안정성과 관련이 깊습니다.

매물 종류	가격	면적	층수	향
매매	3억 2,500	83.73㎡	3/15층	남동향
전세	1억 6,000	75.45㎡	14/15층	남서향
월세	2,000/75	88.81㎡	14/15층	남서향

이와 같은 가격대에서 거래되는 이유는 두 가지로 요약할 수 있습니다.
첫째, 이 지역은 강남과의 접근성이 좋고, 지하철 역과의 거리도 짧아 교통 편의성이 높습니다.
둘째, 인근 인프라, 즉 학교, 쇼핑센터, 공원 등 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있습니다. 이러한 요소들은 거주자들에게 높은 만족도를 제공합니다.

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3. 아파트 투자 가이드

예를 들어, 재건축이 완료되면 최신식 아파트 단지로 변모할 것이고, 이는 시세 증가로 이어질 가능성이 큽니다. 따라서, 현재 저렴하게 매입하는 것이 장기적인 투자 전략에서 매우 유리할 수 있습니다.

또한, 전세사기를 예방하기 위해 계약 시 집주인 확인이 필수라는 점을 명심해야 합니다. 아파트 매물에 대한 세부사항을 꼼꼼히 체크하고, 공인중개사와 상담하는 것이 중요합니다.

고려사항	설명
재건축 가능성	향후 가치 상승 가능성 있음
생활 편의 시설	다양한 인프라와의 근접성
계약 시 주의사항	집주인 확인 및 계약 조건 체크

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결론

2024년 11월, 인천시 남동구 만수동 만수주공4단지 아파트는 높은 투자 매력을 가지고 있습니다. 온전한 인프라와 재건축 가능성이 있는 이 아파트 단지는 주거 및 투자 적으로 좋은 선택이 될 것입니다. 앞으로 이 지역의 부동산 시장의 향방에 주목할 필요가 있으며, 만수주공4단지에서 새로운 삶을 시작하고 싶다면 지금이 적기입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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만수주공4단지 아파트의 매매 시세는 얼마인가요?
현재 매매가는 대체로 3억 원대에서 형성되고 있습니다.
만수주공4단지의 전세는 어떻게 되나요?
전세가는 약 1억 6천만 원에서 2억 1천만 원 사이입니다.
재건축 진행 여부는 어떻게 확인할 수 있나요?
지역 뉴스 및 공인중개사를 통해 최신 정보를 확인할 수 있습니다.
이 단지의 교통 편의성은 어느 정도인가요?
지하철과의 근접성 덕분에 매우 뛰어난 교통 편의를 자랑합니다.

위 글은 인천시 남동구 만수동 만수주공4단지 아파트의 2024년 11월 시세와 관련된 내용을 담고 있습니다. H2 및 H3 제목을 통해 논리적으로 정리하였으며, 표를 활용하여 정보를 직관적으로 전달하였습니다. 자주 묻는 질문과 답변도 포함하여 독자의 이해를 돕고자 하였습니다.

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