부산시 동래구 온천동 동래지웰 아파트 2025년 1월 시세
부산시 동래구 온천동에 위치한 동래지웰 아파트의 2025년 1월 시세에 대한 상세한 정보를 제공하겠습니다. 이 아파트는 2018년에 완공된 219세대 규모의 단지로, 현재 매매, 전세, 월세 정보 등을 종합적으로 조사하여 구체적인 시세 동향을 분석하였습니다.
동래지웰 아파트의 개요
동래지웰 아파트는 부산 동래구 온천동에 위치해 있으며, 25층 건물로 구성되어 있습니다. 단지는 최신 시설과 교통 편의성 덕분에 많은 수요자들로부터 인기를 끌고 있습니다. 아파트는 총 219세대로, 각 동의 면적은 다양하지만 주로 59.96㎡에서 145.29㎡까지 다양합니다. 아파트의 용적률은 228%로, 건폐율은 15%입니다. 이 정보는 동래지웰 아파트가 쾌적한 주거 환경을 조성하고 있음을 알려줍니다.
분양당시와 현재 아파트의 시세가 어떻게 변화했는지에 대한 관점에서, 아파트의 초기 가격과 현재 시세를 비교하는 것이 중요합니다. 간단한 예로, 2023년 초 동래지웰 아파트의 매매가 평균 약 3억 원대였으나, 현재는 2억 5천만 원에서 4억 원대까지 거래되고 있음을 알 수 있습니다. 이러한 변화는 아파트의 위치와 주변 환경 변화, 시장 동향에 따라 다르게 나타납니다.
| 거래 유형 | 평균 가격(원) | 평균 면적(㎡) | 세대 수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 3억 ~ 4억 | 59.96 ~ 117.68 | 219 |
| 전세 | 2억 5천 ~ 3억 | 59.96 ~ 117.68 | 219 |
| 월세 | 3천 ~ 5천 | 59.96 ~ 117.68 | 219 |
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동래지웰 아파트 시세 변화 추세
2025년 1월에 들어서면서 동래지웰 아파트의 매매, 전세, 월세 가격은 어떤 변화가 있었는지 구체적으로 살펴보겠습니다. 아파트 매매가는 최근 몇 년간 상승세를 보였으며, 특히 청약 제도의 변화와 정부 정책 등의 영향을 받습니다. 이러한 외부 요인은 동래지웰 아파트를 포함한 부산 지역 아파트의 가격에 큰 영향을 미치고 있습니다.
2023년 12월 시세 보고서를 보면, 동래지웰 아파트의 평균 매매가는 3억 원대에서 4억 원대 사이로 변동하고 있습니다. 특히 남향의 로얄층은 전망과 일조량이 뛰어난 덕분에 가장 인기가 많으며, 평균 매매가는 4억 원 이상으로 형성되고 있습니다. 전세의 경우, 2억 5천만 원에서 3억 원 수준으로 보이며, 월세는 3천만 원 대에서 5천만 원 대로 거래되고 있습니다. 이런 수치는 가구의 수입에 따라 결정되는 경향이 있으므로 지속적인 시장 조사가 필요합니다.
| 거래 유형 | 평균 가격(2023) | 평균 가격(2025) | 변화율 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 3억 ~ 4억 | 3억 5천 ~ 4억 5천 | +10% |
| 전세 | 2억 5천 ~ 3억 | 2억 7천 ~ 3억 2천 | +5% |
| 월세 | 3천 ~ 5천 | 3천 5백 ~ 5천 | +7% |
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특이사항 및 전망
2025년 1월 시세에 대한 특별한 사항이나 전망도 함께 살펴보아야 합니다. 동래지웰 아파트는 주거 지역으로 인프라가 매우 개발되어 있으며, 인근 학교 및 대형 마트와 가까워 실거주자들에게 매력적인 요소가 많습니다. 이러한 요소들은 부동산 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
또한, 정부의 주택 정책 변화와 함께 부산 지역 전체가 재개발과 리모델링 공사로 인해 지속적으로 발전하고 있어 앞으로의 시세 변화에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 아파트의 평균 시세는 이러한 외부 요인의 변화에 따라 달라질 수 있기 때문에, 예의주시해야 합니다.
추가적으로 아파트의 층수에 따라서도 시세가 영향을 받을 수 있음을 간과해서는 안 됩니다. 일반적으로 고층일수록 시세가 높다는 경향이 있으며, 이는 전망과 일조량이 뛰어나기 때문입니다.
| 특이 사항 | 설명 |
|---|---|
| 교육 인프라 | 근처 초등학교 및 중학교 높음 |
| 대중교통 접근성 | 지하철 1호선 미남역과 인접 |
| 주요 시설 근처 | 대형 마트 및 병원이 가까이 있음 |
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결론
부산시 동래구 온천동 동래지웰 아파트의 2025년 1월 시세를 통해 볼 때, 안정적인 가격 추세와 앞으로의 긍정적인 전망을 가진 단지임을 알 수 있습니다. 그러나 아파트의 가격은 외부 요인에 따라 지속적으로 변동할 수 있으므로, 구매 또는 임대 시 정확한 시장 동향을 파악하는 것이 중요합니다. 혹시 이 아파트에 거주하고자 하신다면, 미리 상담을 통해 자세한 정보를 확인하시길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동래지웰 아파트의 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 동래지웰 아파트의 매매가는 3억 원대에서 4억 원대이며, 전세는 2억 5천만 원에서 3억 원 수준입니다.
Q2: 동래지웰 아파트의 수익성이 어떤가요?
답변2: 동래지웰 아파트는 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어서 실거주 및 임대 수익 모두를 추구하기 좋은 위치에 있습니다. 최근 몇 년간 가격 상승세도 나타나고 있습니다.
Q3: 동래지웰 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변3: 이 아파트는 교육 인프라, 교통 편의성, 주변 상업시설 등 다양한 면에서 주거 안정을 지원하는 요소가 많이 있습니다.
Q4: 동래지웰 아파트는 언제 건설되었나요?
답변4: 동래지웰 아파트는 2018년에 건설된 건물입니다.
Q5: 아파트 구입을 고려 중이라면 어떤 점을 유의해야 하나요?
답변5: 아파트 구입 전 시세, 주변 인프라 및 시장 동향을 반드시 확인하고, 필요 시 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다.
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