경기도 김포시 감정동 삼환(659번지) 아파트 2025년 2월 시세
경기도 김포시 감정동 삼환(659번지) 아파트의 2025년 2월 시세를 상세히 분석합니다. 아파트 가격, 매물 현황, 시세 변동 요인 등을 알아보세요.
1. 삼환(659번지) 아파트의 개요 및 시세 현황
경기도 김포시 감정동에 위치한 삼환(659번지) 아파트는 1995년도에 건설된 아파트 단지로, 현재 약 30년차에 접어들고 있습니다. 총 422세대 규모이며, 아파트의 평균 용적률은 217%로, 건폐율은 23%입니다. 이 아파트의 2025년 2월 시세는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형에 따라 다르게 형성되어 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 시세(원) | 최소 가격(원) | 최대 가격(원) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 3억 8,000만 | 3억 4,500만 | 4억 5,000만 |
| 전세 | 2억 5,000만 | 2억 6,000만 | 2억 5,000만 |
| 월세 | 3,000/120 | 2,000/130 | 3,000/140 |
이 표는 2025년 2월 삼환(659번지) 아파트의 주요 거래 유형별 시세를 나타냅니다. 매매의 경우, 가격대가 3억 4,500만 원에서 4억 5,000만 원으로 밝혀졌습니다. 주목할 점은 이 아파트의 전세 가격이 전반적으로 꾸준히 유지되고 있다는 것입니다. 이러한 시세 변화는 지역의 선호도, 교통 접근성 및 생활 인프라의 변화가 큰 영향을 미치고 있습니다.
1.1. 시세 형성 요인
아파트 시세는 다양한 요인에 의해 좌우됩니다. 우선, 김포시는 서울과의 근접성 덕분에 이미 많은 인구가 집중되고 있으며, 이러한 수요는 가격 상승으로 이어집니다. 이 외에도 출퇴근 편의성, 인근 교육시설, 상업시설, 공원 및 녹지 공간 등이 시세에 영향을 미치는 주요 요소입니다. 예를 들어, 삼환 아파트 단지 인근에 초등학교와 대형 마트가 위치하고 있어 가족 단위의 수요를 집중시키고 있습니다.
1.2. 거래 동향
2025년 2월에 들어서도 여전히 매물은 존재하고 있으며, 특히 전세 매물의 수요가 높은 편입니다. 월세의 경우도 꾸준히 거래되고 있는데, 보통 3,000원의 소비자 수요에 맞춘 가격대에서 거래가 일어나고 있습니다.
이는 임대 시장에서의 경쟁이 치열함을 나타냅니다. 이러한 현상은 김포시 전역에서 같은 맥락으로 발생하고 있으며, 특히 교통 인프라가 잘 갖춰진 지역에서 두드러집니다. 또한, 향후 교통 편의성이 더욱 향상될 것으로 기대되는 점도 추가적인 투자 요인입니다.
💡 경기도 중동의 미래 가치와 투자 포인트를 살펴보세요. 💡
2. 투자 전망과 유망성
삼환 아파트는 안정된 주거 환경과 더불어 가격 상승 가능성이 높다고 생각됩니다. 이유는 여러 가지가 있지만, 우선적으로 서울과의 교통망이 개선되면서 김포시가 더욱 발전할 여지가 있는 지역으로 여겨지기 때문입니다. 마이크로 모빌리티의 확산과 더불어 대중교통의 접근성이 좋기 때문에 지속적으로 인구 유입이 이루어지고 있습니다.
| 시기 | 예상 시세 증감(%코멘트) |
|---|---|
| 2025년 2월 | 정상 유지 |
| 2025년 6월 | +3% |
| 2025년 12월 | +5% |
이 표는 향후 1년간의 시세 변화를 예측한 것입니다. 특히, 2025년 6월과 12월에는 각각 3%와 5%의 시세 상승이 예상됩니다. 이러한 추세는 지역 개발 계획 및 인구 증가 추세에 기인합니다.
2.1. 정부 정책과 개발 계획
정부의 정책과 김포시의 개발 계획은 삼환 아파트 시세에 큰 영향을 미칠 것입니다. 최근 김포시에서는 교통 인프라 개선 및 생활 환경 향상을 위한 프로젝트를 진행 중이며, 이로 인해 지역 부동산 시장의 호조 가능성이 높습니다.
💡 김포시 감정동의 부동산 시장 동향을 알아보세요. 💡
3. 주민 생활 환경과 편의 시설
삼환 아파트 주변은 편의 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 가까이에는 다양한 상업시설과 동네 상점들이 위치하고 있으며, 이는 지역 주민들에게 큰 장점이 됩니다. 또한, 초등학교와 가까운 거리에는 학원가와 공원이 있어 가족 단위의 거주자에게 더욱 매력적인 환경을 제공하고 있습니다.
3.1. 생활 인프라 분석
| 시설명 | 거리 | 특징 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 도보 5분 | 양호한 교육 환경 |
| 대형 마트 | 차량 10분 | 다양한 상품 구비 |
| 공원 | 도보 10분 | 여가 및 운동 공간 |
위의 표는 아파트 주변 주요 편의 시설과 그 특성을 보여줍니다. 초등학교의 경우 근처에 있어 주거비에 긍정적 영향을 미치고, 이는 자녀 교육을 중요시하는 가구에게 매력적으로 작용합니다.
💡 김포시 아파트 시세의 미래를 알고 싶다면 클릭하세요! 💡
결론
2025년 2월 경기도 김포시 감정동 삼환(659번지) 아파트의 시세는 전반적으로 긍정적인 흐름을 보이고 있습니다. 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형 별로 안정적인 시장 환경을 유지하고 있으며, 향후 성장 가능성 또한 기대됩니다. 특히, 주거 환경과 생활 인프라 개선이 이루어진다면, 더욱 안정적인 투자처가 될 것입니다.
따라서, 김포시 감정동의 부동산 시장을 놓치지 마시고, 향후 시장 변동에 따라 적극적으로 투자 및 주거를 고려해보시길 바랍니다.
💡 감정동 아파트 시장의 숨은 정보와 전망을 지금 바로 확인해 보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 김포시 감정동 아파트 시세의 숨겨진 변화를 알아보세요. 💡
Q1: 삼환(659번지) 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 매매가는 약 3억 8,000만 원입니다.
Q2: 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 전세 선택지에서 평균 2억 5,000만 원 정도입니다.
Q3: 삼환 아파트의 교통 편의성은 어떤가요?
답변3: 김포시는 서울과의 접근성이 좋으며, 대중교통 이용이 용이합니다.
Q4: 향후 아파트 시세는 어떻게 변할 것으로 예상되나요?
답변4: 향후 1년간 평균 3%에서 5% 상승할 것으로 예상됩니다.
Q5: 지역 내 편의시설 상황은 어떤가요?
답변5: 근처에 다양한 상업시설, 초등학교 공원 등이 잘 갖춰져 있습니다.
경기도 김포시 감정동 삼환 아파트 시세 변동 예측
경기도 김포시 감정동 삼환 아파트 시세 변동 예측
경기도 김포시 감정동 삼환 아파트 시세 변동 예측