경기도 성남시 분당구 야탑동 장미1단지동부 아파트 2025년 3월 시세
경기도 성남시 분당구 야탑동 장미1단지동부 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 자세한 정보와 예측을 제공합니다.
1. 장미1단지동부 아파트 개요
장미1단지동부 아파트는 경기도 성남시 분당구 야탑동에 위치하며, 1993년 2월에 준공된 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 1,134세대로 구성되어 있으며, 2025년 3월 현재 이 아파트의 시세와 시장 동향은 매우 흥미로운 주제입니다. 장미1단지동부는 용적률 202%와 건폐율 16%로 설계되어 주거 공간의 효율성을 극대화했습니다. 특히, 이 지역은 교육, 교통, 상업 시설이 균형 있게 분포해 있어 주거지로서의 매력이 높습니다.
다음 표는 장미1단지동부 아파트의 주요 특성을 요약한 것입니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 1,134세대 |
| 준공 연도 | 1993년 2월 |
| 용적률 | 202% |
| 건폐율 | 16% |
| 평균 전세가 | 4억 |
| 평균 매매가 | 10억 |
이 아파트는 JR 실내 및 외부에서 모두 접근성이 좋고, 특히 지하철역과 가까워 통근이 용이합니다. 이러한 시설들은 이 단지가 지역 주민들에게 매우 매력적인 선택지로 다가가게 합니다. 2025년 3월 시세는 이러한 여러 가지 요소들이 복합적으로 작용하여 형성됩니다.
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2. 2025년 3월 시세 동향 분석
2025년 3월의 장미1단지동부 아파트 시세는 이전 시기와 비교하여 다소 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 이는 여러 가지 경제적 요인이 복합적으로 작용한 결과입니다. 예를 들어, 부동산 시장의 전반적인 활황과 더불어, 인구 유입이 증가하면서 수요가 확대되고 있습니다.
또한, 최근 지역 내 인프라 개발이 활발히 진행되고 있습니다. 새로운 상업 시설과 학교가 생겨나면서 생활 편의성이 증가하고 있습니다. 이러한 변화는 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
아래는 시세 변화를 나타내는 표입니다. 예시값으로 집계된 데이터이며, 실질적인 시세는 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
| 거래 유형 | 평형 | 평균 시세 (억 원) | 전년도 대비 변화율 (%) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 78.19㎡ | 9.5 | +3.2 |
| 전세 | 78.19㎡ | 8.0 | +2.5 |
| 월세 | 78.19㎡ | 2.0 | -1.0 |
이 자료를 통해 볼 때, 매매가격은 상승세를 보이는 반면 월세는 감소세를 보이고 있습니다. 각 거래 유형의 변화는 지역 주민들의 생활 양식과 경제적 여건에 따라 크게 달라질 수 있습니다.
각 거래 유형별 시세 변화에 대한 명확한 이해는 장미1단지동부 아파트의 향후 투자 가치를 판단하는 데 중요한 척도가 됩니다. 초일류 주거 지역으로의 발전 가능성을 고려할 때, 시세 상승은 앞으로도 지속될 것으로 보입니다.
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3. 장미1단지동부 아파트의 투자 가치
장미1단지동부의 아파트는 다양한 이유로 투자 가치를 지니고 있습니다. 우선, 이 지역의 부동산 시장은 지속적으로 성장하고 있으며, 이는 투자자들에게 상당한 매력을 제공합니다. 인프라의 확장은 부동산 모델로서의 중요한 요소입니다. 예를 들어, 최근에 개설된 새로운 길과 연결된 교통수단은 주민들의 생활을 더욱 편리하게 만들어줍니다.
아래 표는 장미1단지동부 아파트 인근의 주요 인프라 시설 목록입니다.
| 시설명 | 유형 | 거理는 거리 (km) |
|---|---|---|
| 야탑역 | 지하철 | 0.5 |
| 야탑초등학교 | 초등학교 | 0.3 |
| 성남시청 | 행정 | 2.0 |
| 분당 중앙공원 | 공원 | 1.5 |
| 대형 쇼핑 몰 | 쇼핑 | 1.0 |
이러한 인프라 시설들은 장미1단지동부 아파트에 거주하는 사람들이 생활하는 데 필요한 모든 것을 제공합니다. 특히, 교육 시설의 품질은 자녀를 둔 가구에 있어 중요한 결정 요인으로 작용합니다. 야탑초등학교와 같은 우수한 교육 기관 근처에 있는 것은 아파트의 가치 상승에 큰 영향을 미친다고 볼 수 있습니다.
게다가, 지속적인 개발 계획과 주민들의 수요 증가로 인해 장미1단지동부 아파트의 시세는 앞으로도 더욱 상승할 가능성이 큽니다. 높은 투자 가치와 유망한 시장 전망은 잠재적인 구매자들에게 매우 매력적입니다.
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결론
경기도 성남시 분당구 야탑동 장미1단지동부 아파트는 2025년 3월에 이르기까지 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 교육, 교통, 생활 인프라 등 다양한 요소가 결합되어 이 지역의 부동산 가치는 더욱 높아질 것입니다. 또한 다양한 거래 유형에 대한 식견을 갖춘다면, 투자자의 선택에 있어 무척이나 유익할 것입니다.
교육 시설에 가까운 거주지로 장미1단지동부 아파트는 가족 단위 거주자들에게 특히 우수한 선택이 될 것입니다. 그러므로 2025년 3월의 시세에 대한 정보는 장기적인 투자 계획을 세우는 데 중요한 역할을 할 것입니다. 이제 여러분은 이 아파트에 대해 여러 방면에서 자세히 알아봤으니, 자신의 예산과 필요에 따라 현명한 결정을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변 (FAQ)
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Q1: 장미1단지동부 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 3월 기준으로, 장미1단지동부 아파트의 평균 전세가는 약 4억 원입니다.
Q2: 이 아파트의 매매가는 어떻게 변동하나요?
답변2: 매매가는 현재 약 10억 원이며, 시세는 시장 상황에 따라 변동할 수 있으나 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.
Q3: 주변 인프라는 어떤 것이 있나요?
답변3: 주거지 인근에는 야탑역, 야탑초등학교, 대형 쇼핑몰 등이 있어 생활에 매우 편리합니다.
Q4: 장미1단지동부 아파트는 누구에게 적합한가요?
답변4: 이 아파트는 가족 단위 거주자 및 직장인에게 적합합니다. 교육과 교통이 편리하여 다양한 생활 편의시설도 가까이 있습니다.
Q5: 투자로서의 가치는 어떤가요?
답변5: 장미1단지동부 아파트는 안정적인 인프라 및 개발 계획으로 인해 높은 투자 가치가 있다고 평가됩니다.
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