부산시 해운대구 중동 청목마리안 아파트 2024년 12월 시세
부산시 해운대구 중동 청목마리안 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보자. 매매, 전세, 월세 등 다양한 정보와 자세한 내용을 제공한다.
청목마리안 아파트 개요
부산시 해운대구 중동에 위치한 청목마리안 아파트는 2004년에 세워진 현대적인 건물로, 총 113세대가 거주하고 있습니다. 아파트는 21년의 역사를 가지고 있으며, 용적률은 214%, 건폐율은 22%로, 상대적으로 효율적인 공간 활용이 이루어지고 있습니다. 이 아파트는 층수와 방향, 면적에 따라 다양한 매매 시세를 형성하고 있어, 특히 바다를 조망할 수 있는 남서향 세대는 큰 인기를 끌고 있습니다.
이 아파트는 해운대구의 중심에 위치하여 교통과 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다. 특히, 지하철역과의 근접성 덕분에 부산의 주요 지역으로의 접근성이 뛰어나며, 근처에 상업시설과 교육시설이 위치해 있어 가족 단위 거주자에게 매력적인 주거 공간입니다.
아파트의 매매와 관련된 최근 데이터는 다음과 같습니다.
| 동 | 이격면적 | 시세 | 층 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 106.26㎡ | 4억 7,000만원 | 6/15층 | 남서향 |
| 102동 | 121.09㎡ | 4억 9,000 ~ 5억 | 5/14층 | 남서향 |
| 103동 | 157.64㎡ | 7억 | 중/14층 | 남서향 |
이 표는 청목마리안 아파트의 다양한 면적과 가격을 비교할 수 있도록 도와줍니다.
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2024년 시세 전망
부산시 해운대구의 아파트 시장은 여러 요인에 의해 변동성이 큰 편입니다. 특히 2024년은 여러 경제적 요인과 정부 정책에 따라 투자자와 세입자 모두의 기대가 크기 때문에, 청목마리안 아파트의 시세도 큰 영향을 받을 것으로 예상됩니다.
올해는 주택 시장 회복세와 재건축 및 경기 활성화로 인해 부동산 매매가 증가할 것으로 보입니다. 청목마리안 아파트는 입지 조건과 연륜 덕분에 안정적인 시세를 지니며 지속적인 투자 매력을 유지할 것으로 기대됩니다. 특히, 인근의 신규 아파트 단지와의 경쟁에서 이 아파트가 가지는 장점을 고려할 때, 가격은 서서히 상승할 가능성이 높습니다.
아래의 표는 청목마리안 아파트 시세의 변동을 예측한 자료입니다:
| 연도 | 시세 예측 |
|---|---|
| 2023년 | 4억 3,000 ~ 5억 2,000 |
| 2024년 | 4억 5,000 ~ 5억 5,000 |
이 예상표로 보았을 때, 청목마리안 아파트의 시세가 점진적으로 오르고 있음을 알 수 있습니다. 주택 시장의 상승세가 지속된다면, 청목마리안 아파트는 특히 2024년 말까지 긍정적인 성과를 나타낼 것으로 보입니다.
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투자 가치 및 특징
청목마리안 아파트는 투자자들에게 매력적인 여러 요소를 갖추고 있습니다. 특히, 이 아파트는 지하철역과 가까운 거리, 다양한 상업시설과의 접근성, 그리고 교육기관이 인근에 위치해 있어 수요가 지속적으로 존재합니다.
여기에 더해, 청목마리안 아파트는 건물의 관리 상태와 주변의 생활 편의성으로 인해 높은 임대 수익률을 기대할 수 있습니다. 특히, 외관과 내부 인테리어에서 고급스러움을 느낄 수 있는 요소들이 많아 전세나 월세 고객에게도 인기가 높습니다.
이는 예를 들면, 입주 후 3년 된 아파트의 경우, 전체 리모델링을 거친 세대는 시장에서 즉시 긍정적인 반응을 얻고 있으며, 경매에 나오는 세대 역시 다른 아파트와 비교했을 때 매력적인 가격을 제시하고 있습니다.
| 조건 | 매매가 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|---|
| 리모델링 비율 | 6억 | 2억 5,000만원 | 160만원 |
| 일반 세대 | 4억 5,000만원 ~ 5억 | 2억 2,000만원 ~ 2억 3,000만원 | 150만원 |
이 표를 통해 알 수 있는 것은, 청목마리안 아파트의 리모델링이 완료된 세대가 일반 세대보다 매매가와 임대차 시장에서 더 높은 가치를 점유하고 있다는 점입니다.
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결론
부산시 해운대구 중동의 청목마리안 아파트는 2024년 12월 시세를 포함한 다양한 요인으로 인해 앞으로도 안정적이고 긍정적인 성장을 이룰 것으로 예상됩니다. 대중교통과 상업시설의 접근성, 그리고 많은 세대가 지속적으로 거주할 수 있는 환경 덕분에 이 아파트는 투자하기에 좋은 아이템으로 간주됩니다.
앞으로도 이 아파트에 대한 관심을 지속적으로 두고 변화하는 시장 상황에 맞춰 적절한 투자 결정을 내려보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 청목마리안 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 청목마리안 아파트의 매매 시세는 동에 따라 다르지만, 현재 4억 3,000만원에서 7억까지 다양합니다.
Q2: 청목마리안 아파트의 전세와 월세는 어떻게 되나요?
답변2: 전세가는 2억 2,000만원에서 2억 5,000만원이며, 월세는 약 150만원에서 160만원 범위입니다.
Q3: 청목마리안 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변3: 청목마리안 아파트는 좋은 위치, 다양한 생활 편의시설, 그리고 리모델링된 고급스러운 주거 환경 등을 가지고 있습니다.
Q4: 2024년 시세 전망은 어떻게 되나요?
답변4: 2024년에는 시세가 상승할 것으로 예상되며, 4억 5,000만원에서 5억 5,000만원 사이에 형성될 것으로 보입니다.
부산 해운대 중동 청목마리안 아파트 시세 분석 및 전망
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