부산시 서구 남부민동 대림비치 아파트 2024년 12월 시세
부산시 서구 남부민동 대림비치 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 살펴보겠습니다. 이 지역은 해양과 가까워 주거환경이 우수하고, 교통이 편리하여 많은 사람들이 선호하는 지역입니다. 올해의 시세 변동, 거래 현황, 그리고 향후 전망에 대해 자세히 알아보겠습니다.
1. 부산시 서구 남부민동 대림비치 아파트 개요
대림비치 아파트는 부산시 서구 남부민동에 위치한 아파트 단지로, 2003년 8월에 준공되었습니다. 총 440세대로, 용적률은 399%, 건폐율은 30%입니다. 이러한 수치는 개발 가능성과 함께 향후 가치 상승의 가능성을 보여줍니다. 대림비치 아파트는 많은 세대가 거주하고 있으며, 이로 인해 다양한 사회적 인프라와 상업시설이 깔려 있습니다. 아파트는 해안가와 인접해 있어, 바다 경관을 즐길 수 있는 장점이 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대수 | 440세대 |
| 준공년도 | 2003년 8월 |
| 용적률 | 399% |
| 건폐율 | 30% |
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2. 2024년 12월 시세 현황
2024년 12월에 대림비치 아파트의 평균 매매가는 약 2억 8,500만원에서 3억 5,500만원 사이이며, 전세가는 약 1억 8,000만원에서 2억 4,000만원 사이로 확인됩니다. 이것은 과거 1년 동안의 시세 변동, 영도의 인근 개발 및 시범 사업들과 관련하여 상승세를 보인 결과입니다.
예를 들어, 대림비치 101동의 경우 최고 매매가는 3억 4,000만원이며, 전세가는 2억 4,000만원까지 이루어진다고 합니다. 반면 대림비치 102동은 매매 가격이 2억 2,000만원에서 시작해 2억 500만원으로 다양하게 형성되었습니다. 이러한 가격대는 각 동의 방향과 층수에 따라 다소 차이를 보이고 있습니다.
| 아파트 동 | 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|
| 101동 | 3억 4,000만원 | 2억 4,000만원 |
| 102동 | 2억 2,000만원 | 1억 8,000만원 |
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3. 거래 유형별 현황
부산시 서구 남부민동 대림비치 아파트의 거래 유형은 매매, 전세, 월세 등으로 나눌 수 있습니다. 2024년 12월에는 매매가 29건, 전세가 6건, 월세 또한 6건이 등록되어 있습니다. 이러한 거래의 다양성은 구매자뿐만 아니라 임대차 시장에서도 이 아파트의 인기를 보여주는 지표로 활용될 수 있습니다.
주목할 만한 점은 매매가 29건 중에는 급매물도 포함되어 있어, 시장의 유동성이 높고 빠른 거래가 이루어질 수 있는 조건들이 마련되어 있다는 것입니다. 이는 투자자와 거주자 모두에게 긍정적인 영향을 미치며, 향후 더 많은 거래가 이루어질 가능성을 지니고 있습니다.
| 거래 유형 | 건수 |
|---|---|
| 매매 | 29건 |
| 전세 | 6건 |
| 월세 | 6건 |
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4. 인프라와 개발 전망
부산시 서구 남부민동은 대림비치 아파트 인근에 다양한 인프라가 구축되어 있습니다. 특히, 교통 여건이 우수하여 대중교통을 통한 이동이 용이합니다. 이와 더불어, 인근에 교량과 고속도로가 많이 있어, 부산 전역으로의 접근성이 높습니다.
현재 진행 중인 다양한 개발 프로젝트도 주목할 만합니다. 예를 들어, 부산 항만의 확장 및 리모델링 계획, 상업시설 및 교육시설의 투자 등이 그것입니다. 이는 대림비치 아파트에 거주하는 사람들에게 추가적인 생활 편의를 제공하고, 아파트 가격 상승에도 영향을 미칠 것입니다.
| 인프라 | 내용 |
|---|---|
| 교통 | 고속도로, 대중교통 |
| 상업시설 | 다양한 상업시설 |
| 교육시설 | 초중고학교 인근 |
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결론
부산시 서구 남부민동 대림비치 아파트의 2024년 12월 시세는 높은 수요와 다양한 거래 유형으로 인해 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 향후에도 지속적인 개발과 인프라 확장으로 인해 이 지역의 가치가 더욱 상승할 것으로 예상됩니다. 만약, 대림비치 아파트에 대한 관심이 있으시다면, 적극적으로 시장 조사와 투자 계획을 진행하는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대림비치 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월의 대림비치 아파트 평균 매매가는 약 2억 8,500만원에서 3억 5,500만원 사이입니다.
Q2: 대림비치 아파트의 전세가는 어떻게 되나요?
답변2: 전세가는 약 1억 8,000만원에서 2억 4,000만원입니다.
Q3: 대림비치 아파트의 거래 유형은 어떤 것이 있나요?
답변3: 거래 유형으로는 매매, 전세, 월세가 있으며, 2024년 12월 기준 매매가 29건, 전세와 월세가 각각 6건입니다.
Q4: 대림비치 아파트의 위치는 어떤가요?
답변4: 부산시 서구 남부민동에 위치하고 있으며, 해안가와 가까워 주거환경이 우수합니다.
Q5: 대림비치 아파트의 인프라는 어떤 것이 있나요?
답변5: 교통이 편리하고, 다양한 상업시설과 교육시설이 인근에 위치해 있습니다.
부산 서구 남부민동 대림비치 아파트 시세 분석과 전망
부산 서구 남부민동 대림비치 아파트 시세 분석과 전망
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