경기도 성남시 중원구 은행동 은행주공1 아파트 2025년 2월 시세
경기도 성남시 중원구 은행동에 위치한 은행주공1 아파트의 2025년 2월 시세에 대해 심도 깊은 분석을 제공하고자 합니다. 이 아파트 단지에서는 재건축 진행이 이루어지고 있으며, 이는 가격 변동에 큰 영향을 미치고 있습니다. 이에 따라 매매, 전세, 월세의 시세가 어떻게 변동되고 있는지 알아보겠습니다.
1. 은행주공1 아파트 개요
은행주공1 아파트는 1987년 6월에 준공된 1,900세대 규모의 대규모 아파트 단지로, 현재 38년 차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 성남시 중원구의 중심에 위치해 있어 편리한 교통과 생활 인프라를 갖추고 있습니다.
1.1 아파트 구조 및 유형
은행주공1 아파트는 여러 동으로 구성되어 있으며, 각 동마다 다양한 면적과 형태를 가진 주택이 있습니다. 가장 다양한 형태의 아파트는 소형 주택에서 중형, 대형 주택에 이르기까지 폭넓은 옵션이 제공됩니다.
| 동 수 | 면적 | 세대 수 | 매매 시세 범위 |
|---|---|---|---|
| 104동 | 83.73㎡ | 150 | 6억 4,000 ~ 6억 5,000 |
| 105동 | 94.23㎡ | 150 | 7억 ~ 8억 5,000 |
| 106동 | 46.58㎡ | 250 | 3억 5,000 ~ 4억 |
| 107동 | 75.45㎡ | 300 | 1억 ~ 1억 5,000 |
1.2 주변 인프라 및 특장점
주변에는 다양한 음식점과 카페, 쇼핑센터 등 생활 편의 시설이 밀집해 있으며, 인근에 위치한 학교와 교육 기관들은 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 이러한 요소들은 아파트의 매력을 높이는 데 기여하고 있습니다.
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2. 2025년 2월 시세 분석
2025년 2월에 들어서면서 은행주공1 아파트의 시세는 전반적으로 상승 추세에 있습니다. 이는 재건축에 대한 기대감 때문입니다.
2.1 매매 시세 변동
현재의 매매 시세는 평균적으로 4억 5,000만원에서 8억 5,000만원 대에 형성되고 있으며, 이곳의 매매 시세는 재건축에 대한 기대감에 힘입어 지속적으로 상승하고 있습니다. 특히 119동과 111동의 시세가 눈에 띄게 증가하였습니다.
| 동 | 면적 | 매매 시세 |
|---|---|---|
| 113동 | 46.58㎡ | 4억 |
| 119동 | 83.73㎡ | 6억 4,000 |
| 111동 | 102.63㎡ | 8억 5,000 |
2.2 전세 시세 분석
전세 시장 또한 급격한 변동이 있었습니다. 평균 전세 시세는 1억원에서 1억 5,000만원 대로 형성되며, 특히 116동과 117동의 수요가 높습니다. 이는 인근 재건축 아파트와의 가격 비교로 인해 렌트 수요가 늘어났기 때문입니다.
2.3 월세 시세 현황
월세도 활발한 움직임을 보이고 있습니다. 평균 월세는 1,000,000원에서 2,000,000원 사이로 형성됩니다. 이는 단기적으로 거주할 수 있는 옵션을 찾는 이들이 많기 때문입니다. 이를 통해 아파트 전체의 시장 유동성이 더욱 높아졌다고 할 수 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 |
|---|---|
| 매매 | 6억 |
| 전세 | 1억 3,000 ~ 1억 4,000 |
| 월세 | 1,500 ~ 2,000 |
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결론
경기도 성남시 중원구 은행동 은행주공1 아파트는 다양한 매매와 전세, 월세의 시장 활동을 통해 주목받고 있습니다. 2025년 2월의 시세는 재건축으로 인한 긍정적인 전망을 반영하고 있으며, 거주나 투자에 적합한 매물로 평가됩니다. 이 아파트 단지에 대한 관심은 앞으로도 계속될 것으로 예상되며, 합리적인 투자처로서의 가치가 더욱 높아질 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 은행주공1 아파트의 재건축 일정은 어떻게 되나요?
답변1: 현재 은행주공1 아파트는 재건축 예정이며, 구체적인 일정은 아직 확정되지 않았습니다. 관련된 정보는 지속적으로 업데이트될 예정입니다.
Q2: 전세 계약 시 반드시 알아야 할 사항은 무엇인가요?
답변2: 전세 계약 시 계약서의 내용과 보증금 환급 조건, 집주인의 의무 등을 명확히 확인해야 합니다.
Q3: 아파트 매매 시 세금을 얼마나 내야 하나요?
답변3: 매매 시 발생하는 양도소득세와 취득세등의 세금이 있으며, 이는 매매가에 따라 상이합니다. 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.
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