경기도 성남시 분당구 금곡동 청솔대원 아파트 시세 변동과 전망

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경기도 성남시 분당구 금곡동 청솔대원 아파트 2025년 3월 시세

안녕하세요! 오늘은 경기도 성남시 분당구 금곡동 청솔대원 아파트 2025년 3월 시세에 대해 심도 깊은 분석을 해보겠습니다. 많은 분들이 주택 구입을 고려하면서 시세 변화에 대한 관심을 보이고 있습니다. 그런 의미에서 이번 포스팅이 유용한 정보가 되기를 바랍니다.

청솔대원 아파트 개요

청솔대원 아파트는 1994년에 지어진 아파트로, 31년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 820세대로 구성되어 있으며, 층수는 일반적으로 15층에서 25층까지 다양합니다. 용적률은 205%로, 건폐율은 16%로 설정되어 있어 일반적인 아파트 단지보다 더 복잡한 구조를 가지고 있습니다. 이러한 특성 덕분에 많은 수요가 있으며, 특히 가족 단위의 매수자들에게 인기 있습니다.

항목	상세 정보
건축 연도	1994년
총 세대 수	820세대
용적률	205%
건폐율	16%
평균 층수	15층~25층

이러한 아파트의 기본적인 정보 외에도 주목할 사항 중 하나는 청솔대원이 위치한 금곡동의 생활 여건입니다. 금곡동은 교통이 편리하고 근처에 교육기관과 쇼핑센터가 있어 거주자들에게 많은 장점을 제공합니다. 특히, 분당선과 가까운 접근성 덕분에 대중 교통을 이용하기에 매우 편리합니다.

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2025년 3월 시세 분석

2025년 3월 시세를 분석하기 위해 최근 거래 데이터를 살펴봤습니다. 매매가가 적지 않은 수준으로 형성되고 있으며, 인근 지역과 비교했을 때 여전히 경쟁력 있는 가격대를 보여주고 있습니다. 예를 들어, 청솔대원 802동의 경우 8/15층 아파트가 14억 5,000만 원에 거래되고 있으며, 이는 분당구 내에서 비슷한 세대 규모 및 조건을 가진 아파트들과 비교했을 때 저렴한 편입니다.

매물 동	매매가	면적	층수	방향
청솔대원 802동	14억 5,000원	120.82㎡ (101.67)	8/15	남서향
청솔대원 811동	13억 5,000원	102.87㎡ (84.97)	5/14	남동향
청솔대원 810동	13억 8,000원	102.87㎡ (84.97)	7/13	남향

거래가의 변화는 여러 요인에 따라 다르게 나타나게 됩니다. 정부의 부동산 정책, 금융 환경, 그리고 금리 변화 등이 주요 요소로 작용합니다. 따라서, 시세를 예측하기 위해서는 이러한 거시적인 요인들과 지역적인 요소를 아우르는 포괄적인 접근이 필요합니다.

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주변 인프라와 가치를 높이는 요소

청솔대원 아파트는 인근에 다양한 인프라를 가지고 있어 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 분당구는 교육과 학습 환경이 좋기로 유명하며, 다양한 초중고등학교와 학원가가 인근에 위치해 있습니다. 또한, 청솔대원 아파트가 위치한 금곡동은 쇼핑센터와 문화 시설이 밀집해 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다.

시설 종류	수량	비고
초등학교	3개 (근처 1km)
중학교	2개 (근처 1.5km)
고등학교	2개 (근처 2km)
쇼핑센터	4개

게다가, 금곡동은 교통 인프라가 잘 구축되어 있어, 서울 및 타 지역으로의 이동이 용이합니다. 이러한 점들은 청솔대원 아파트의 가치를 높이는 중요한 요소로 작용합니다. 주거지의 편리함은 점점 더 많은 사람들이 이 지역으로 이주를 고려하는 이유입니다.

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전망과 거시적 변화

2025년 3월 시세는 앞으로 어떻게 변할까요? 부동산 시장은 다양하고 복잡한 데이터에 의해 영향을 받습니다. 금리 변화, 정부 정책, 지역 개발 계획 등 다양한 요소가 연관되어 있습니다. 현재로서는 주택 가격의 상승세가 지속되고 있으며, 이는 2025년에도 이어질 가능성이 높습니다. 특히 금곡동은 분당구의 중심에 위치해 있어, 선도적인 개발 아젠다와 맞물려 주목받고 있습니다.

앞서 언급한 대로, 청솔대원 아파트의 시세는 시장과 경제의 변동성에 따라 변할 수 있습니다. 그러나 전체 부동산 시장의 흐름을 바라볼 때, 긍정적인 전망을 기대할 수 있는 좋은 위치에 있다 할 수 있습니다.

시점	매매가 예상	전세가 예상
2025년 3월	14억 ~ 17억	5억 ~ 7억

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결론

청솔대원 아파트는 금곡동의 중심에서 지속적인 수요를 형성하고 있는 매력적인 주거지입니다. 2025년 3월의 시세 역시 강한 상승세를 보일 것으로 예상되며, 이는 주거지 선택에 있어 중요한 고려 요소가 될 것입니다. 특히, 높은 품질의 교육 환경과 생활 편의성 덕분에 이곳은 가족 단위의 주거지로 매우 인기가 높아질 것입니다.

향후 이 지역에 대한 정책 변화나 개발 계획을 주의 깊게 살펴보신다면, 투자 기회를 더욱 잘 포착할 수 있을 것입니다. 따라서, 관심이 있으신 분들은 부동산 전문가와의 상담을 통해 보다 구체적인 정보를 수집하시는 것을 권장드립니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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청솔대원 아파트의 매매가는 어떻게 결정되나요?
매매가는 여러 요인, 특히 지역의 경제적 요인, 주택 시장의 공급과 수요, 그리고 정부 정책에 의해 영향을 받습니다.
청솔대원 아파트는 어떤 입지 조건이 강점인가요?
교통 접근성이 우수하며, 근처에 교육기관과 다양한 생활 편의 시설이 밀집해 있어 거주자들에게 많은 이점을 제공합니다.
앞으로 청솔대원의 시세 전망은 어떤가요?
장기적으로 봤을 때, 금곡동의 개발과 인프라 확장으로 시세가 상승할 가능성이 높습니다.
전세와 월세의 차이가 무엇인가요?
전세는 일정 금액을 보증금으로 맡기고 일정 기간 거주하는 형태이고, 월세는 매달 일정 금액을 지불하고 거주하는 계약입니다.

경기도 성남시 분당구 금곡동 청솔대원 아파트 시세 변동과 전망