경기도 평택시 동삭동 평택센트럴자이4단지 아파트 시세 분석 (2024년)

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경기도 평택시 동삭동 평택센트럴자이4단지 아파트 2025년 3월 시세

2025년 3월 경기도 평택시 동삭동 평택센트럴자이4단지 아파트 시세에 대한 심층 분석과 매매 및 전세 정보 제공.

1. 평택센트럴자이4단지 개요

경기도 평택시 동삭동에 위치한 평택센트럴자이4단지는 2018년 8월에 입주한 비교적 새로운 아파트 단지입니다. 이 아파트 단지는 684세대로 구성되어 있으며, 7년 차의 노후화가 진행되고 있지만 여전히 많은 인기를 끌고 있습니다. 본 단지는 용적률 219%와 건폐율 17%를 유지하고 있어, 상대적으로 높은 주거 밀도를 보입니다.

평택센트럴자이4단지는 주변의 편리한 교통과 생활 인프라 덕분에 많은 수요에 의해 시세가 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 이 단지의 주요 항목인 매매가, 전세가, 월세에 대해 아래의 표를 통해 좀 더 구체적으로 살펴보겠습니다.

거래 유형	면적(㎡)	가격 구간	층수
매매	130.42	5억 5천 ~ 7억	2/24
전세	130.42	3억 3천 ~ 3억 7천	8/24
월세	130.42	1억 5천/100	2/24

이 표는 다양한 면적과 거래 유형에 대한 시세를 정리한 것입니다. 면적에 따라 가격 차이가 발생하며, 고층일수록 시세가 높게 형성되고 있습니다.

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2. 평택센트럴자이4단지 매매 시세 분석

2025년 3월 평택센트럴자이4단지의 매매 시세는 대체로 4억 원대 중반에서 시작하여 7억 원까지 다양하게 분포되어 있습니다. 이는 아파트의 크기와 층수에 따라 차별적으로 나타나고 있으며, 특정 동(속칭 단지 내 층수)과 방향에 따라 가격이 크게 변동하고 있습니다. 일반적으로 남향 아파트가 더 비싼 경향이 있으며, 그 이유는 양호한 채광과 통풍 때문입니다.

특히, 403동과 405동은 상대적으로 높은 매매가를 형성하고 있습니다. 이 두 동은 평택센트럴자이4단지의 중심에 위치하여 주거 편의성이 우수하며, 초등학교와의 거리도 가까워 가족 단위 수요자에게 인기가 많습니다. 가격 변동의 예로는 아래와 같은 매물들을 체크할 수 있습니다.

동번호	면적(㎡)	매매 가격 구간	층수
403동	111.81	4억 8천 ~ 5억	15/24
405동	111.81	4억 6천 ~ 5억	17/24
402동	96.74	3억 9천	1/28

주택 구매자는 특정 동과 층에 따라 차별화된 가격을 잘 이해해야 하며, 이는 매매 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 402동은 평균 매매가가 낮지만, 403동과 405동은 소위 귀한 동으로 평가받아 가격이 더욱 높게 책정되고 있습니다.

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3. 평택센트럴자이4단지 전세 시세 분석

전세 시장은 매매 시장과 마찬가지로 2025년 3월에도 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 전세가의 경우 평균적으로 3억 원대에서 형성되고 있으며, 이는 서울 및 주변 도시와의 비교 시 상대적으로 높은 편입니다. 왜냐하면, 주거 환경이 좋고 시설이 잘 갖춰져 있기 때문입니다.

특히, 130.42㎡의 남향 아파트는 전세가가 약 3억 3천에서 3억 7천 사이로 형성되어 있습니다. 이는 대형 아파트가 갖는 장점으로, 넓은 공간을 원하는 가구에 적합합니다. 또 다른 매물 예시는 아래와 같습니다.

동번호	면적(㎡)	전세 가격 구간	층수
403동	130.42	3억 3천	8/24
405동	130.42	3억 3천 ~ 3억 7천	2/24

전세를 고려하는 임차인은 가격 외에도 아파트 내 관리 상태와 주변 인프라를 꼼꼼히 따져보아야 합니다. 따라서, 전세 계약 전 반드시 직접 매물 보는 것을 추천드립니다.

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4. 평택센트럴자이4단지 월세 시세 분석

월세는 경기도 평택시 동삭동의 아파트 중에서도 비교적 옵션이 많지 않은 시장으로 보입니다. 하지만, 이 아파트는 월세가지고도 과거와 같지 않은 높은 관심을 받고 있습니다. 예를 들어, 130.42㎡ 면적의 아파트가 월세 1억 5천 원에 제공되고 있으며, 이는 단기 임대를 고려하는 가구에게 적합한 가격입니다.

동번호	면적(㎡)	월세 가격 구간	층수
405동	130.42	1억 5천/120	2/24
406동	80.5A	2천/100	18/29

이러한 월세 옵션은 주거 부담을 줄이려는 젊은 층에 적합하며, 특히 단기 거주를 원하는 세입자가 많습니다. 실제로, 월세로도 높은 품질의 주거 환경을 제공받을 수 있다는 것이 평택센트럴자이4단지의 큰 장점입니다.

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마무리

2025년 3월 경기도 평택시 동삭동 평택센트럴자이4단지의 시세는 지속적으로 안정세를 유지하고 있습니다. 매매, 전세, 월세 모두 다양한 타입의 아파트를 보유하여 높은 수요를 기록하고 있습니다. 아파트를 매매하거나 전세를 고려하고 있다면, 그 시장 동향을 정확히 파악하고, 직접 실물 확인을 해보는 것이 좋습니다.

주거 환경이 우수한 평택센트럴자이4단지에서 로또와 같은 주거 안정성을 기대할 수 있는 시점이라 할 수 있습니다. 현재 시세를 기반으로 적정한 주거 선택을 하시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 평택센트럴자이4단지의 최근 시세는 어떻게 되나요?

평택센트럴자이4단지의 최근 매매가는 4억 원대 중반에서 7억 원까지 다양하게 형성되어 있으며, 전세가는 약 3억 원대에 위치하고 있습니다.

Q2: 매매와 전세 중 어떤 선택이 좋을까요?

구매 후 장기 거주할 계획이 있다면 매매가 유리하며, 단기간 거주를 원하신다면 전세 또는 월세가 더 적합합니다.

Q3: 이 아파트 단지는 어떤 입지 조건을 가지고 있나요?

평택센트럴자이4단지는 교통이 편리하고 주변 인프라가 발달해 있어 주거로서의 만족도가 높습니다. 특히 초등학교와 가까워 가족 단위의 수요자가 많습니다.

Q4: 월세가 얼마인가요?

현재 평택센트럴자이4단지의 월세는 1억 5천 원부터 시작하며, 면적과 층수에 따라 다르므로 상담을 통해 개별 매물을 확인하는 것이 좋습니다.

Q5: 전세 계약 시 체크해야 할 사항은 무엇인가요?

전세 계약 전 반드시 아파트의 관리 상태, 주변 환경, 가격 대 비교를 해야 하며, 계약서를 확실히 확인하는 것이 중요합니다.

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