부천시 소사구 성지 아파트 시세 분석 및 미래 전망은?

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경기도 부천시 소사구 소사본동 성지 아파트 2025년 3월 시세

경기도 부천시 소사구 소사본동에 위치한 성지 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 정보는 부동산 투자나 거주 목적으로 아파트를 구입하려는 분들에게 매우 유용할 것입니다. 특히, 성지 아파트의 위치, 구조, 주변 인프라에 따른 시세 변동을 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

아파트의 시세는 여러 요인에 따라 달라질 수 있으며, 이 글에서는 이를 체계적으로 분석할 것입니다. 이를 통해 독자들은 성지 아파트의 가치를 보다 잘 이해할 수 있을 것입니다.

성지 아파트 개요

성지 아파트는 부천시 소사구 소사본동에 위치해 있습니다. 이 아파트 단지는 1988년 1월에 준공되었으며, 총 264세대로 구성되어 있습니다. 규모는 상당하지만, 이를 비교할 다른 아파트 단지의 시세와 함께 살펴보면 위치의 중요성을 더욱 극명하게 느낄 수 있습니다.

단지명	주소	세대수	준공연도	용적률	건폐율
성지 아파트	부천시 소사구 소사본동	264	1988	230%	21%

이 아파트의 용적률과 건폐율은 주변 지역과 비교했을 때 적절한 수준으로 평가됩니다. 이는 원활한 주거 환경을 제공하며, 거주자들에게 쾌적한 생활 공간을 제공합니다. 더불어, 부천시 내 다양한 생활 편의시설과도 가까이 위치하므로 생활 여건이 우수합니다.

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2025년 3월 시세 분석

2025년 3월의 성지 아파트 시세는 다양한 요인에 의해 좌우됩니다. 현재 제공된 데이터를 기준으로 매매, 전세, 월세로 나누어 살펴보겠습니다.

매매 시장

2025년 3월 성지 아파트의 매매가는 평균 3억 원에서 4억 5천만 원으로 형성되고 있습니다. 구체적으로는, 75.4㎡(60.11A)의 경우 약 3억 원에서 시작하며, 97.37㎡(80.08)은 4억 5천만 원에 이를 수 있습니다.

면적	가격	층수	동향	비고
75.4㎡	3억 원	11/12층	동향	인테리어 우수, 주인거주
97.37㎡	4억 5천만 원	7/12층	남향	전망 좋음, 소사역 도보 10분

이 표에서 볼 수 있듯이, 성지 아파트의 매매가는 면적과 층수에 따라 상이합니다. 특히, 남향으로 전망이 좋은 아파트는 더 높은 가격을 형성하고 있습니다. 이는 부동산 시장의 일반적인 경향을 반영하는 것으로, 많은 소비자들이 쾌적한 환경을 선호하기 때문입니다.

전세 시장

전세 가격도 부동산 시장의 변동을 반영하는 중요한 요소입니다. 2025년 3월 성지 아파트의 전세가는 평균 3억 원에서 3억 1천만 원 사이에 형성되고 있습니다. 특히, 방 3개와 화장실 1개를 가진 아파트가 인기를 끌고 있습니다.

면적	가격	층수	동향	비고
97.37㎡	3억 1천만 원	3/12층	남향	화이트 올수리

전세로 제공되는 아파트의 경우, 거래가 활발한 편입니다. 이는 소사구 지역에서의 전세 수요가 높은 것을 보여줍니다. 보통 아파트가 전세로 나올 경우, 상태가 좋고 수리된 경우가 많기 때문에 소비자들에게 인기가 높습니다.

월세 시장

월세의 경우, 성지 아파트의 월세는 약 60만 원에서 100만 원 정도의 가격 대에서 형성되며, 방의 개수와 크기, 아파트의 상태에 따라 다릅니다. 월세는 жил주거 환경을 더욱 유연하게 활용할 수 있도록 해 주며, 단기 거주를 원하는 소비자들에게 큰 장점으로 작용하고 있습니다.

면적	가격	층수	동향	비고
89.5㎡	1억 원/60만 원	12/12층	남향	조용하고 밝은집

월세는 경제적인 측면에서 부담이 덜하며, 구매 결정을 망설이는 소비자들에게 유용할 수 있습니다. 따라서 부동산 시장의 변화와 함께 월세 시장도 지속적으로 주목할 필요가 있습니다.

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주변 인프라 및 교통

소사본동은 교통이 편리하고 다양한 생활 편의 시설이 마련된 지역입니다. 성지 아파트 주변에는 초등학교, 중학교, 고등학교, 대학교 등 교육기관이 밀접해 있어 학부모들에게 큰 장점으로 작용합니다. 또한, 대형 마트와 쇼핑센터도 근처에 있어 생활 편리성이 매우 높습니다.

교통 편의성 역시 뛰어납니다. 성지 아파트에서 소사역까지는 도보로 10분 거리에 위치해 있어, 서울 및 인천으로의 빠른 이동이 가능합니다. 이러한 요인들은 성지 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치며, 앞으로의 시세 전망에 호재로 작용할 것입니다.

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결론

경기도 부천시 소사구 소사본동의 성지 아파트는 안정적인 시세와 다양한 생활 편의시설로 인해 향후 투자 가치가 매우 높습니다. 특히, 교통의 편리함과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 주민들에게 매력적인 주거 공간으로 자리 잡고 있습니다. 2025년 3월의 시세는 이러한 요소들이 반영된 결과로 평가되며, 매매, 전세, 월세 모두 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

성지 아파트에 대한 정보를 통해 투자나 거주를 고려하고 계신 분들은 자신에게 적합한 선택을 하시기 바랍니다. 특히, 좋은 투자 기회를 놓치지 않도록 주의가 필요합니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 성지 아파트의 매매 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 성지 아파트의 매매가는 약 3억 원에서 4억 5천만 원 사이입니다. 면적과 층수에 따라 차이가 있을 수 있습니다.

Q2: 전세 계약 시 필요한 비용은 어떤 것이 있나요?
답변2: 전세 계약 시 보증금 외에도 중개수수료, 이사 비용 등이 발생할 수 있습니다. 정확한 비용은 계약 전에 확인하는 것이 좋습니다.

Q3: 성지 아파트 근처에 어떤 교육기관이 있나요?
답변3: 성지 아파트 근처에는 초등학교, 중학교, 고등학교, 대학교 등 다양한 교육기관이 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.

Q4: 성지 아파트의 월세 시세는 얼마나 되나요?
답변4: 2025년 3월 성지 아파트의 월세는 평균 60만 원에서 100만 원 정도로 형성되어 있습니다.

Q5: 소사역과의 거리와 교통은 어떤가요?
답변5: 성지 아파트에서 소사역까지는 도보로 약 10분 거리에 위치해 있어 교통이 매우 편리합니다.

부천시 소사구 성지 아파트 시세 분석 및 미래 전망은?