부산시 해운대구 우동 센텀마티안 아파트 2025년 1월 시세
부산시 해운대구 우동에 위치한 센텀마티안 아파트의 2025년 1월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트는 최근 몇 년간 빠른 개발과 함께 인기를 끌어왔으며, 다양한 종류의 매물과 그에 따른 시세 변동이 이루어지고 있습니다. 본 포스트에서는 아파트의 매매가격, 전세와 월세 시세, 그리고 주변 지역의 부동산 동향을 상세히 다루겠습니다.
1. 센텀마티안 아파트 개요와 현황
센텀마티안 아파트는 2022년 9월에 준공된 신축 아파트로, 총 199세대로 이루어져 있으며, 층수는 30층으로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 해운대구에서 인기가 높은 지역 중 하나로, 해양 레저와 문화생활을 즐길 수 있는 다양한 시설이 인근에 위치해 있습니다. 해운대의 대표적인 관광지인 해운대 해수욕장과도 가까워, 주거환경이 쾌적하다는 특징이 있습니다.
다음의 표는 센텀마티안 아파트의 주요 정보를 요약한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2022년 9월 |
| 총 세대수 | 199세대 |
| 층수 | 30층 |
| 용적률 | 324% |
| 건폐율 | 17% |
센텀마티안 아파트는 교통 편의성 또한 우수합니다. 인근 지하철역인 벡스코역과의 근접성 덕분에 부산의 주요 지역으로의 이동이 편리합니다. 이러한 점에서 많은 이들이 이 아파트를 선택하게 됩니다. 특히, 센텀시티 개발이 이루어지면서 이 지역은 경제적, 사회적 활력이 넘치는 지역으로 평가받고 있습니다.
💡 해운대 지역 부동산 시장의 변화를 지금 바로 알아보세요. 💡
2. 2025년 1월 아파트 시세 분석
2025년 1월 기준으로 센텀마티안 아파트의 시세는 매매와 전세, 월세로 나누어 살펴볼 수 있습니다. 매매가격은 6억 2,900만원에서 8억 5,000만원 사이로 거래되고 있으며, 전세는 약 3억 7,000만원에서 4억 3,000만원 사이로 형성되어 있습니다. 월세의 경우 4,000만원에서 5,000만원까지 다양합니다.
| 거래 유형 | 면적 | 가격(만원) |
|---|---|---|
| 매매 | 99.98㎡ (75.5평) | 62,900 ~ 85,000 |
| 전세 | 92.28㎡ (69.7평) | 37,000 ~ 43,000 |
| 월세 | 111.2㎡ (84.93평) | 4,000 ~ 5,000 |
특히 매매 시세가 7억 원대를 넘는 경우가 많아, 이 아파트의 가치가 상승하고 있음을 알 수 있습니다. 이와 같은 가격 상승은 주변 인프라 구축과 더불어 지역 경제의 성장에 기인할 수 있습니다. 이러한 추세는 부산 부동산 시장 전반에서도 공통적으로 나타나는 현상이며, 센텀마티안 아파트 역시 그 영향을 받고 있습니다.
💡 센텀마티안 아파트의 실거래가와 투자 전망을 알아보세요. 💡
3. 시세 변동 요인과 전망
센텀마티안 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다.
첫째, 지역 개발 계획 및 교통 인프라 개선이 중요한 역할을 하고 있습니다. 해운대구 내에서는 지속적인 상업 시설 추가와 함께, 해양 레저 및 문화 시설의 확장도 이루어지고 있습니다. 덕분에 인근 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
둘째, 부산의 인구 증가와 소득 수준 향상이 이 지역의 부동산 가격 상승으로 이어지고 있습니다. 특히 부산의 새로운 경제 중심지가 행사되는 센텀시티가 많은 주목을 받고 있으며, 이로 인해 해운대구와의 근접성도 아파트 시세를 강화하는 요인으로 작용하고 있습니다.
셋째, 정부의 주거 정책 변화도 중요한 요인입니다. 주거 안정과 관련한 정책이 발표될 경우, 이는 시장에 뚜렷한 영향을 미칠 수 있으며, 특히 젊은 층의 수요가 많은 센텀마티안 아파트에 주목해야 합니다.
앞으로의 전망을 보면, 안정적인 시세 유지와 더불어 단기적으로는 일정한 상승세를 예상할 수 있을 것으로 보입니다.
💡 해운대 아파트 시세의 변동과 향후 전망을 알아보세요. 💡
결론
부산시 해운대구 우동의 센텀마티안 아파트는 2025년 1월 시세가 꾸준히 상승세를 보이고 있으며, 다양한 주변 인프라와 쾌적한 주거 환경 덕분에 주민들로부터 많은 사랑을 받고 있습니다. 시세 변동 요인으로는 지역 개발, 인구 증가, 정부 정책 등이 있으며, 이 모든 요소들이 종합적으로 작용하여 이 아파트의 가치가 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.
부동산 투자를 고려하고 있다면, 이러한 정보들을 토대로 신중하게 판단하시길 바랍니다. 해운대구의 매력적인 주거지가 여러분을 기다리고 있습니다!
💡 해운대구 아파트 시세 변화의 모든 정보를 알아보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 해운대구 아파트 시세의 숨겨진 비밀을 알아보세요. 💡
1. 센텀마티안 아파트의 시세는 얼마나 되나요?
2025년 1월 기준으로 센텀마티안 아파트의 매매가는 약 6억 2,900만원에서 8억 5,000만원, 전세는 3억 7,000만원에서 4억 3,000만원 사이입니다.
2. 이 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
센텀마티안 아파트는 교육, 교통 인프라가 잘 갖춰진 지역에 위치하고 있으며, 해양 레저 시설과 근접하여 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
3. 매매와 전세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
개인의 상황에 따라 다르지만, 금리와 재정 상태를 고려하여 선택해야 합니다. 매매는 장기적인 투자 가치를 놓고 판단해야 하며, 전세는 초기 비용이 적고 유동성이 높습니다.
4. 부산의 부동산 시장 전망은 어떤가요?
부산은 지속적인 인구 증가와 지역 개발로 인해 부동산 시장이 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 특히 해운대구는 긍정적인 개발이 많아 시세 유지 및 상승 가능성이 높습니다.
5. 토지 거래에 대한 제약이 있나요?
부산시는 개발과 환경 관련 규제가 있는 지역으로, 각종 허가 사항이 있으므로 사전에 충분한 조사와 상담이 필요합니다.
부산 해운대구 센텀마티안 아파트 시세 분석 및 전망
부산 해운대구 센텀마티안 아파트 시세 분석 및 전망
부산 해운대구 센텀마티안 아파트 시세 분석 및 전망