경기도 부천시 오정구 원종동 동제이지안(201동) 아파트 2025년 3월 시세
경기도 부천시 오정구 원종동에 위치한 동제이지안(201동) 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 블로그 포스트에 오신 것을 환영합니다. 본 글에서는 이 아파트 단지의 다양한 요소와 시세 트렌드, 향후 전망 등을 깊이 있게 알아보겠습니다.
동제이지안(201동) 아파트 개요
동제이지안(201동) 아파트는 경기도 부천시 오정구 원종동에 위치한 61세대 규모의 주거 단지로, 2005년 8월에 준공된 20년차 건물입니다. 이 아파트의 용적률은 274%, 건폐율은 28%로, 비교적 효율적인 공간 활용이 이루어지고 있습니다.
아파트 특징 및 구조
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 부천시 오정구 원종동 |
| 매물 수 | 61세대 |
| 준공 연도 | 2005년 8월 |
| 용적률 | 274% |
| 건폐율 | 28% |
동제이지안 아파트는 평면 설계가 다양하게 구성되어 있어, 전용 면적에 따른 매매가가 상이합니다. 예를 들어, 아파트의 대표적인 전용 면적은 89.89㎡와 117.33㎡가 있습니다. 이 두 면적의 아파트는 구성이 상이하여 각기 다른 매매 시세를 보이고 있습니다.
2025년 시세 전망
2025년 3월의 부동산 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 한편, 교통 인프라의 개발, 주거 환경의 개선 등이 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 최근 조사에 따르면, 아파트 특성에 따라 가격은 다음과 같이 형성되고 있습니다.
– 89.89㎡ 아파트: 약 4억 2,000만원
– 117.33㎡ 아파트: 약 3억 9,800만원에서 4억 6,000만원
이번 시세에서 눈여겨볼 점은, 매매가가 특정 층에 따라 차별화되고 있다는 것입니다. 예를 들어, 1층은 상대적으로 저렴하게 형성되지만, 고층 아파트는 자연 채광이 잘 들어오고 전망이 좋기 때문에 높은 가격이 유지되는 경향이 있습니다.
주택 정책이나 대출 규제 또한 시세의 변동에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 부동산 시장의 요구와 공급이 어떻게 변할지는 시간이 지나야 확실하게 알 수 있겠지만, 현재로서는 안정적인 수요가 이루어지고 있음을 알 수 있습니다.
동제이지안(201동) 시세 변화의 특징
전국적으로 부동산 시장이 위축되어 있는 가운데, 동제이지안 아파트의 시세는 안정세를 보이고 있습니다. 특별히, 대규모 지역 개발이 이루어지면 해당 지역의 아파트 시세는 더욱 매력적으로 개선될 가능성이 존재합니다. 따라서 보유고객과 투자자들은 지속적으로 시세 변동에 주목해야 합니다.
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시세 데이터 분석
최근 아파트 시세 데이터는 다음과 같습니다. 다양한 층수와 전용 면적에 따른 매물 현황은 아래와 같습니다.
| 전용 면적 | 층수 | 매매가 (만원) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 89.89㎡ | 3층 | 4억 2,000 | 남향, 두 개의 방 |
| 117.33㎡ | 1층 | 3억 9,800 | 위치 좋은 아파트, 대형방 포함 |
| 101.21㎡ | 5층 | 4억 6,000 | 올수리, 남향 |
| 89.89㎡ | 6층 | 4억 4,000 | 올리모델링 완료 |
매물 동향 분석
매물의 특성과 흐름을 통해, 동제이지안 아파트는 여러 면에서 주목할 만한 요소가 많습니다. 예를 들어, 전용면적 117.33㎡의 아파트는 최근 매물 중 1층과 저층에서 저렴하게 거래되고 있지만, 상대적으로 젊은 가족들이 선호하는 3층 정도에서 중간 가격대가 형성되고 있습니다.
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결론
경기도 부천시 오정구 원종동에 위치한 동제이지안(201동) 아파트는 다양한 면적과 가격대를 갖추고 있습니다. 향후 부동산 시장의 변화와 정부 정책 동향을 반영할 때, 이 아파트의 시세는 계속해서 변화할 것으로 예상됩니다. 따라서 구매자와 투자자는 시세와 동향을 주의 깊게 살펴보고, 필요시 전문가와 상담하는 것이 현명한 방법일 것입니다.
이 아파트의 매매와 관련하여 더 많은 정보를 원하신다면, 주변 부동산 중개사 사무소에서 상담을 받아보시는 것을 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 동제이지안(201동) 아파트의 2025년 시세는 어떻게 변할까요?
답변: 2025년 3월 시세는 현재의 시세를 바탕으로 교통 인프라 개선 및 정책 변화에 따라 변동할 수 있습니다.
질문 2: 동제이지안 아파트의 크기는 어떻게 되나요?
답변: 동제이지안 아파트는 다양한 전용 면적을 가지고 있으며, 일반적으로 89.89㎡와 117.33㎡로 구성되어 있습니다.
질문 3: 이 아파트의 매매가와 전세가는 어떻게 되나요?
답변: 현재 동제이지안 아파트는 매매가 약 3억 9,800만원에서 4억 6,000만원 사이에서 거래되고 있습니다. 하지만 전세는 현재 0건으로 나타나고 있습니다.
질문 4: 아파트를 구매하는 것이 좋을까요?
답변: 구매 결정을 하기 전에 주변 시세와 지역 조건을 잘 살펴보시고, 전문가의 상담을 받는 것이 좋습니다.
부천시 원종동 동제이지안 아파트 시세 변동 예측 (2024년)
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