부산시 북구 화명동 벽산강변타운 아파트 2024년 12월 시세
부산시 북구 화명동 벽산강변타운 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 정보는 많은 사람들이 주목하고 있습니다. 이 아파트 단지는 1995년에 건축된 1,044세대로, 아파트의 다양한 형태와 가격대가 존재합니다. 안정적인 투자처를 찾는 이들에게 적합한 기회를 제공할 것으로 보입니다. 본 포스트에서는 벽산강변타운 아파트의 시세를 다양한 데이터와 함께 살펴보겠습니다.
벽산강변타운 아파트 개요
벽산강변타운 아파트는 부산 북구 화명동에 위치한 주거 단지로, 총 1,044세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 30년 가까운 역사를 가지고 있으며, 다양한 거래 유형이 존재합니다. 아파트의 용적률은 291%이며, 건폐율은 23%로, 이 두 가지 수치는 아파트의 공간 활용도를 보여줍니다. 다음은 벽산강변타운에 대한 기본 정보 표입니다.
| 항목 | 데이터 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 1,044 세대 |
| 건축 연도 | 1995년 |
| 용적률 | 291% |
| 건폐율 | 23% |
| 매매 매물 수 | 59건 |
| 전세 매물 수 | 2건 |
| 월세 매물 수 | 0건 |
이 아파트 단지는 주거 환경이 잘 조성되어 있으며, 인근에는 쇼핑, 교육, 교통 편의성이 뛰어난 지역이 자리잡고 있습니다. 이러한 점들이 화명동 벽산강변타운 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
시세 변동 분석
2024년 12월 기준으로 벽산강변타운 아파트의 시세는 지역 부동산 시장의 트렌드를 반영하고 있습니다. 과거 몇 년 간의 시세 변동 추세를 살펴보면, 최근 몇 년간 지속적인 상승세를 보였습니다. 이는 부산 지역의 주거 환경 개선과 함께 아파트의 질적 요소가 높아지는데 기인합니다.
| 동 | 면적(㎡) | 가격(만원) |
|---|---|---|
| 103동 | 105.42 | 2,500~2,800 |
| 104동 | 105.42 | 2,750~2,800 |
| 105동 | 105.42 | 2,500~2,600 |
| 106동 | 105.42 | 2,500~2,600 |
| 108동 | 94.19 | 2,200~2,300 |
위의 데이터는 벽산강변타운 아파트의 주요 동별 매매 가격을 나타냅니다. 특히, 103동과 104동은 면적이 유사하고 가격대가 다소 비슷해 보입니다. 하지만 104동의 가격이 약간 더 높은 이유는 남향으로 배치된 점과 최근 리모델링이 이루어진 결과입니다.
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투자 전망
부산시의 부동산 시장은 지속적으로 성장하는 추세를 보이고 있습니다. 이와 함께 벽산강변타운 아파트 역시 안정적인 투자처로 주목받고 있습니다. 많은 사람들이 이 아파트를 선택하는 이유 중 하나는 교통의 편리함과 주거환경의 쾌적함입니다. 주위 상업시설과의 근접성은 생활 편의성을 높이고, 이는 자연스레 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
향후 시세 예측
앞으로 새로운 인프라 개발 및 교통 여건이 개선될 경우, 벽산강변타운 아파트의 시세는 더욱 상승할 것으로 전망됩니다. 예를 들어, 최근에는 부산지하철의 연장선과 같은 대규모 교통 프로젝트가 활발히 추진되고 있습니다. 이는 교통 접근성을 높여줄 뿐 아니라, 다양한 연령층의 주거 수요를 자극하게 될 것입니다. 따라서, 투자자들에게는 좋은 기회로 작용할 것으로 평가됩니다.
| 항목 | 예측 시세(만원) |
|---|---|
| 2025년 | 2,800~3,000 |
| 2026년 | 3,000~3,200 |
이와 같은 예측은 시세 상승을 참조할 수 있는 자료로 활용될 수 있습니다. 그러나, 투자 결정 전에 꼭 다양한 요인을 조사하고 분석하는 것이 중요합니다.
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결론
결론적으로, 부산시 북구 화명동 벽산강변타운 아파트는 안정적인 투자처로 평가되고 있으며, 2024년 12월 시세는 이러한 경향을 잘 반영하고 있습니다. 수요가 높고 미래 성장 가능성이 큰 이 지역의 아파트는 투자자들에게 특히 매력적인 존재입니다. 시세 예측과 각종 데이터를 바탕으로 합리적인 판단을 하는 것이 중요합니다. 이 변동하는 주택 시장에서 언제나 한 발 앞서가는 투자자가 되시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 벽산강변타운 아파트의 평균 매매가는 얼마입니까?
현재 벽산강변타운 아파트의 평균 매매가는 약 2억 2천만 원에서 2억 8천만 원 사이입니다.
2. 전세매물은 얼마나 되나요?
현재 벽산강변타운의 전세 매물은 2건으로, 이를 통해 임차인 수요도 일부 확인할 수 있습니다.
3. 이 아파트 단지의 주변 교통은 어떤가요?
벽산강변타운 인근에는 부산지하철 노선이 있어, 교통이 매우 편리합니다. 특히 시내로의 접근성이 뛰어납니다.
4. 아파트 리모델링 여부는?
일부 아파트는 최근 리모델링을 실시하여, 입주 후 편리하게 생활할 수 있는 환경을 갖추고 있습니다.
5. 향후 시세 상승 가능성은?
부산 지역의 전반적인 부동산 시장이 개선됨에 따라, 벽산강변타운의 시세도 상승할 것으로 보입니다.
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