경기도 용인시 기흥구 신갈동 이안두드림기흥역(도시형) 아파트 2025년 3월 시세
이 블로그 포스트에서는 경기도 용인시 기흥구 신갈동에 위치한 이안두드림기흥역(도시형) 아파트의 2025년 3월 예상 시세에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 이 지역의 부동산 시장은 여러 요인에 의해 영향을 받으며, 특히 아파트 매매 및 전세 시세가 어떻게 변할지를 알아보는 것은 매우 중요합니다. 그러므로 본 포스팅은 아파트 시장에 대한 심층적인 분석을 제공하도록 하겠습니다.
이안두드림기흥역(도시형) 아파트 개요
이안두드림기흥역(도시형) 아파트는 2019년 9월에 입주한 총 297세대의 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 신갈동과 가까운 위치에 있으며, 교통편이 우수하여 경제적 여건이 좋습니다. 특히, 경기도 용인시 기흥구는 서울과의 접근성이 높은 지역으로 인지도가 상승하고 있는 만큼, 아파트의 가치 또한 매년 상승하고 있습니다.
| 항목 | 세부사항 |
|---|---|
| 총 세대수 | 297세대 |
| 입주 시기 | 2019년 9월 |
| 용적률 | 698% |
| 건폐율 | 71% |
아파트의 용적률은 698%로 높기 때문에, 해당 지역 내 부동산 투자에 있어 이점이 될 수 있습니다. 또한, 건폐율이 71%라는 점은 주거 환경도 쾌적하다는 것을 의미합니다. 이러한 요소들은 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
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2025년 3월 예상 시세 분석
2025년 3월의 이안두드림기흥역(도시형) 아파트 시세는 여러 요인을 통해 예측할 수 있습니다. 현재 매매 시세는 약 1억 1,000만 원에서 1억 7,000만 원 정도이며, 평균적인 전세 시세는 약 1억 원에서 1억 5,000만 원 사이로 예상됩니다. 이는 지역 내 수요와 공급, 그리고 경제 전반의 영향을 받게 됩니다.
클래스별 평균 가격을 나타내는 표는 다음과 같습니다.
| 유형 | 평균 가격 (만원) | 평형 |
|---|---|---|
| 매매 | 15,000 | 39.62㎡ |
| 전세 | 13,000 | 39.62㎡ |
매매와 전세 모두 안정적인 시세 형성을 보여주고 있으며, 이는 이 안두드림기흥역 아파트가 지역 내에서 인기가 많다는 방증입니다. 특히, 1억 2,000만 원을 호가하는 남향 아파트는 세안고 매매, 남향이라는 특성 덕분에 수요가 많습니다.
이반백단점도 누려지는데, 월세는 대체로 5,00에서 1,000만 원 사이로 형성되며, 엘리베이터가 있는 저층에서 보다 더 경쟁력이 있습니다. 이런 정황들은 교통편, 학군, 상업시설 등 주변 인프라와의 연계성을 통해 시세에 영향을 미칩니다.
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시세에 영향을 미치는 주요 요소
이안두드림기흥역(도시형) 아파트의 시세 영향을 미치는 요인은 다음과 같으며, 분석해보도록 하겠습니다.
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교통 접근성: 경기도 용인시 기흥구는 수도권 전철과 인접하여 교통이 매우 편리합니다. 이러한 조건은 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다. 입주민들은 대중교통을 활용해 쉽게 서울이나 다른 지역으로 이동할 수 있어 인기도가 높습니다.
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주변 인프라: 기흥구는 다양한 쇼핑몰, 마트, 레스토랑이 많은 지역입니다. 또한 근처에 교육 기관과 병원도 있어 생활 편의성이 매우 높습니다. 이러한 요인은 구매자들이 아파트 구매를 고려할 때 중요한 요소로 작용합니다.
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교육 환경: 기흥구 내에는 우수한 교육 기관이 있어 가족들이 사는 데 선호하는 지역입니다. 특히 세안고등학교 등 명문 학교와의 인접성은 자녀 교육을 중시하는 부모들에게 큰 장점으로 작용합니다.
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경제적 요인: 경기도의 경제 성장, 지역 개발 계획 및 정책이 지역 부동산 시세와 밀접한 관련이 있습니다. 예를 들어, 대규모 개발 사업이나 도로 건설 프로젝트가 진행될 경우, 이 지역의 주민들은 경제적 혜택을 누릴 수 있으며, 시세 또한 상승하게 됩니다.
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아파트 구조 및 설계: 이안두드림기흥역 아파트는 다양한 구조와 평형을 갖추고 있으며, 현대적인 설계로 많은 선호를 받고 있습니다. 고급스러운 마감재와 편리한 공간 배치로 인해 시세가 높게 형성될 수 있는 기반이 됩니다.
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부동산 시장의 변화: 서울 및 인근 지역의 아파트 시세에 따라 유동적으로 변화할 수 있습니다. 예를 들어, 상업지구 개발에 따른 주거 수요 증가로 이안두드림기흥역 시세가 상승할 가능성이 존재합니다.
이러한 다양한 요소들을 감안할 때, 이안두드림기흥역(도시형) 아파트의 전망은 긍정적이라고 할 수 있습니다.
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결론
경기도 용인시 기흥구 신갈동 이안두드림기흥역(도시형) 아파트는 교통, 인프라, 교육 환경 등 다양한 요인 덕분에 매력적인 투자처로 자리잡고 있습니다. 2025년 3월에 예상되는 시세는 매매와 전세 모두 안정적인 흐름을 보일 것으로 기대되며, 신규 투자자나 주거를 고려하는 소비자들에게 좋은 선택이 될 것입니다.
다음 몇 년간의 지역 개발과 경제 성장 여부에 따라 향후 시세 변동이 생길 수 있으므로, 정보를 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다. 부동산 투자에 관심이 있는 분들은 보다 많은 정보를 수집하여 최적의 결정을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 이안두드림기흥역(도시형) 아파트는 언제 입주하였나요?
2019년 9월에 입주하였습니다.
2. 이 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
현재 평균 매매가는 약 1억 2,000만 원에서 1억 7,000만 원 사이입니다.
3. 주요 학군은 어떤가요?
이안두드림기흥역 아파트 근처에는 세안고등학교 같은 우수한 교육 기관이 있습니다.
4. 교통은 어떤 편인가요?
이 아파트는 경기도의 주요 교통망과 근접하여 이동이 매우 편리합니다.
5. 시세에 영향을 미치는 요소는 무엇인가요?
교통, 주변 인프라, 교육 환경, 경제적 요인 등이 주요 요소로 작용합니다.
경기도 용인시 기흥구 신갈동 이안두드림기흥역 아파트 시세 분석
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