부산시 영도구 동삼동 영도일동미라주브라이튼1단지 아파트 2024년 12월 시세
부산시 영도구 동삼동에 위치한 영도일동미라주브라이튼1단지 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보세요.
1. 영도일동미라주브라이튼1단지 개괄
영도일동미라주브라이튼1단지는 부산시 영도구 동삼동에 위치한 아파트 단지로, 2014년에 준공되었습니다. 이 아파트는 총 249세대로 구성되어 있으며, 현대적인 설계와 다양한 생활 편의시설을 갖추고 있습니다. 특히, 이 지역은 영도구에서의 교통 편의와 상업 지역과 가까운 입지 덕분에 많은 가족들이 선호하고 있습니다. 또한, 아파트 주위에서는 큰 공원 및 문화시설들도 가까이 있어 거주 만족도가 매우 높은 곳입니다.
| 단지명 | 주민 수 | 준공 연도 | 매매 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 영도일동미라주브라이튼1단지 | 249 | 2014 | 29억 | 0 |
영도일동미라주브라이튼1단지의 특징 중 하나는 용적률과 건폐율입니다. 현재 이 아파트 단지의 용적률은 약 227%이며, 건폐율은 24%에 달합니다. 이는 공공의 편의시설과 아파트의 배치가 매우 합리적으로 설계되었음을 보여줍니다. 또한, 아파트의 구조는 거의 모든 세대에서 좋은 조망을 확보하고 있어 거주자들에게 큰 장점을 제공합니다.
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2. 2024년 12월 시세 현황
2024년 12월의 시세는 전반적으로 상승세를 보이고 있는 것으로 확인되었습니다. 특히, 매매와 전세를 포함한 거래 수치가 이전보다 개선된 양상을 보이고 있으며, 강하게 추천되는 매물들은 가격 대비 성능이 뛰어난 것으로 평가받고 있습니다. 아래 표는 최근 거래된 아파트 가격을 요약한 것입니다.
| 동 | 평형 | 매매가 | 전세가 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 83.36㎡ | 2억 7,500만원 ~ 2억 8,000만원 | 2억 5,500만원 | 5/15 | 남동향 |
| 104 | 102.49㎡ | 3억 4,000만원 | 2억 5,000만원 | 7/15 | 남향 |
| 105 | 116.33㎡ | 4억 | – | 4/15 | 남동향 |
소형 평형대의 경우 보다 진입장벽이 낮으며, 상대적으로 가격 상승률이 두드러지는 추세입니다. 예를 들어, 83.36㎡의 103동 아파트는 평균적으로 2억 7,500만원에서 2억 8,000만원 사이에 거래되고 있으며, 이는 다양한 생활 편의시설의 수혜를 받는 위치에 있습니다.
또한, 아파트의 전세 가격 또한 다양한 옵션이 존재하기 때문에, 원하는 층수와 방향에 따라 가격이 차별화됩니다. 예를 들어, 116.33㎡의 105동 아파트는 4억 원에 거래되고 있으며, 이를 살펴보면 바다 전망을 가진 매물에 대한 높은 수요를 반영하고 있습니다. 앞으로 더욱 증가할 수 있는 매물 수요를 가리킬 수 있는 주요 요인인 것 같습니다.
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3. 향후 시세 전망
앞으로 2024년 하반기 및 2025년 초에 걸쳐 영도일동미라주브라이튼1단지의 시세는 지속적인 상승세를 유지할 전망입니다. 특히 부산시의 발전, 교통 인프라 확장, 그리고 생활 환경 개선 등이 긍정적인 요인이 될 것으로 트렌드 분석이 가능합니다. 다음 표는 향후 아파트 시세 변화 예측을 나타낸 것입니다.
| 연도 | 시세 예측 |
|---|---|
| 2023년 | 2억 7,000만원 |
| 2024년 (1분기) | 2억 8,500만원 |
| 2024년 (4분기) | 3억 |
| 2025년 | 3억 2,000만원 |
시세 예측은 지역 발전 기획 및 인구 유입에 크게 영향을 받을 것입니다. 부산 지하철 2호선의 연장과 같은 교통 패널이 생길 경우, 추가적인 긍정적인 영향을 주어 시세가 더욱 높아질 것으로 보입니다. 또한 다른 아파트들과의 비교를 통한 선택과 집중 전략도 효과적일 것입니다.
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결론
부산시 영도구의 동삼동에 위치한 영도일동미라주브라이튼1단지는 뛰어난 입지와 풍부한 생활 인프라 덕분에 많은 사람들에게 선호되는 아파트입니다. 2024년 12월 시세는 지속적으로 상승하는 추세를 보이고 있으며, 향후 시세 또한 안정적인 상승세를 예고하고 있습니다. 이러한 내용을 바탕으로 아파트 구매 혹은 투자에 관심이 있는 사람들에게 좋은 기회를 제공할 수 있습니다. 특히 아파트의 위치, 규모, 설계 등을 잘 고려하고, 각자의 필요에 맞는 선택을 하는 것이 중요할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 영도일동미라주브라이튼1단지 아파트는 몇 세대인가요?
답변1: 이 아파트 단지는 총 249세대로 구성되어 있습니다.
Q2: 해당 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 2024년 12월 기준으로 평균 시세는 2억 7,000만원에서 4억 사이입니다. 평형에 따라 가격 차이가 있습니다.
Q3: 영도구의 교통은 어떤가요?
답변3: 영도구는 다양한 대중교통 옵션을 제공하며, 지하철과 버스 노선이 발달해 있습니다. 교통이 편리한 지역입니다.
Q4: 전세 가격도 알려주세요.
답변4: 전세 가격은 보통 2억 5,000만원에서 시작하며, 평형에 따라 다릅니다.
Q5: 부산시 영도구의 생활 인프라는 어떤가요?
답변5: 상업시설, 교육기관, 공원 등이 잘 발달해 있어 생활이 편리합니다.
부산시 영도구 동삼동 영도일동미라주브라이튼1단지 아파트 2024년 시세 변화는?
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