경기도 의정부시 가능동 금광포란재이너스 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 의정부시 가능동 금광포란재이너스 아파트 시세에 대한 정보 제공. 매매, 전세, 월세 다양한 거래 유형 분석.
1. 금광포란재이너스 아파트 개요
경기도 의정부시 가능동에 위치한 금광포란재이너스 아파트는 265세대로 이루어진 2008년 준공된 단지입니다. 아파트의 주요 용적률은 287%이며 건폐율은 21%로, 이러한 수치는 아파트 단지의 밀집 정도와 건축 양식을 잘 나타냅니다. 이 아파트는 접근성 좋은 위치 정책과 함께 주거 환경 개선 등으로 인기 있는 지역 중 하나로 유입되는 신규 거주자 수가 증가하고 있습니다.
아파트의 매매 형태에 따르면, 2025년 3월 시세는 다음 표와 같이 확인할 수 있습니다:
| 거래 유형 | 평형 (㎡) | 가격 (원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 110.37 | 3억 5,000 | 11/22 | 남서향 |
| 전세 | 110.37 | 2억 2,000 | 17/22 | 남서향 |
| 매매 | 104.1 | 3억 2,000 | 9/22 | 서향 |
| 매매 | 110.37 | 4억 | 19/22 | 남향 |
| 전세 | 110.37 | 1억 8,000 ~ 2억 | 10/22 | 동향 |
이 데이터에 따르면, 아파트의 매매가는 천차만별이며, 특히 남향의 아파트가 더 높은 시세를 형성하고 있습니다. 남향은 햇빛이 잘 들어와 생활환경이 쾌적해지는 장점 덕분에 거주자들 사이에서 더 선호되는 방향입니다.
이와 같은 시세는 단순한 매매가가 아니라 주변 인프라와 학교, 교통편에 따라서도 큰 영향을 받습니다. 주변 상업 시설과의 접근성, 교육 환경 등 여러 요소가 주거 선택에 영향을 미치기 때문에, 해당 지역에 입주를 고려하는 이들에게는 중요한 요소라 할 수 있습니다.
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2. 거래 유형별 시세 분석
2025년 3월 현재 금광포란재이너스 아파트의 거래 유형별 시세는 매우 다양한 거래 형태로 나타나고 있습니다. 이로 인해 한 아파트에 대한 접근이 더욱 쉬워지고 다양한 선택지를 제공합니다.
2.1 매매 시세
매매 거래 형태의 경우, 시세는 지역 내 다른 아파트와 유사한 수준을 유지하고 있으며, 위탁 매매 방식이 널리 활용되고 있습니다. 따라서 해당 아파트의 매매가는 공급과 수요의 균형이 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 아파트의 매매가는 대략 3억에서 4억 원 사이에 분포하고 있으며, 층수와 방향에 따라 가격이 상이하다는 점이 주목할 만합니다.
예를 들어, 101동의 경우, 전세와 매매 모두 실제 사용 형태에 따라 가격이 조정되고 있음을 확인할 수 있습니다. 아래 표는 매매와 관련된 몇 가지 정보를 제공하고 있습니다:
| 동 | 매매가 (원) | 평형 (㎡) | 층수 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 3억 5,000 | 104.1 | 11/22 | 남서향 | 탑층, 개방감 좋음 |
| 102동 | 3억 1,000 ~ 3억 2,000 | 110.37 | 1/20 | 남동향 | 2년 전 부분 인테리어 |
| 103동 | 4억 | 110.37 | 19/22 | 남향 | 햇빛 잘 들어온 |
이처럼 매매 가격은 특별한 특성과 개인적 선호에 따라 다양하게 변동할 수 있습니다. 고층 아파트와 저층 아파트의 가격 간 차이는 또한 지역의 풍경과 조망, 통풍 등이 결정적인 이유입니다.
2.2 전세 시세
전세의 경우, 금광포란재이너스 아파트에서는 전체적으로 1억 8,000에서 2억 2,000 원 사이에 형성되고 있으며, 주로 높은 층수가 더 비싼 가격으로 형성되고 있습니다. 전세 거래는 주로 안정적인 거주를 원하는 노후계획을 세우는 중산층 가구에서 선호됩니다. 전세 가격은 공급 측면에서 더욱 안정적으로 유지되고 있습니다.
| 동 | 전세가 (원) | 평형 (㎡) | 층수 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 2억 2,000 | 110.37 | 17/22 | 남서향 | 부분 인테리어, 상태 최상 |
| 103동 | 1억 8,000 ~ 2억 | 110.37 | 10/22 | 동향 | 상태 좋음 |
전세의 가격 또한 매매와 마찬가지로, 주변 시설 및 환경에 따라 영향을 받습니다. 추가적으로, 전세의 경우 계약 시 지속적인 유지비용이 발생할 수 있어, 이 점 또한 전세 거주자들이 선택 시 고려해야 할 요소 중 하나입니다.
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3. 아파트 관리 및 유지 보수
금광포란재이너스 아파트의 관리와 유지 보수에 대해 살펴보면, 주민들이 느끼는 생활 편의성에 중요한 영향을 미치는 요소입니다. 아파트 내부의 유지 보수가 잘 이루어지면 거주자들에게 안정적인 주거환경을 제공하고, 이는 거주자들이 아파트에 대한 사랑과 우애를 느끼게 만듭니다.
주요 관리 사항으로는, 정기적인 청소, 유지 보수 및 수리 서비스, 그리고 외부 환경 정비 등이 포함됩니다. 재활용 및 쓰레기 처리는 모든 주민들이 생활하기에 좋은 환경을 조성하는 중요한 부분입니다.
주예산 및 관리비는 주민들이 미리 협의하여 정해지며, 이 모든 사항들이 잘 이루어진다면, 주민들은 금광포란재이너스 아파트의 가치를 높게 평가하게 될 것입니다.
3.1 관리비용
정기적인 관리비용은 매달 발생하며 보통에는 구역 내 서비스나 시설 보수 비용이 포함됩니다. 관리비의 평균적인 책정 기준은 아래와 같은 표로 정리되었습니다:
| 관리비 항목 | 비용 (원) |
|---|---|
| 청소비 | 30,000 |
| 안전 관리비 | 20,000 |
| 공동 시설 유지비 | 50,000 |
| 기타 (전기세 등) | 30,000 |
이와 같은 고지서의 공유는 주민들 간의 의견을 쉽게 나누게 하며, 정보가 공유될 수 있는 좋은 기회를 제공합니다.
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4. 주변 인프라 및 생활 편의 시설
금광포란재이너스 아파트가 위치한 의정부시 가능동은 교통 및 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 주민들 사이에서는 매우 인기가 높은 지역입니다. 주변에는 다양한 편의점, 학교, 병원, 공원 등이 분포해 있어, 실생활에서 쾌적한 환경을 제공합니다.
4.1 교육 및 학습 환경
교육 환경은 아파트 선택 시 고려해야 할 중요한 요소입니다. 가능동의 경우, 초등학교와 중학교가 가까운 거리에 위치하고 있으며, 고등학교도 편리한 거리로 배치되어 있습니다. 이는 자녀를 둔 계층에서 큰 매력을 느끼게 할 요소 중 하나입니다. 학교 외에도 도서관이나 교습소와 같은 학습 공간도 인근에 자리하여 교육기회가 다양합니다.
4.2 교통 편의성
교통에서도 누릴 수 있는 혜택이 많습니다. 지하철 노선 및 버스 정류장이 가까운 위치에 있어 통근 시간이나 외출할 때 큰 편리함을 제공합니다. 교통편도 양호해지면서 아파트 위치의 가치는 더욱 상승하고 있습니다. 특히 대중교통을 이용해 서울 도심으로 통학 혹은 출퇴근하는 주민들에게는 강력한 장점입니다.
| 시설명 | 거리 (km) | 이용 가능 시간 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 0.5 | 08:00 – 15:00 |
| 중학교 | 1.0 | 08:00 – 15:00 |
| 지하철역 | 1.2 | 05:30 – 23:30 |
| 버스 정류장 | 0.3 | 06:00 – 21:00 |
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결론
2025년 3월의 금광포란재이너스 아파트의 시세는 매매와 전세 모두 상대적으로 높은 수치를 기록하고 있습니다. 아파트에 대한 수요는 안정적인 거주환경과 좋은 인프라에는 기인한 것이며, 이는 주민들 간의 커뮤니티 형성과 재산 가치 증가에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
매매와 전세를 고민하고있다면, 아파트의 다양한 매물 및 특징을 잘 비교하고 판단하는 것이 중요합니다. 2025년의 시장환경을 고려했을 때, 이 특정 아파트 단지는 매우 경쟁력 있는 선택지가 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 금광포란재이너스 아파트의 가격 변동은 어떤가요?
답변1: 금광포란재이너스 아파트의 가격은 지역 내 점점 상승세를 보이고 있으며, 통근과 교육 환경이 좋기 때문에 주거에 대한 수요가 많이 증가하고 있습니다.
Q2: 전세와 매매 중 무엇을 선택해야 할까요?
답변2: 개인의 상황에 따라 다를 수 있습니다. 비교적 장기적인 거주를 원하신다면 전세가 맞을 수 있으며, 장기적인 투자나 자산 형성을 원하신다면 매매를 고려해보는 것이 좋습니다.
Q3: 인근의 생활 편의 시설은 어떤 것이 있나요?
답변3: 금광포란재이너스 아파트 주변에는 학교, 병원, 그리고 다양한 상점들이 위치해 있어 생활에 매우 편리합니다.
Q4: 아파트의 관리비는 어느 정도인가요?
답변4: 개인의 거주 형태에 따라 다르지만, 평균적으로 10만원에서 15만원 정도로 예상할 수 있습니다.
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