경기도 평택시 이충동 현대 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월, 경기도 평택시 이충동의 현대 아파트 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 글에서는 매매, 전세, 월세 시장에서의 주요 변화를 중심으로 자세히 살펴보겠습니다. 또한, 이 지역의 아파트 특성과 시세 변동 요인에 대한 분석도 포함될 예정입니다.
1. 시세 개요 및 주요 거래 유형
2025년 3월 이충동 현대 아파트의 시세는 매매 2억 4,500만 원에서 4억 5,000만 원 사이에서 형성되고 있으며, 전세는 약 1억 8,000만 원에서 2억 8,000만 원에 거래되고 있습니다. 월세는 보증금 500만 원부터 시작해 1,000만 원대까지 다양하게 분포하고 있습니다. 이러한 가격대의 변화는 아파트 규모, 층수, 방향, 상태 등에 따라 달라지기 때문에, 각 요소별로 자세히 살펴보는 것이 중요합니다.
| 거래 유형 | 가격대 (원) | 면적 (㎡) | 특이 사항 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 4,500 ~ 4억 5,000 | 71.39 ~ 154.88 | 리모델링 여부와 입주 가능 기간 차이 |
| 전세 | 1억 8,000 ~ 2억 8,000 | 71.39 ~ 154.88 | 무융자 및 LH 전세 가능 매물도 있음 |
| 월세 | 500만/90 ~ 1,000만/120 | 71.39 ~ 154.88 | 풀옵션 및 리모델링된 곳도 있음 |
현대 아파트는 1992년에 건축된 아파트 단지로, 총 1,266세대의 규모를 자랑합니다. 그렇기 때문에 다양한 세대 구성원들이 거주하고 있으며, 그에 따른 수요와 공급의 변동이 복잡하게 엮여 있습니다. 특히, 다양한 시세를 지닌 아파트들이 있어 더욱 풍부한 시장 정보를 제공하고 있습니다.
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2. 거래 유형별 시세 변동
매매 시장
매매 시장에서 주요 아파트는 규모가 큰 것도 있지만 리모델링과 같은 투자 요소가 큰 역할을 합니다. 예를 들어, 현대 107동은 154.88㎡의 대형 평수로, 가격이 4억 5,000만 원까지 올라가고 있습니다. 이른바 대형 아파트는 특히 대가족이나 생활의 편리함을 중시하는 구매자들에게 인기가 높습니다.
- 리모델링의 중요성: 리모델링 여부는 구매자의 선택에 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 현대 111동은 최근 리모델링을 했다고 광고하며 매매가가 상승했습니다. 주거 환경의 개선은 주거 만족도를 높인다.
- 거래 빈도: 최근 거래가 집중되는 아파트들은 대개 학군과 교통 여건이 좋은 지역에 위치하고 있거나, 관리 상태가 훌륭한 곳입니다. 이충동의 경우, 인근에 있는 국도와 고속도로 접근성이 뛰어난 점이 부각되고 있습니다.
| 아파트명 | 매매가 (원) | 평수 (㎡) | 상태 | 거래일 |
|---|---|---|---|---|
| 현대 107동 | 4억 5,000 | 154.88 | 전체 리모델링 | 2025년 3월 5일 |
| 현대 111동 | 3억 2,000 | 101.08 | 올리모델링 | 2025년 3월 8일 |
전세 시장
전세 시장에서도 비슷한 현상이 나타납니다. 이충동에서 전세는 주거 안정성을 추구하는 이들에게 인기 있으며, 매물의 상태와 지역 특성이 시세에 큰 영향을 미칩니다.
- 가격 및 조건: 전세 가격은 약 1억 8,000만 원부터 시작합니다. 특히 LH 전세와 같은 무이자 조건을 가진 매물은 매우 인기가 높습니다. 전세를 찾는 분들에게는 주거 안정성을 고려할 때 상당한 지원을 줄 수 있는 조건입니다.
- 거의 모든 세대의 접근성: 저렴한 가격대의 전세 매물들이 존재하며, 이들 또한 관리 상태가 양호한 편입니다. 전세 매물 중 현대 106동은 상태가 깨끗하게 관리되고 있으며, 입주 시 추가 비용이 발생하지 않는 점에서 좋은 선택지입니다.
| 아파트명 | 전세가 (원) | 평수 (㎡) | 입주 가능 조건 | 거래일 |
|---|---|---|---|---|
| 현대 106동 | 1억 9,000 | 101.16 | 무융자, 상태 양호 | 2025년 3월 14일 |
| 현대 112동 | 1억 8,000 | 87.18 | 리모델링 완료 | 2025년 3월 11일 |
월세 시장
월세 또한 시장에서 중요한 부분을 차지하고 있습니다. 보통은 기간이 짧고 유동성이 많기 때문에, 월세 시장은 실수요자와 임대인이 밀접하게 연결되어 있습니다.
- 다양한 옵션: 월세는 보증금과 월세가 결합되어 탄력적으로 운영됩니다. 예를 들어, 현대 111동의 경우, 월세 500/90 옵션이 제공되며 이러한 조건이 더 많은 수요를 만들어내고 있습니다.
- 시설 및 관리 상태: 월세를 고려하는 세입자들은 대체로 풀옵션 및 관리실태를 중시하는 경향이 있습니다. 이러한 요구에 맞춰 조정된 가격대와 시설 상태가 거래 성사를 이끌기도 합니다.
| 아파트명 | 월세가 (원) | 평수 (㎡) | 시설 상태 | 거래일 |
|---|---|---|---|---|
| 현대 111동 | 500만/90 | 101.16 | 풀옵션 및 수리 완료 | 2025년 3월 13일 |
| 현대 106동 | 1,000만/90 | 101.16 | 리모델링 및 풀옵션 | 2025년 3월 11일 |
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결론
경기도 평택시 이충동의 현대 아파트 시세는 매매, 전세, 월세를 모두 고려할 때 다소 변화가 있으며, 각 거래 유형별로 특유의 패턴이 존재합니다. 시장의 변화는 리모델링 여부, 인근 교통 편의성, 지역 내 홈쇼핑 및 입주 지원 프로그램 등 여러 요소에 따라 좌우됩니다. 그렇기 때문에 이 지역에서 주거를 고려할 경우, 다양한 정보를 수집하고 비교 분석하는 것이 필수적입니다.
주거의 안정성을 중요시하는 소비자들에게 이충동 현대 아파트는 훌륭한 선택지가 될 수 있으며, 변화하는 시장에 맞춰 적절한 선택을 할 수 있도록 계속해서 시장 동향을 주시하길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 경기도 평택시 이충동 현대 아파트의 평균 가격은 얼마인가요?
답변1: 2025년 3월 기준으로 평균 매매가는 약 3억 원대입니다. 전세는 약 2억 원대에서 거래되고 있습니다.
Q2: 현대 아파트의 월세는 어떻게 되나요?
답변2: 월세는 보통 500만 원에서 1,000만 원까지 다양하게 존재하며, 보증금에 따라 다르게 책정됩니다.
Q3: 이충동 지역의 주요 편의 시설은 무엇인가요?
답변3: 이충동에는 대형 마트, 병원, 학원이 밀집해 있어 생활 편리성이 뛰어납니다.
Q4: 리모델링된 아파트의 가치 상승은 얼마나 될까요?
답변4: 리모델링된 아파트는 일반적으로 시장가보다 10%에서 20% 정도 상승하는 경향이 있습니다.
Q5: 전세 선택 시 고려해야 할 점은 무엇인가요?
답변5: 전세 매물의 상태, 입주 가능일, 계약 조건 등을 면밀히 검토해야 합니다.
경기도 평택시 이충동 현대 아파트 시세는 얼마나 될까?
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