경상남도 김해시 구산동 일동미라주 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 김해시 구산동 일동미라주 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보세요. 최신 매매 및 전세 시세 정보와 트렌드를 제공합니다.
1. 일동미라주 아파트 개요
경상남도 김해시 구산동에 위치한 일동미라주는 596세대 규모의 아파트 단지로, 2013년 6월에 준공되었습니다. 이 아파트는 용적률 213%와 건폐율 20%를 기록하고 있어, 공간 활용이 뛰어난 편입니다. 2024년 12월에는 매매가, 전세가, 월세가 어떻게 변화하고 있는지 살펴보겠습니다.
일동미라주 아파트 단지는 다양한 생활 편의시설과 교통 인프라로 주민들에게 인기 있는 곳입니다. 특히, 근처에 위치한 초등학교와 중학교가 있어 자녀 교육에 유리합니다. 무엇보다도 이 지역은 비교적 높은 편리성을 자랑해 주거지로서의 매력을 발산하고 있습니다.
| 구분 | 매매 시세 (억 원) | 전세 시세 (억 원) | 월세 시세 (억 원) |
|---|---|---|---|
| 102동 | 2.7 (하) | 2.2 | – |
| 103동 | 2.9 | 2.2 | – |
| 104동 | 2.5 | 2.2 | 0.4 |
| 105동 | 2.0 | – | – |
| 106동 | 2.1 | – | – |
| 107동 | 2.7 | – | – |
| 108동 | 2.3 | – | – |
이 표를 통해 확인할 수 있듯, 일동미라주 아파트의 평균 매매가는 약 2.5억 원에서 2.9억 원 사이이며, 전세가는 2.2억 원으로 일정하게 유지되고 있습니다. 월세는 상대적으로 적은 거래량을 보이고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 경상남도 김해시 구산동 일동미라주 아파트의 시장 동향이 특히 흥미롭습니다. 최근 몇 년간 상승세를 보였던 부동산 시장이 최근 들어 변동성이 커질 조짐을 보이고 있습니다. 이에 따라 아파트 시세도 다양한 요인에 따라 상하로 요동치고 있습니다.
앞서 언급한대로, 일동미라주 아파트의 평균 매매가는 안정적인 추세를 보이고 있습니다. 이는 지역 인근의 부동산 개발과 주민들의 이동수가 증가한 결과로 해석됩니다. 예를 들어, 102동과 104동의 경우, 최근 몇 달 동안 시세 변동이 없습니다. 이는 해당 동이 안정된 수요를 보이고 있다는 증거입니다.
아파트 단지 내 거주민들 사이에서의 선호도 역시 주요 요인 중 하나입니다. 예를 들어, 남서향 방향의 배치가 이루어진 세대들이 더 높은 가격을 형성하고 있습니다. 임대차 계약 시, 인근 단지로 이주하는 세대들이 많아짐에 따라, 일동미라주 아파트 역시 저렴한 임대료로 저득점 매물이 선호되고 있습니다.
| 동 | 평균 시세 (억 원) | 전세 거래 수 | 매매 거래 수 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 3.1 | 2 | 5 |
| 102동 | 2.7 | 3 | 4 |
| 103동 | 2.9 | 2 | 3 |
| 104동 | 2.5 | 4 | 2 |
| 105동 | 2.0 | 1 | 1 |
이더 가구의 통계적 결과도 주목할 만합니다. 예를 들어, 101동은 평균 매매가가 3.1억 원으로 가장 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 이는 아파트 단지의 가시성과 전망이 뛰어난 덕분으로 예상할 수 있습니다.
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3. 시세 변화의 원인
일동미라주 아파트의 시세 변동은 다양한 외부 요인과 내재적인 요인에 의해 결정됩니다. 우선, 지역 개발 계획과 인프라 구축이 중요한 논의 사항입니다. 김해시의 교통망이 확장됨에 따라, 주민들의 이동이 활발해지고 있습니다. 이를 통해 주거지로서의 매력이 증가하게 됩니다.
또한, 정부의 부동산 정책 및 대출 규제도 한몫하고 있습니다. 만약 금리가 오르게 되면, 대출이 어려워지며 자연스럽게 매매가 감소할 수 있습니다. 반면 금리가 낮아지면 저금리 대출을 통해 매수 수요가 늘어날 수 있습니다.
마지막으로, 사회적인 변화도 중요합니다. 청년층의 주거 형태가 다양화되면서 전세에 대한 수요가 늘어나는 등 새로운 트렌드가 형성되고 있습니다. 이러한 점들을 면밀히 검토하고 시장 흐름을 분석하는 것이 필요합니다.
| 변화 요소 | 영향 |
|---|---|
| 인프라 개발 | 시세 상승 |
| 금리 변화 | 매매량 변화 |
| 사회적 변화 | 전세 수요 증가 |
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결론
경상남도 김해시 구산동 일동미라주 아파트의 2024년 12월 시세는 다소 안정된 모습을 보이고 있습니다. 매매와 전세 모두에서 안정적인 수치를 유지하고 있지만, 지속적으로 변하는 시장 환경과 외부 요인들을 주의 깊게 살펴봐야 합니다. 부동산 시장의 탐색은 반드시 전문가의 조언을 받도록 하여, 시장의 동향을 면밀히 파악하는 것이 필요합니다.
이상으로 일동미라주 아파트 시장 동향에 대한 깊이 있는 분석이었습니다. 2024년 12월 시세에 대한 정보가 도움이 되었기를 바랍니다. 적절한 시기에 시세를 고려하여 적절한 선택을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
💡 구산동 아파트 시세 동향을 한눈에 살펴보세요. 💡
Q1: 일동미라주 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1:일동미라주 아파트의 평균 매매가는 약 2.5억 원에서 2.9억 원 사이이며, 전세가는 2.2억 원으로 일정하게 유지되고 있습니다.
Q2: 전세와 월세의 차이는 무엇인가요?
답변2: 전세는 보증금을 내고 계약 기간 동안 거주하는 것이며, 월세는 매달 일정 금액을 지불하고 거주하는 형태입니다. 전세가 일반적으로 더 고액이지만 월세는 매달 지출이 발생합니다.
Q3: 아파트 시세는 어떻게 결정되나요?
답변3: 아파트 시세는 지역 개발 계획, 교통 인프라, 정부의 부동산 정책, 금리 등의 다양한 요소에 의해 영향을 받습니다.
Q4: 2024년 12월 시세 변동이 예상되나요?
답변4: 시장의 변화와 외부 요인에 따라 변동이 있을 수 있습니다. 지속적인 시장 관찰과 전문가 의견을 참고하는 것이 좋습니다.
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