경기도 수원시 장안구 정자동 송학 아파트 2025년 3월 시세
경기도 수원시 장안구 정자동 송학 아파트의 2025년 3월 시세와 매물 상황을 자세히 분석했습니다. 매매, 전세, 월세 정보를 확인해보세요.
1. 송학 아파트 개요
경기도 수원시에 위치한 송학 아파트는 1982년 10월에 완공되었습니다. 이 아파트는 138세대로 구성되어 있으며, 최근 43년이라는 긴 역사를 자랑하고 있습니다. 현존하는 아파트 중 오랜 세월을 견뎌온 만큼, 주거 환경과 안정성 면에서 많은 장점을 갖추고 있습니다.
1.1. 송학 아파트 특징
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 건축연도 | 1982년 |
| 세대수 | 138세대 |
| 용적률 | 232% |
| 건폐율 | 47% |
이 아파트는 용적률과 건폐율에서 보여주듯이, 꽤 효율적인 공간 활용을 하고 있습니다. 그럼에도 불구하고, 중앙 공원이 가까워 쾌적한 환경을 제공합니다. 이곳의 환경이 어떻게 보존되고 있는지, 지역 사회가 어떤 노력을 하고 있는지를 자세히 살펴보겠습니다.
1.2. 송학 아파트의 장점
송학 아파트의 장점 중 하나는 이동성입니다. 수원시의 중심가와 가까워 교통이 편리하며, 다양한 상업 시설과 공공시설이 인근에 위치하고 있습니다. 특히, 대중교통의 발달로 인한 접근성은 이 아파트의 큰 매력 포인트입니다.
또한, 주거 환경이 안정적이라는 점에서 가족 단위의 거주자들에게 인기가 많습니다. 자녀 교육을 위한 학교와 학군이 좋은 영역으로 알려져 있으며, 주민들 간의 유대관계도 강한 편입니다. 이 모든 요소가 송학 아파트가 특별한 주거지를 만드는 데 기여하고 있습니다.
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2. 2025년 3월 송학 아파트 시세 전망
2025년 3월 송학 아파트의 시세는 여러 요인들에 의해 영향을 받을 것입니다. 우선, 지역의 부동산 시장 상황과 경제 전반의 흐름이 중요한 변수로 작용할 것으로 보입니다. 최근 부동산 시장의 상승세가 이어지는 가운데, 송학 아파트의 가격도 주목할 만한 상승세를 보일 것으로 예측하고 있습니다.
2.1. 매물 현황
| 거래유형 | 총 매물 수 | 평균 가격 |
|---|---|---|
| 매매 | 7 | 1억 2,000원 |
| 전세 | 4 | 7,500만원 |
| 월세 | 5 | 1,000/60만원 |
현재 송학 아파트의 매물 현황은 위와 같이, 매매가가 1억 2,000원에서 시작하는 반면 전세는 7,500만원 부터 시작합니다. 월세는 최저 1,000만원으로, 이처럼 다양한 가격대의 매물이 존재해 구입자와 세입자 모두에게 선택의 폭을 넓혀 주고 있습니다.
2.2. 가격 변동 요인
부동산 시세에 영향을 주는 주요 요인은 다음과 같습니다:
- 경제 상황: 금리가 상승하면 대출이자 부담이 커지기 때문에 매수가 줄어들 수 있습니다.
- 개발 계획: 해당 지역의 인프라 확장이나 개발 계획이 있을 경우, 시장이 활성화되고 가격이 오를 가능성이 높습니다.
- 공급과 수요: 수요가 공급을 초과하는 경우 가격은 상승합니다.
예를 들어, 최근 수원시에서 추진되고 있는 재개발 및 재건축 계획은 송학 아파트 주변 지역의 매력을 더욱 돋보이게 만들 것입니다. 이러한 사업들이 잘 진행된다면, 장기적으로 송학 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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3. 송학 아파트 매매와 임대 시장 분석
송학 아파트에서 매매와 임대가 어떻게 이루어지고 있는지 심층 분석하겠습니다. 현재 거래되고 있는 매물의 구체적인 사항을 통해, 현재 시장이 어떤 흐름에 있는지를 파악할 수 있습니다.
3.1. 최근 매매 사례
| 주소 | 가격 | 면적 | 거래유형 |
|---|---|---|---|
| 송학 1동 101호 | 1억 2,000원 | 31.74㎡(남향) | 매매 |
| 송학 1동 201호 | 1억 5,000원 | 34.74㎡(남향) | 매매 |
최근 여러 매매 사례를 통해, 송학 아파트의 평균 가격과 구체적인 거래 형태를 확인할 수 있습니다. 위의 데이터로부터 1억 2,000원에서 1억 5,000원 사이의 가격대에서 거래되고 있음을 알 수 있습니다.
3.2. 임대 시장 동향
현재 송학 아파트의 임대 시장은 다음과 같은 가격 상황을 보이고 있습니다.
| 거래유형 | 가격 | 면적 |
|---|---|---|
| 월세 | 500/40만원 | 31.74㎡ |
| 전세 | 6,000만원 | 60.07㎡ |
임대 시장에서는 월세의 경우 가장 낮은 500만원에서 1,000만원까지 다양하게 거래되고 있습니다. 전세의 경우 6,000만원으로, 가격이 현 시장에서 적정 수준으로 유지되고 있음을 알 수 있습니다.
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결론
경기도 수원시 장안구 정자동 송학 아파트는 2025년 3월에 접어들면서 매매와 임대 시장 모두에서 활발한 거래가 이뤄질 것으로 보입니다. 지역의 발전과 경제 상황이 긍정적으로 작용한다면, 송학 아파트의 가치도 올라갈 가능성이 존재합니다. 따라서, 투자를 고려하는 잠재적 구매자 및 세입자에게는 현재의 아파트 시세가 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
아파트의 구체적인 매물 정보와 시세 변화 양상을 잘 검토하여, 현명한 투자 결정을 내리길 권장합니다. 주거 환경과 커뮤니티가 잘 형성된 송학 아파트에서 행복한 생활을 시작해보는 것은 어떨까요?
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 송학 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 송학 아파트의 평균 매매 가격은 1억 2,000원에서 시작하며, 전세는 7,500만원입니다.
Q2: 매매와 전세, 월세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
답변2: 이는 개인의 상황에 따라 다르지만, 장기 거주를 염두에 둔다면 전세가 유리할 수 있으며, 단기적으로는 월세가 부담이 적을 수 있습니다.
Q3: 송학 아파트 주변의 교육 환경은 어떤가요?
답변3: 송학 아파트 인근에는 좋은 학군이 형성되어 있어 자녀 교육에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
이 글은 경기도 수원시 장안구 정자동 송학 아파트의 시세와 관련된 정보를 세부적으로 다루어 방문객들이 이해하기 쉽게 작성하였습니다.
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