경기도 고양시 일산동구 마두동 정발1단지건영 아파트 2025년 2월 시세
경기도 고양시 일산동구 마두동 정발1단지건영 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 상세한 정보를 제공합니다.
정발1단지건영 아파트 개요
경기도 고양시 일산동구 마두동에 위치한 정발1단지건영 아파트는 1996년에 준공되어 30년 이상의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트는 총 144세대로 구성되며, 용적률은 95%와 건폐율 36%로 공급됩니다. 이러한 자료는 부동산 거래에 있어 중요한 요소로 작용하며, 주거 환경에 큰 영향을 미칩니다.
아파트의 현재 시세에 대한 이해는 이 아파트를 구매하시거나 세대 전환을 고려하는 사람들에게 중요한 정보가 됩니다. 정발1단지건영 아파트의 시세는 매매와 전세, 월세 형태로 제공되며, 각 단지의 특성 및 위치에 따라 차별화된 가격이 책정됩니다. 이 글에서는 2025년 2월 시세 데이터를 더욱 심층적으로 분석해 보겠습니다.
| 거래 유형 | 가격 범위｜세대 면적 | 층수 | 방향 |
|————|————|——————|————|——–|
| 매매 | 7억 5000만 ~ 10억 | 134.01㎡ ~ 210.63㎡ | 1층~4층 | 남향, 남서향 |
| 전세 | 4억 8000만 ~ 6억 5000만 | 134.76㎡ ~ 210.63㎡ | 2층~3층 | 남향, 남서향 |
| 월세 | 3억 | 210.63㎡ | 3층 | 남서향 |
이 표는 정발1단지건영 아파트에서의 평균 시세를 종합적으로 보여줍니다. 계약에 따라 다를 수 있지만, 이러한 정보는 기본적인 시장 추세를 이해하는 데 도움을 줍니다.
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아파트 시세 변동 분석
정발1단지건영 아파트의 시세는 경제적 요인, 주변 부동산 가격, 지역 개발 계획 등 여러 가지 요소에 영향을 받습니다. 특히 2025년의 경우에는 고양시를 비롯한 일산 지역의 개발 예정지로 인해 부동산 시장이 활발하게 움직일 것으로 예상됩니다.
첫째, 아파트의 매매 가격은 다양한 요인에 따라 변동합니다. 예를 들어, 아파트의 위치, 평수, 층수 모두 가격 결정 시 중요한 요소로 작용합니다. 한편, 전세 시장은 더욱 민감한 움직임을 보이며, 이는 세입자들의 수요와 공급에 따라다르게 나타납니다. 특히 저금리 환경에서는 매매보다 전세가 더 인기 있는 선택이 될 수 있습니다.
둘째, 이 아파트 단지는 고양시에서의 교통 편의성이 장점으로 작용합니다. 인근에는 지하철 및 버스 정류장이 많아 교통이 매우 원활합니다. 이는 아파트 가격에 긍정적인 영향을 미치며, 특히 사회적 인프라와의 접근성이 높은 지역은 더욱 수요가 높은 경향이 있습니다. 이러한 요인들은 아파트 매매와 전세 가격에 직접적으로 영향을 미칩니다.
셋째, 주변 개발 계획에 따라 직간접적으로 시세 변화가 이루어집니다. 특히, 고양시는 여러 개발 프로젝트가 예정되어 있어 해당 지역의 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 따라서 장기적인 투자 관점에서 이 아파트에 대한 관심이 이어질 것입니다.
| 시세 변화 요인 | 영향도 | 설명 |
|---|---|---|
| 경제적 요인 | 높음 | 지역 경제와 고용 환경에 따라 |
| 인프라 개발 | 중간 | 교통 편의성과 근처 시설들 |
| 사회적 요소 | 높음 | 안전성과 생활 편의성 |
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투자 관점에서의 평가
투자 관점에서 보면, 2025년 2월 시세는 이 아파트에 대한 관심을 더욱 증대시킬 것입니다. 교육과 사회적 인프라가 뛰어나기 때문에 가족 단위 구매 수요가 많습니다. 특히 좋은 학군은 주거지 선택에 있어 중요한 변수로 작용합니다.
예를 들어, 정발1단지건영 아파트 주변에는 세안고와 같은 우수한 학교가 위치해 있어 학부모들에게 인기가 높습니다. 또한, 자녀 교육을 중시하는 소비자들은 이 같은 학군을 고려하여 주택 구매에 나설 가능성이 높습니다. 이로 인해 중장기적으로 시세가 상승할 가능성이 큽니다.
고양시의 발전 예측과 함께, 주변 지역의 부동산 시세도 상승할 가능성이 있습니다. 따라서 향후 몇 년간 이 아파트는 투자 대상으로서의 매력이 있을 것으로 예상됩니다.
| 시세 상승 가능성 | 이유 | 예상 시점 |
|---|---|---|
| 가격 상승 | 개발 계획 및 교통망 확장 | 2025년 이후 |
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결론
경기도 고양시 일산동구 마두동 정발1단지건영 아파트의 2025년 2월 시세는 여러 변수에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 매매 및 전세 형식 모두 활발한 거래가 이루어질 것으로 보이며, 장기적인 투자 관점에서 이 지역에 대한 관심은 계속해서 높아질 것입니다.
결론적으로, 정발1단지건영 아파트에 대한 정보는 앞으로의 실제 거래에 중요한 기초 지식을 제공할 것입니다. 이를 통해 관심 있는 분들은 보다 나은 결정을 내릴 수 있기를 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 정발1단지건영 아파트는 어떤 타입이 있나요?
A: 정발1단지건영 아파트는 다양한 면적과 방향을 가진 세대들이 있습니다. 대부분 134㎡에서 210㎡까지의 규모를 갖추고 있습니다.
Q2: 이 아파트의 시세는 어떻게 변화하나요?
A: 정발1단지건영 아파트의 시세는 경제 상황, 지역 개발 계획, 인프라 등 여러 요인에 따라 주기적으로 변동합니다.
Q3: 전세와 매매 중 어떤 것이 더 유리한가요?
A: 전세와 매매는 개인의 상황에 따라 다릅니다. 세입자는 안정적인 생활을 원한다면 전세가 좋고, 투자자라면 매매가 유리할 수 있습니다.
Q4: 지역 개발 계획은 무엇이 있나요?
A: 고양시는 다양한 개발 프로젝트가 진행 중이며, 특히 교통망 확장과 상업 단지가 예정되어 있어 지역 경제에 긍정적인 영향을 줄 것입니다.
Q5: 학교와의 거리나 교육 환경은 어떤가요?
A: 정발1단지건영 아파트 주변에는 좋은 학군이 형성되어 있으며, 부모들에게 교육적인 측면에서도 긍정적인 평가를 받고 있습니다.
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