경기도 부천시 소사구 괴안동 대현9차 아파트 2025년 3월 시세
경기도 부천시 소사구 괴안동 대현9차 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 상세한 정보를 제공합니다. 이곳의 시세 동향과 매물 현황을 확인하세요.
경기도 부천시 소사구 괴안동 대현9차 아파트 개요
경기도 부천시 소사구 괴안동에 위치한 대현9차 아파트는 1987년에 건축되어 현재 38년 차를 맞이한 주거 단지입니다. 대현9차 아파트는 총 50세대 규모로, 아파트의 면적은 대개 63.47B㎡(약 48.75평) 입니다. 이곳은 접근성이 좋고, 교통과 생활 인프라가 우수하여 많은 사람들이 선호하는 지역이기도 합니다. 이 아파트는 특히 역세권에 가까운 위치 덕분에 통근이 용이하며, 다양한 외부 문화 시설과 상업 지역과의 인접성으로 인해 생활 편의성이 높습니다.
대현9차 아파트의 시세는 매매와 전세, 월세 등 다양한 형태로 나누어 볼 수 있으며, 현재 매매 매물은 2건이 있으며, 가격은 각각 약 2억 4,500만원에서 2억 5,000만원 사이로 형성되어 있습니다. 이러한 가격대는 부동산 시장의 전반적인 변화에 많은 영향을 받을 수 있기 때문에, 주의 깊게 관찰할 필요가 있습니다.
| 거래유형 | 면적 | 층수 | 방향 | 가격(만원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 63.47B㎡ | 4/5 | 남향 | 25,000 | 이사 협의, 가로정비사업 진행중 |
| 매매 | 63.47B㎡ | 2/5 | 동향 | 24,500 | 가로정비사업 진행중 |
주거 옵션의 다양성이 이 아파트의 매력을 더욱 높여주는 요소입니다. 예를 들어, 남향 아파트는 자연채광이 좋고, 장기간 거주 시 생활의 질을 개선시킬 수 있습니다. 이러한 점에서, 다수의 세대가 이 아파트를 선택하는 이유를 엿볼 수 있습니다.
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대현9차 아파트 시세 동향 분석
2025년 3월에 접어들면서 대현9차 아파트의 시세는 많은 관심을 받고 있습니다. 궁극적으로 시세 변화는 지역 사회와 부동산 경제에 대한 여러 요인들에 의해 결정됩니다. 부동산 매매는 물론 시세 자료를 정확히 파악하는 것이 중요합니다. 2023년의 부동산 시장은 전반적으로 안정세를 보이고 있으며, 부천시 역시 예외는 아닙니다. 대현9차 아파트의 시세는 매년 적정 선을 유지하고 있으며, 이에 따른 커뮤니티의 발전도 간과할 수 없습니다.
대현9차 아파트 시세는 다양한 요소에 의해 좌우됩니다. 지역 실업률, 다가오는 교통 사업, 주변 상업 개발의 진척도 등이 대표적입니다. 예를 들어, 현재 진행 중인 가로정비사업은 이 지역에 추가적인 가치를 제공하며, 이는 자연스럽게 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
| 시기 | 평균 매매가(만원) |
|---|---|
| 2023년 3월 | 24,000 |
| 2024년 3월 | 24,500 |
| 2025년 3월 | 25,000 |
위의 표를 통해 확인할 수 있듯이, 매매가는 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다. 이러한 흐름은 앞으로의 전망에도 해당되며, 지속적으로 주목할 필요가 있습니다. 다만, 이러한 가격 상승이 모든 세대에 긍정적인 것은 아닐 수 있으므로, 각 세대의 세입자나 생산자의 입장에서 신중한 분석이 필요합니다.
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대현9차 아파트 장점과 단점
대현9차 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 바로 그 위치입니다. 주변 인프라가 잘 조성된 덕분에 생활의 편리함이 큰 소득으로 돌아옵니다. 홈플러스와 같은 대형 마트가 가까이 위치하여 주거지에서 빠르게 장을 볼 수 있으며, 다양한 음식점과 카페도 있어 여가 생활을 즐기기에 좋습니다. 또한, 인근에 있는 공원은 운동 및 힐링 공간으로 자주 이용되며, 가족 단위의 주민들에게는 좋은 놀이 공간이 됩니다.
그러나 단점도 존재합니다. 대현9차 아파트는 1987년 건축된 탓에 내부 시설이 현대화된 새로운 아파트와 비교했을 때 다소 미비할 수 있습니다. 노후된 건축물은 수리 및 관리에 추가적인 비용이 발생할 수 있으며, 이는 세입자와 집주인 모두에게 부담이 될 수 있습니다. 또한, 최근의 개발로 인해 신규 아파트 시장의 경쟁이 심화되고 있어, 장기적으로 시세 유지에 어려움이 있을 가능성도 존재합니다.
| 장점 | 단점 |
|---|---|
| 우수한 교통 접근성 | 노후화된 시설 |
| 다양한 생활 인프라 | 높은 유지 비용 |
| 쾌적한 주거 환경 | 신규 아파트 경쟁 |
이러한 장단점을 기반으로 적절한 판단을 내리는 것이 중요합니다. 특히, 대현9차 아파트에 대한 수요와 공급의 변화는 뚜렷하게 나타날 것으로 보입니다. 이를 토대로 각각의 이해관계자들은 합리적인 결정을 내려야 할 것입니다.
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경기도 부천시 소사구 괴안동 대현9차 아파트 시장의 미래
경기도 부천시 소사구 괴안동 대현9차 아파트의 시장은 안정세를 유지하고 있으며, 매매가 또한 상승세를 보이고 있습니다. 다양한 내부 요인과 외부 환경이 긍정적으로 작용하면서, 향후 이 지역의 부동산 가치가 더욱 상승할 것으로 예상됩니다. 특히, 가로정비사업과 같은 주변 개발 프로젝트는 이 아파트 단지의 가치를 높이는 중요한 역할을 할 것입니다.
하지만 비록 긍정적인 전망이 존재하더라도, 모든 투자에는 리스크가 내재되어 있음을 잊지 말아야 합니다. 개인의 상황에 따라 더 많은 정보를 기반으로 한 투자 결정이 중요합니다. 대현9차 아파트는 유망한 주거 환경을 제공하지만, 세심한 분석과 포괄적인 데이터의 수집이 필수적입니다.
부동산 시장에 대한 지속적인 관심을 가지고, 필요할 경우 전문가의 조언을 통해 보다 나은 투자의 결정을 내리길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 대현9차 아파트는 어떤 산책로와 공원이 주변에 있나요?
대현9차 아파트 주변에는 다양한 산책로와 공원이 있어, 주민들에게 여가 활용을 위한 최적의 공간을 제공합니다. 대부분의 공원은 자전거 도로나 산책로가 잘 조성되어 있어 가족 단위로 방문하기에 좋습니다.
질문 2: 향후 대현9차 아파트의 시세는 어떻게 될까요?
현재의 시세 상승세를 고려할 때, 대현9차 아파트의 시세도 지속적으로 오를 가능성이 있습니다. 그러나 지역 개발 상황이나 사회경제적 요인에 따라 영향을 받을 수 있으므로, 정기적으로 시장 상황을 점검하는 것이 좋습니다.
질문 3: 대현9차 아파트의 평균 유지비용은 어느 정도인가요?
대현9차 아파트의 유지비용은 아파트의 연식에 따라 다소 차이가 있을 수 있지만, 대개 관리비와 공과금을 포함하여 월 30만원에서 50만원 사이로 예상됩니다. 이 비용은 시설의 상황과 기타 세부사항에 따라 변동이 있을 수 있습니다.
경기도 부천시 소사구 괴안동 대현9차 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 부천시 소사구 괴안동 대현9차 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 부천시 소사구 괴안동 대현9차 아파트 시세 분석 및 전망