성서영남우방타운1차 아파트는 대구시 달서구 용산동에 위치하며, 1997년에 지어진 836세대의 규모를 갖추고 있습니다. 본 아파트는 28년 차의 경과를 자랑하지만, 여전히 많은 수요가 존재하는 주요 거주지 중 하나입니다. 이 블로그에서는 성서영남우방타운1차 아파트의 시세 및 2025년 전망에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
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아파트 개요
성서영남우방타운1차는 용적률 250%, 건폐율 21%를 가지고 있으며, 다양한 매매 및 전세 매물이 존재합니다. 매매 32건, 전세 3건이 있는 현황으로, 많은 거래가 발생하고 있어 주목을 받고 있습니다.
주요 특성
- 입주년: 1997년
- 총 세대 수: 836세대
- 현재 거래 유형: 매매, 전세, 월세
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2025년 시세 전망
2025년 1월에 성서영남우방타운1차 아파트의 시세는 현재와 비교하여 어느 정도 변화할 것으로 예상됩니다. 현재 매매가는 약 2억 8천만원에서 2억 7천만원으로 형성되어 있습니다. 향후 이 아파트의 가격이 어떻게 변동할지에 대한 예측은 다음과 같습니다.
예측되는 시세 변동
| 감정 시기 | 예상 시세 구간 |
|---|---|
| 2025년 1월 | 2억 5천만원 ~ 3억원 |
여기서 الأسعار은 잦은 공급과 수요를 반영하고 있습니다. 특히, 대구는 지속적으로 인구가 유입되고 있으며, 교통 및 생활 인프라가 개선되고 있어, 안정적인 투자처로 각광받고 있습니다.
매물 분석
- 103동 매매: 2억 8.000만원, 19층, 남향
- 105동 전세: 1억 5.000만원, 19층, 남향
- 102동 월세: 1.000/600만원, 1층, 남향
이와 같은 매물들은 해당 아파트의 평균 시세와 비교했을 때 적절한 가치를 가지고 있으며, 가까운 시일 내에 거래가 성사될 것으로 보입니다.
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다가오는 아파트 시장 동향
대구 부동산 시장
대구의 경우, 최근 아파트 개발 및 재건축 물량이 증가하고 있으며, 특히 성서영남우방타운1차와 같은 지역 중에서는 노후 아파트의 리모델링이나 증축이 진행되고 있습니다. 이는 주거환경을 개선하고, 이 지역의 부동산 가치를 상승시킬 것입니다.
주요 요인
- 인구 이동: 대구 도심으로의 인구 유입
- 교통 개선: 대구 지하철 및 도로망 확장
- 지역 개발: 상업시설 및 문화시설의 증가
이런 요소들은 투자자들에게 유리한 조건을 제공하며, 아파트에 대한 수요를 더욱 높여줄 것입니다.
결론
대구시 달서구 용산동의 성서영남우방타운1차 아파트는 지속적으로 안정적인 거주지로 자리 잡고 있으며, 2025년에는 더욱 긍정적인 시세 변동이 예상됩니다. 이 아파트의 가격 상승은 주거환경 개선 및 지역 발전과 밀접한 관련이 있습니다. 따라서, 성서영남우방타운1차에 대한 관심을 갖는 것은 현명한 주거 및 투자 선택이 될 수 있습니다.
여러분도 성서영남우방타운1차 아파트에 대한 관심을 가지고, 직접 방문해 보시기를 추천드립니다. 새로운 시작을 위한 최고의 장소가 될 것입니다!
자주 묻는 질문 Q&A
Q1: 성서영남우방타운1차 아파트의 위치와 개요는 무엇인가요?
A1: 성서영남우방타운1차 아파트는 대구시 달서구 용산동에 위치하며, 1997년에 지어진 836세대로, 현재 매매와 전세 매물이 활발히 거래되고 있습니다.
Q2: 2025년 성서영남우방타운1차 아파트의 시세는 어떻게 변할 것으로 예상되나요?
A2: 2025년 1월에는 성서영남우방타운1차 아파트의 시세가 2억 5천만원에서 3억원으로 예상되며, 이는 지속적인 수요와 공급에 기반한 것입니다.
Q3: 대구의 아파트 시장 동향은 어떤가요?
A3: 대구에서는 아파트 개발 및 재건축이 증가하고 있으며, 성서영남우방타운1차와 같은 지역에서 노후 아파트의 리모델링이 진행되고 있어 주거환경이 개선되고 있습니다.
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