부산시 사하구 하단동 칠산 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 하단동 칠산 아파트는 2024년 12월 현재 다양한 매물로 인해 시세 변동이 활발하게 이루어지고 있습니다. 이 블로그 포스트에서는 칠산 아파트 시세에 대한 심층 분석을 통해 투자자와 방문객들에게 유용한 정보를 제공하고자 합니다.
1. 하단동 칠산 아파트의 기본 정보 및 시세 개관
하단동에 위치한 칠산 아파트는 1984년 6월에 준공된 41년차 부동산으로, 총 80세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률 164% 및 건폐율 34%로, 다양한 투자 목적의 매물이 존재하며 거래 유형 또한 매매, 전세, 월세 등으로 다양한 선택지를 제공합니다. 2024년 12월 현재의 시세 테이블은 다음과 같습니다.
| 거래 유형 | 면적 (㎡) | 시세 (원) | 층수 | 방향 | 기타 설명 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 57.97 | 10,000,000 | 4/5 | 남향 | 집주인 확인済 |
| 전세 | 57.97 | 8,000,000 | 5/5 | 남향 | 상태 아주 깨끗, 청년, LH전세 가능 |
| 월세 | 57.97 | 5,000/20 | 중/5 | 남향 | 올리모델링 중인 집 |
이처럼 하단동의 칠산 아파트는 여러가지 매물로 구성되어 있으며, 평균적으로 1억 원을 넘는 가격으로 형성되고 있습니다. 최근 몇 년 동안 아파트 시장의 수요는 지속적으로 증가하고 있으며, 이는 지역사회와의 연관성 및 교통 편리성이 핵심 요인으로 작용하고 있습니다.
칠산 아파트의 인기 요인
칠산 아파트가 인기를 끌고 있는 이유는 무엇일까요? 주상복합 구조로 거주자들에게 다양한 편의성을 제공하며, 인근에 대학교와 공원, 그리고 대중교통이 잘 발달되어 있습니다. 왜냐하면, 교통 편의성이 우수하다는 것은 실제로 가치를 높이는 요소로 작용합니다. 부산 지하철 1호선이 가까이 위치하여 시민들이 이동하기에 매우 유리합니다.
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2. 하단동의 부동산 시장과 칠산 아파트의 성장 전망
부산 사하구 하단동은 최근 재개발 및 재건축 가능성이 언급되고 있는 지역 중 하나로, 칠산 아파트 또한 예외는 아닙니다. 재건축 진행 시, 아파트 가치는 더욱 증가할 것으로 예상되며, 이에 따라 투자자와 주거를 원하는 소비자 모두에게 매력적인 시장으로 자리잡고 있습니다. 다음은 하단동 시세의 예상 성장률을 나타낸 표입니다.
| 연도 | 평균 매매가 (원) | 성장률 (%) |
|---|---|---|
| 2022 | 10,000,000 | – |
| 2023 | 10,500,000 | 5 |
| 2024 | 11,000,000 | 4.76 |
이 데이터는 하단동의 부동산 가치가 안정적으로 상승할 가능성을 보여줍니다. 특히, 새로운 개발 계획이 진행되면 지역의 지속 가능한 성장에 기여할 것으로 보이며, 이는 투자자들에게 기회를 제공하는 데 중요한 역할을 할 것입니다.
부동산에 대한 주의사항
그러나 성장 예측에만 의존하지 말고, 실제 투자 결정을 내리기 전, 전문 부동산 상담가와 상의하는 것이 중요합니다. 또한 시장의 불확실성을 고려해야 하며, 예기치 못한 사건이 발생할 경우 손실을 입을 수 있기 때문에 신중한 접근이 필요합니다.
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3. 칠산 아파트 매물 분석
2024년 12월 하단동 칠산 아파트의 매물 현황을 분석해보면, 여러 형태의 매물들이 있습니다. 가격, 면적, 층수, 방향에 따라 거래의 경향도 다르게 나타나고 있습니다. 예를 들어, 아래 표는 특정 매물 구매 시기와 관련된 정보입니다.
| 매물 유형 | 면적 (㎡) | 시세 (원) | 층수 | 방향 | 설명 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 51.06 | 11,500,000 | 5/5 | 남서향 | 재건축 가능 |
| 전세 | 56.49B | 8,500,000 | 5/5 | 남향 | 청년 전세 가능 |
| 매매 | 57.97 | 13,000,000 | 중/5 | 남향 | 역세권 아파트 |
매물들을 살펴보면, 같은 평수의 매물이라도 방향과 층수에 따라 가격 차이가 발생함을 알 수 있습니다. 예를 들어, 남향의 매물은 일반적으로 채광이 좋고 환기가 우수하여 선호도가 높습니다. 이러한 요소들은 구매 결정을 하는 데 있어 중요한 기준으로 작용합니다.
결론 및 조언
이러한 정보를 바탕으로 부산시 사하구 하단동 칠산 아파트가 향후 어떠한 방향으로 나아갈지 예측하는 것은 매우 중요합니다. 아파트 매매를 고려하고 있다면, 본인의 필요와 시장 동향을 잘 분석해야 합니다. 구매 시기는 물론, 매물의 상태와 주변 환경도 반드시 체크해야 할 사항입니다.
자신의 상황에 맞추어 중개사와 긴밀히 소통하며, 신뢰할 수 있는 정보에 기반한 결정을 내려야 할 것입니다. 한편으로는 막연한 기대감보다는 현실적인 관점을 유지하는 것도 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 칠산 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
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현재 칠산 아파트의 평균 시세는 대략 1억 원 이상입니다.
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칠산 아파트는 재건축이 가능한가요?
-
네, 재건축 가능성이 있는 매물도 존재하며, 이는 향후 시세 상승에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.
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전세로 입주하려면 어떤 조건이 필요한가요?
- 전세 계약 시 집주인과 직접 협의가 필요하며, 청년 전세 및 LH 공공전세도 가능합니다.
부산시 사하구 하단동 칠산 아파트 시세 정보 및 전망
부산시 사하구 하단동 칠산 아파트 시세 정보 및 전망
부산시 사하구 하단동 칠산 아파트 시세 정보 및 전망