경기도 이천시 부발읍 아미현대7차 아파트 2025년 3월 시세
경기도 이천시 부발읍 아미현대7차 아파트의 2025년 3월 시세를 살펴보고, 매매 및 전세 시세, 주변 환경, 거래 현황을 상세히 설명합니다.
아미현대7차 아파트 개요
경기도 이천시 부발읍 아미현대7차 아파트는 1999년에 준공된 아파트 단지입니다. 총 708세대로 구성되어 있으며, 평균 연령은 이제 26년을 넘어섰습니다. 이 아파트는 지역 내에서 중견 아파트로 자리 잡고 있으며, 주거 환경이 좋은 편입니다. 아파트의 용적률은 229%로 적정 수준이며, 건폐율은 17%입니다. 이러한 수치는 아파트의 인테리어와 배치를 고려할 때, 실거주 비율과 투자 가치를 평가하는 중요한 요소입니다.
특히, 부발역과의 근접성은 이 아파트의 가장 큰 장점 중 하나입니다. 도보 5분 거리에 있는 부발역은 이천 시내 및 주변 지역으로의 접근을 용이하게 하여 거주자들에게 큰 호응을 얻고 있습니다. 본 아파트의 물리적 환경 및 교통 접근성을 고려할 때, 잠재적인 수요자가 많을 것으로 예상됩니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 준공 연도 | 1999년 |
| 세대 수 | 708세대 |
| 용적률 | 229% |
| 건폐율 | 17% |
| 주요 교통 수단 | 부발역 (도보 5분 거리) |
이 아파트에 대한 시세는 매매와 전세 모두 인기 있는 지역으로, 이천시의 부동산 시장 동향에 한 부분을 잘 보여주는 사례입니다.
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2025년 3월 매매 및 전세 시세
2025년 3월 이천시 부발읍의 아미현대7차 아파트 시세는 매매 시세와 전세 시세로 나누어볼 수 있습니다. 매매의 경우, 최근 실거래에서 가격은 2억 3천만 원에서 4억 9천만 원까지 다양합니다. 아파트의 위치, 층수, 리모델링 여부에 따라 가격 차이가 발생합니다. 예를 들어, 703동의 71.43㎡ 평형 매물은 최신 리모델링이 완료되어 2억 4천만 원에 거래되고 있습니다.
전세 시세 또한 매력적입니다. 아미현대7차의 전세 매물은 1억 5천만 원에서 시작해, 최대 3억 원에 거래되고 있습니다. 이 또한, 층수와 아파트의 상태에 따라 달라집니다. 예를 들어, 705동의 161.3㎡ 평형 전세는 최근 리모델링된 이후로 3억 원에 공개되어 수요가 높습니다.
| 거래 유형 | 평형 | 가격 |
|---|---|---|
| 매매 | 71.43㎡ | 2억 4천만 원 |
| 매매 | 161.3㎡ | 4억 9천만 원 |
| 전세 | 71.43㎡ | 1억 7천만 원 |
| 전세 | 161.3㎡ | 3억 원 |
이러한 시세는 향후 이천 시의 인프라 발전 및 교통망 확장에 따라 변동될 수 있습니다. 강력한 수요가 지속된다면, 이번 시세 이상의 상승세를 보일 가능성이 충분합니다.
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주변 인프라 및 생활 편의 시설
부발읍 아미현대7차 아파트의 생활 여건은 상당히 우수합니다. 근처에는 음식점, 카페, 마트 등 다양한 생활 편의 시설이 밀집해 있습니다. 특히, 주변 상업지역이 발달하면서 다양한 먹거리와 쇼핑 시설이 많아 거주자들의 생활 편의를 제공하고 있습니다.
또한, 교육 환경도 무시할 수 없습니다. 부발읍의 초중고등학교가 근처에 있어 자녀 교육에도 우수한 조건을 갖추고 있습니다. 이러한 측면에서 이 아파트는 특히 가족 단위의 세대들이 선호하는 경향이 강합니다.
| 시설 종류 | 이름 | 거리 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 부발초등학교 | 도보 10분 |
| 중학교 | 부발중학교 | 도보 15분 |
| 고등학교 | 이천고등학교 | 자가 차량 20분 |
| 마트 | 롯데마트 | 도보 5분 |
이처럼 다양한 생활 편의 시설과 교육 여건은 아미현대7차 아파트의 매력성을 더욱 높이고 있습니다.
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결론
2025년 3월 경기도 이천시 부발읍 아미현대7차 아파트의 시세는 매매와 전세 모두 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 좋은 입지의 이점으로 인해 향후 가치 상승이 기대됩니다. 특히, 리모델링된 아파트는 초기 투자 대비 높은 수익률을 보일 가능성이 크므로, 관심 있는 분들은 빠른 결정이 필요할 것입니다.
경기도 이천시에서 아파트 구입을 고려하고 계신 분들은 다양한 매물과 시세를 비교하여 신중한 판단을 내리시기 바랍니다. 부발읍은 출퇴근 환경 및 생활 편의성이 뛰어난 지역이므로, 생활의 질을 높이고자 하는 분들에게 최적의 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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아미현대7차 아파트의 가격은 어떻게 결정되나요?
가격은 다양한 요소에 의해 결정됩니다. 입지, 아파트의 상태, 매물의 층수 및 주변 인프라 등이 중요한 영향을 미칩니다. -
아파트가 리모델링되면 시세가 얼마나 오르나요?
리모델링은 대개 아파트의 가치를 높이는 요소로 작용합니다. 리모델링 후 평균 10-20% 상승할 수도 있습니다. -
전세 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
전세 계약 시 아파트의 상태를 확인하고 전세금 반환 조건을 명확히 해야 합니다. 중개인의 신뢰성도 중요합니다. -
이천시에서 아파트를 사는 주요 이유는 무엇인가요?
교통 편의성과 교육 환경이 뛰어나며, 급격한 인구 증가와 함께 부동산 수요가 높아지고 있습니다.
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