경기도 구리시 수택동 영풍마드레빌1차 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 구리시 수택동 영풍마드레빌1차 아파트의 시세 변동 및 매물 정보를 상세히 안내합니다.
2025년 3월 영풍마드레빌1차 아파트 시세 분석
경기도 구리시 수택동 영풍마드레빌1차 아파트는 2025년 3월 시세에 있어 흥미로운 변화를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 251세대로 구성되어 있으며, 2003년 12월에 준공된 후 22년째를 맞이하고 있습니다. 이 글에서는 영풍마드레빌1차 아파트의 면적, 매매가, 거주 조건 등을 심도 깊게 분석해보겠습니다.
아파트 개요
| 아파트 이름 | 세대 수 | 준공 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 영풍마드레빌1차 | 251 | 2003년 | 260% | 14% |
위 표를 통해 영풍마드레빌1차 아파트의 기본 정보를 확인할 수 있습니다. 주목할 점은 이 아파트의 용적률이 높은 편이라는 것입니다. 이는 같은 면적에서 더 많은 세대를 수용할 수 있다는 의미로, 지나치게 협소한 면적의 아파트로 인식될 수도 있습니다. 따라서 생활의 질이 떨어지지 않도록 주의해야 합니다.
최근 시세 동향
2025년 3월 현재, 영풍마드레빌1차 아파트의 매매가는 다양한 원인으로 인해 상이하게 나타납니다. 파악된 다양한 매물의 가격을 정리하면 다음과 같습니다:
| 동 | 면적(㎡) | 층수 | 매매가(억 원) | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 601 | 82.32 | 21 | 5.5 | 남향 |
| 602 | 134.73 | 17 | 7.5 | 남향 |
| 603 | 108.85 | 24 | 7.0 | 남향 |
위의 표에서 보여지듯이, 가장 낮은 매매가는 5억 5천만 원으로 601동에서 확인되었습니다. 반면, 602동은 7억 5천만 원으로 가장 높은 가격을 유지하고 있습니다. 일반적으로 아파트에서 높은 층수는 더 좋은 전망과 채광을 제공하는 경향이 있기 때문에 가격에 반영되는 요소 중 하나입니다.
전세와 월세 시장 동향
전세 및 월세 시장은 매매 시장과 밀접하게 연관되어 있습니다. 하지만 2025년 3월 현재, 영풍마드레빌1차 아파트의 전세는 0건으로 확인되었습니다. 이는 여러 요인들, 특히 부동산 시장의 불안정성과 향후 집값 상승 기대감 때문일 수 있습니다. 이러한 이유로 전세보다 매매를 선호하는 경향이 강해졌습니다.
생활 편의 시설과 교통 접근성
영풍마드레빌1차 아파트는 그 위치 특성상 생활 편의 시설이 부족하지 않습니다. 인근에는 대형마트, 학교, 병원 등의 필수 생활 시설이 분포해 있습니다. 이점은 특히 가족 단위 거주자에게 큰 메리트로 작용합니다. 아파트의 주변은 교통망이 잘 발달해 있어, 대중교통을 통한 서울 진입이 용이하다는 점도 큰 장점으로 평가되고 있습니다.
미래 시세 전망
영풍마드레빌1차 아파트의 2025년 시세는 향후 몇 년간 더 상승 가능성이 큽니다. 대규모 개발 계획이나 인프라 확장이 예정되어 있다면, 해당 지역의 부동산 가격은 긍정적인 영향을 받을 것입니다. 특히 구리시 내의 발전 가능성과 인근 지역의 부동산 동향을 지속적으로 주시하는 것이 필요할 것입니다.
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결론
결론적으로, 영풍마드레빌1차 아파트는 주거지로서 매우 유리한 조건을 갖추고 있으며, 2025년 3월의 시세 변동도 긍정적입니다. 향후 시세 상승을 기대해보면서, 입주를 고려하는 분들은 주변 시장과 트렌드를 주의 깊게 살펴보셔야 합니다. 복잡한 부동산 시장에서 현명한 선택은 매우 중요합니다. 빠른 결정보다 충분한 정보와 함께 신중히 검토하는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 영풍마드레빌1차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 3월 기준으로 영풍마드레빌1차 아파트의 평균 매매가는 약 6억 원대에서 7억 원대입니다.
Q2: 전세는 왜 없는 건가요?
답변2: 현재 영풍마드레빌1차 아파트에는 전세 매물이 없음으로 분석되며, 이는 매매 거래가 활발히 이루어지고 있어 전세가 쉽게 이루어지지 않는 것과 관련이 있습니다.
Q3: 교통이 편리한가요?
답변3: 네, 영풍마드레빌1차 아파트는 대중교통 접속성이 좋고, 주요 도로와 가까워 교통이 매우 편리합니다.
Q4: 아파트 주변 생활 편의시설은 어떤 것이 있나요?
답변4: 아파트 주변에 여러 대형마트, 병원, 학교 등이 있어 생활에 매우 편리한 환경을 제공합니다.
구리시 수택동 영풍마드레빌1차 아파트 시세 분석 및 전망
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구리시 수택동 영풍마드레빌1차 아파트 시세 분석 및 전망