부산 연제구 연산동 진흥목화 아파트 2024년 시세 동향 및 전망

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부산시 연제구 연산동 진흥목화 아파트 2025년 1월 시세

부산시 연제구 연산동 진흥목화 아파트의 2025년 1월 시세를 상세히 알아보세요. 매매, 전세, 월세 현황과 생활환경에 대해 자세히 설명합니다.

진흥목화 아파트 소개

부산시 연제구 연산동에 위치한 진흥목화 아파트는 1984년에 준공된 70세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 지역은 상업 중심지와 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 사람들에게 인기가 있습니다. 현재 아파트의 시세는 매매 1억 8,000만 원에서 2억 3,000만 원 사이로 형성되어 있습니다. 이곳의 매물은 주로 5층 이하의 저층 아파트가 많으며, 남향으로 배치되어 있어 일조량이 풍부한 특징이 있습니다.

이 아파트는 연산역 인근에 위치하여 대중교통 접근성이 좋으며, 주변에는 마트와 학교 등 다양한 생활 편의 시설들이 자리잡고 있습니다. 이러한 조건으로 인해 이 아파트는 학생이나 직장인들에게 매우 매력적인 선택지가 되고 있습니다.

아래의 표는 진흥목화 아파트의 다양한 매물 정보를 정리한 것입니다.

동명	매물 종류	면적(㎡)	층수	방향	가격(만원)	비고
1동	매매	74.52	5	남향	23000	깨끗하게 수리된 아파트
1동	매매	60.25	5	남서향	18000	임차인 승계 가능
1동	매매	74.33	5	남향	19000	역세권 인근 아파트

위의 표에서 볼 수 있듯이, 다양한 가격대와 특성을 가진 매물들이 존재합니다. 특히, 매매 가격은 연산역 인근의 수요와 맞물려 지속적으로 변동하고 있습니다. 이러한 시세 정보를 바탕으로 구체적인 매물 상담이 필요하다면 부동산 전문가와의 상담을 권장합니다.

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2025년 시세 전망

부산시 연제구 연산동 진흥목화 아파트의 2025년 1월 시세는 지역 내 여러 요인에 따라 변동할 것으로 예상됩니다.
첫째로, 주변 부동산 개발과 인프라 확장 계획이 주요 변수로 작용할 것입니다. 예를 들어, 연산역의 리모델링이나 새로운 상업시설의 건설은 인근 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.

둘째로, 전국적인 부동산 시장의 상황도 중요한 영향을 미칠 것입니다. 최근 정부의 부동산 정책에 따라 고금리가 지속되는 한편, 추가적인 규제가 시행된다면 전체적인 매매 시세는 하향 조정될 가능성이 있습니다. 반면, 가격 안정화가 이루어진다면 오히려 안정적인 상승세를 보일 수 있습니다.

아래의 표는 부산시 아파트 평균 시세 변화를 나타냅니다.

연도	평균 시세(만원)
2023년	2억 1,500
2024년	2억 2,000
2025년	2억 3,000 (예상)

위의 데이터는 비록 예상치이지만, 다양한 자료를 통해 분석된 결과입니다. 진흥목화 아파트의 수요가 증가하는 추세에 따라 시세 역시 지속해서 상승할 가능성이 높습니다.

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진흥목화 아파트의 생활환경

진흥목화 아파트는 생활환경 또한 우수한 조건을 갖추고 있습니다. 가까운 거리에 장전공원 및 여러 소규모 공원이 있어 주민들이 여가활동을 즐기기 좋습니다. 특히 어린 자녀를 둔 부모님들에게 이 지역은 안전한 놀이터와 활동 공간을 제공하여 큰 장점으로 작용합니다.

또한, 다양한 음식점과 카페도 근처에 위치하여 외식이나 커피 타임을 즐기기에 좋은 환경을 제공합니다. 최근 블로그 및 소셜 미디어 등에서 인스타그램 핫플로 소개되는 맛집들이 많이 생겨 소셜 미디어 세대들에게도 매력적인 장소가 되고 있습니다.

아래는 지역 내 주요 편의시설 목록입니다.

학교: 연산초등학교, 연제중학교, 연제고등학교
마트: 이마트, GS25 (편의점)
의료시설: 연산동 의원, 부산아카데미병원
공원: 장전공원, 동서공원

이처럼 진흥목화 아파트 주변에는 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어, 주민들은 큰 불편 없이 생활할 수 있습니다.

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결론

부산시 연제구 연산동에서 진흥목화 아파트는 다양한 장점과 우수한 생활 환경을 제공하며 향후 시세 전망이 밝은 지역입니다. 매매, 전세, 월세 각각의 시장 현황을 종합적으로 고려할 때, 이 아파트는 특히 젊은 가족이나 개별 소비자들에게 매우 매력적인 선택이 될 것입니다.

앞으로 부동산 시장의 변동을 주의 깊게 살펴보며, 섬세한 판단을 통해 최적의 투자 선택을 하기를 바랍니다. 이 지역에서의 생활 또는 투자에 대해 더 알고 싶으시다면, 전문가와의 충분한 상담을 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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진흥목화 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
현재 평균 매매 시세는 1억 8,000만 원에서 2억 3,000만 원 사이입니다.
이 아파트의 주요 생활 인프라에는 무엇이 있나요?
학교, 마트, 의료시설, 공원이 가까이 위치하여 생활이 편리합니다.
2025년 시세 변동을 예상할 수 있나요?
예, 지역 인프라 발전 및 정부 정책에 따라 시세가 변동할 것으로 보입니다.
임대차 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?

임대 계약서의 내용을 충분히 검토하고, 특별히 권리관계 확인이 중요합니다.

부산 연제구 연산동 진흥목화 아파트 2024년 시세 동향 및 전망