부산시 동래구 온천동 용진스타티스(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
개요
부산시 동래구 온천동에 위치한 용진스타티스(주상복합) 아파트는 2024년 12월 시세에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 이 아파트는 2013년 준공 이후 다양한 생활 인프라가 근처에 자리 잡고 있어, 주민들에게 편리한 생활 환경을 제공합니다. 특히, 교통 접근성이 뛰어나고 온천재래시장 및 금강공원과의 근접성은 많은 사람들의 관심을 끌고 있습니다.
세대 수가 56세대로 소규모임에도 불구하고, 용진스타티스의 매매 시세는 다양한 요인에 의해 변동하고 있습니다. 용적률 748% 및 건폐율 68%라는 상대적으로 높은 지표는 이 아파트의 가치를 더욱 높여주고 있습니다. 이러한 배경 속에서, 2024년 12월 시세에 대한 구체적인 데이터 분석이 필요합니다.
| 거래 유형 | 세대 수 | 준공 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 56 | 2013년 | 748% | 68% |
이번 블로그 포스트에서는 용진스타티스 아파트의 2024년 12월 시세 동향을 다각도로 분석하여, 앞으로의 시장 전망 및 구매자에게 어떤 요소가 중요한지에 대해 상세히 설명드리겠습니다.
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용진스타티스(주상복합)의 시세 동향
2024년 12월, 용진스타티스 아파트에서 나타나는 시세 동향은 다양한 시장 요인에 영향을 받고 있습니다. 매물 현황을 살펴보면, 현재의 매매가는 2억 8,500만원을 기록하고 있습니다. 이는 비교적 높은 시세로, 주변 아파트와 비교했을 때 부동산 시장에서 양호한 실적을 보여줍니다.
최근 거래 분석
현재까지 거래된 세대의 평균 매매가는 2억 6,500만원에서 2억 8,500만원 사이로 변동하고 있습니다. 각 거래 특성을 살펴보면 다음과 같습니다.
| 거래일 | 세대 면적 | 가격 | 층수 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.12 | 92.33㎡ (76.86평) | 2억 8,500만원 | 중간층 | 동향 | 교통 편리, 온천재래시장 인접 |
| 2024.12.11 | 96.19㎡ (80.07평) | 2억 8,500만원 | 중간층 | 남서향 | 온천장역 도보 10분, 생활 인프라 최상 |
| 2024.11.26 | 92.33㎡ (76.86평) | 2억 6,500만원 | 저층 | 동향 | 10년 된 깨끗한 아파트, 교통 편리 |
| 2024.12.02 | 92.33㎡ (76.86평) | 2억 3,000만원 | 저층 | 동향 | 도로변 평지, 생활 편리 |
상기 표에서 볼 수 있듯이, 용진스타티스 아파트의 가격은 세대의 면적과 위치에 따라 차별화되고 있습니다. 특히, 중간층에서 최근 손쉬운 거래가 이뤄진 반면, 저층 거래는 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 이는 수요와 공급의 법칙처럼 아파트의 층수에 따라 시장 반응이 다르게 나타나기 때문입니다.
인프라 개발 영향
부산 동래구는 최근 몇 년간 교통 및 생활 인프라 개발이 활발히 진행되고 있습니다. 특히 지하철 및 대중교통의 접근성이 크게 개선되면서 아파트의 수요도 증가하고 있습니다. 예를 들어, 온천장역과의 근접성은 출퇴근 편이성을 높여주어 임대 및 매매에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
또한, 근처의 금강공원과 재래시장이 주민들에게 제공하는 여가 및 쇼핑 공간은 삶의 질을 높여주며, 많은 이들이 해당 지역에 정착하기를 원하게 만듭니다. 이렇게 발전된 인프라는 앞으로도 이 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상됩니다.
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2024년 시세 전망과 구매자에 대한 조언
2024년 12월 용진스타티스(주상복합) 아파트의 시세는 현재의 상승세를 이어갈 것으로 보입니다. 아파트의 매매가는 수요가 증가하는 지역에서 더욱 강세를 보이고 있으며, 앞으로도 부동산 시장의 전반적인 흐름이 안정세를 유지할 것이나 특정 지역의 개발에 따라 변동성이 있을 수 있습니다.
실수요자에게 유리한 조건
실수요자에게는 현재 아파트 구매가 유리한 상황으로 보입니다. 왜냐하면 가격의 변동성이 작을 것으로 예상되기 때문입니다. 특히 용진스타티스 아파트와 같은 개발이 활발한 지역은 장기적인 측면에서 자산 가치를 더욱 높일 수 있을 것으로 기대됩니다.
이와 관련하여, 구매자는 다음과 같은 사항을 고려해야 합니다:
- 방향: 동향, 남서향 등의 방향에 따라 거주환경이 다를 수 있으며, 이는 편안한 생활에 큰 영향을 줍니다.
- 층수: 중간층이 가격이 높게 형성되므로, 예산에 맞춰 결정하는 것이 합리적입니다.
- 주변 인프라: 교육, 상업시설, 교통 등의 요소가 잘 갖춰져 있는 아파트가 투자 가치가 높습니다.
구매자는 이러한 요소를 종합적으로 고려하여 신중하게 결정해야 합니다.
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결론
부산시 동래구 온천동의 용진스타티스(주상복합) 아파트는 2024년 12월 시세에서 긍정적인 추세를 보이고 있습니다. 증가하는 수요와 함께 발전하는 인프라가 가격 상승을 이끌고 있으며, 장기적인 관점에서 안정성을 느낄 수 있는 곳으로 부상하고 있습니다.
부동산 시장은 변동성이 큰 만큼 신중한 결정이 필요합니다. 본 포스트에서 제시한 정보들이 여러분의 결정에 도움이 되길 바랍니다. 부동산 투자의 이점을 최대한 누리기 위해서는 시세의 동향뿐만 아니라 각 세대의 조건을 면밀히 분석하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 용진스타티스 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 용진스타티스 아파트의 평균 시세는 약 2억 6,500만원에서 2억 8,500만원 사이입니다.
Q2: 아파트 매매에 가장 중요한 요소는 무엇인가요?
답변2: 위치와 인프라가 가장 중요하며, 거주자의 생활 편의성을 위해 방향과 층수 또한 고려해야 합니다.
Q3: 2024년 12월 시세는 어떻게 변동할 것으로 예상되나요?
답변3: 계속되는 수요 증가와 인프라 개발로 인해 시세가 상승할 것으로 예상됩니다.
Q4: 투자 목적으로 아파트를 구입할 때 고려해야 할 점은 무엇인가요?
답변4: 해당 지역의 시장 전망, 주변 인프라, 가격 추세 등을 면밀히 분석하는 것이 중요합니다.
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