부산시 동래구 안락동 안락뜨란채2단지 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동래구 안락동 안락뜨란채2단지 아파트의 2024년 12월 시세를 알아보겠습니다. 이 글은 시세 변화, 지역 특성, 거래 사례 등을 통해 방문객 여러분께 상세히 설명드리겠습니다.
시세 개관
안락뜨란채2단지는 동래구 안락동에 위치한 아파트 단지로, 2005년에 준공되어 현재까지 약 20년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트는 1420세대로 구성되어 있으며, 용적률이 209%, 건폐율이 15%로 안정적인 주택 공급을 지향하고 있습니다. 2024년 12월에 예상되는 시세는 다양한 요소들에 의해 영향을 받을 것으로 보이며, 이를 체계적으로 분석해 보겠습니다.
지역 진단 및 비교
부산시 동래구는 부산의 중심부에 위치해 있어 교통과 상업시설이 잘 발달되어 있습니다. 특히, 안락동은 교육 여건도 양호하여 가족 단위의 이주가 활발히 이루어지고 있습니다. 본 단지의 거래 시세를 분석하기 위해, 비슷한 조건을 가진 인근 아파트 단지들과 비교하였습니다.
| 단지명 | 매매가(억 원) | 전세가(억 원) | 평형 | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 안락뜨란채2단지 | 3.1 ~ 5.5 | 2.8 | 66.28㎡ | 2~20층 |
| 인근 A단지 | 3.0 ~ 5.2 | 2.5 | 66.28㎡ | 2~20층 |
| 인근 B단지 | 3.2 ~ 5.6 | 2.9 | 66.28㎡ | 2~20층 |
이 표에서 보는 것처럼, 안락뜨란채2단지의 매매가는 인근 단지와 유사한 수준을 유지하고 있지만, 전세가는 다소 높은 편에 있습니다. 이는 안정적인 수요와 높은 입주율로 인해 수급이 좋음을 반영하는 것입니다.
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실거래 사례
2024년 12월 시점의 실거래 사례를 통해 구체적인 시세를 살펴보겠습니다. 최근 거래된 아파트의 예는 다음과 같습니다.
실제 거래 분석
- 207동, 114.15㎡ (남향)
- 매매가: 5억 5,000
- 층수: 11/20
-
거래일: 2024.12.19
-
211동, 114.15㎡ (남향)
- 매매가: 4억 9,000
- 층수: 9/20
- 거래일: 2024.12.26
| 동명 | 면적 (㎡) | 매매가 (억 원) | 층수 | 거래일 |
|---|---|---|---|---|
| 207동 | 114.15 | 5.5 | 11 | 2024.12.19 |
| 211동 | 114.15 | 4.9 | 9 | 2024.12.26 |
이러한 거래들은 아파트의 상태와 층수에 따라 가격 차이가 발생하므로, 구매를 고려하는 소비자에게는 중요한 정보입니다. 특히, 매매가의 변동은 지역 경제 전반의 영향을 항상 받기 때문에, 정확한 시세 파악이 필요합니다.
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결론
부산시 동래구 안락동의 안락뜨란채2단지 아파트는 앞으로도 안정적인 시세를 유지할 것으로 예상됩니다. 매매 및 전세 수요가 꾸준히 유지되고 있으며, 아파트의 위치적 장점과 지역 개발이 긍정적으로 작용하고 있습니다. 혹시 아파트 구매를 고려하고 계신다면, 지역 동향 및 시세 변화를 꾸준히 추적하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 안락뜨란채2단지 아파트는 어떤 매물이 인기가 많은가요?
답변1: 일반적으로 남향의 높은 층수 아파트가 인기가 많습니다. 특히, 전망이 좋은 아파트는 시장에서 선호도가 높습니다.
Q2: 2024년 이후 시세는 어떻게 변할까요?
답변2: 주택 수요와 공급, 정부 정책, 금리 변동 등에 따라 시세가 영향을 받을 수 있습니다. 하지만 현재로서는 안정적인 수요가 유지될 것으로 보입니다.
Q3: 전세와 매매 시 어떤 점을 고려해야 하나요?
답변3: 전세의 경우 안정성 및 이사 계획, 매매는 장기적인 투자 관점에서 고려해야 합니다. 각자의 상황에 맞는 선택을 해야 합니다.
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