성남시 분당구 정자동 정든한진7차 아파트 시세 분석 (2024년)

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경기도 성남시 분당구 정자동 정든한진7차 아파트 2025년 3월 시세

경기도 성남시 분당구 정자동 정든한진7차 아파트의 2025년 3월 시세를 알아보세요. 매매와 전세, 월세 시세 정보를 포함한 상세한 분석입니다.

1. 정든한진7차 아파트 소개

경기도 성남시 분당구 정자동 정든한진7차 아파트는 1994년에 건축된 382세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 지역은 어린 자녀를 둔 가구가 많아, 초등학교와 중학교가 근처에 자리하고 있습니다. 정든한진7차 아파트는 학군이 뛰어난 지역으로 평가받기 때문에 많은 가족이 이곳을 선호합니다.

아파트의 용적률은 182%로, 평균적인 아파트보다 공간 활용이 효율적입니다. 건폐율은 15%로 안정적인 주거환경을 제공합니다. 이러한 특성 덕분에 해당 아파트는 거주자들에게 만족스러운 주거지로 여겨지며, 매매와 전세 시장에서도 꾸준한 인기를 끌고 있습니다.

구분	세대 수	건축 연도	면적	용적률	건폐율
정든한진7차	382	1994년	다양함	182%	15%

정든한진7차 아파트는 소셜 시설과 상업 시설이 가까이 위치해 있어 편리한 생활 환경을 제공합니다. 주변에는 이마트, 스타필드 등 대형 쇼핑몰도 있어 생활 편의성이 높습니다. 이러한 요소들은 아파트의 시세 변동에 있어 중요한 역할을 하며, 2025년 3월 시세 전망에 많은 영향을 줄 것입니다.

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2. 2025년 3월 매매 시세 분석

2025년 3월, 정든한진7차 아파트의 매매 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 우선 민주당 정부의 다양한 주택 정책이 해당 영향 중 하나입니다. 특히 성남시는 분당구의 핵심 지역 배치로 인해 부동산 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

현 시세를 살펴보면, 정든한진7차 아파트의 매매 시세는 일관되게 높은 편입니다. 예를 들어, 최근 거래된 매매 가격을 보면, 88.19㎡ 면적의 아파트가 11억 5,000만원에서 12억 원대에 거래되고 있습니다. 더불어, 106.68㎡ 면적의 매물은 14억 원에 거래되며 시세가 지속적으로 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

면적	시세 범위
66.91㎡	7억 8,000만원 ~ 9억 5,000만원
88.19㎡	11억 5,000만원 ~ 12억 1,000만원
106.68㎡	14억 ~ 14억 5,000만원

이러한 신뢰할 수 있는 데이터들은 향후 매매 시세 예측에 기여할 것으로 보입니다. 따라서 매매를 고려하고 있는 분들은 해당 정보를 참고하여 전략적으로 행동할 필요가 있습니다.

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3. 2025년 3월 전세 및 월세 시세 분석

정든한진7차 아파트의 전세 시장도 역시 눈여겨볼 만합니다. 2025년 3월에 예측되는 전세 시세는 현재 약 4억 3,000만원에서 7억 원대까지 다양하게 형성되고 있습니다. 이러한 가격대는 아파트의 위치, 평형, 층수에 따라 차이를 보이며, 전세를 고려하는 절차에 있어 중요한 요소입니다.

가장 많이 거래되는 66.91㎡ 아파트의 전세는 약 5억 7,000만원에서 5억 9,000만원으로 형성되고 있으며, 이는 최근 시세와 비교했을 때 안정적인 가격을 유지하고 있습니다.

면적	전세 시세 범위
66.91㎡	4억 3,000만원 ~ 5억 9,000만원
88.19㎡	5억 ~ 6억 5,000만원
106.68㎡	7억 ~ 8억

월세 또한 해당 아파트에서 중요한 요소로 존재합니다. 월세는 4억 5,000만원에서 5억 원대에 이르며, 임대 기간에 따라 가격 변동이 존재하므로 이 점도 주의해야 합니다.

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4. 2025년 경제 및 부동산 시장 전망

2025년은 부동산 시장의 큰 변화가 예상되는 한 해입니다. 금리가 안정세를 보인다면 부동산 구매가 활발해질 것이며, 결과적으로 시세 상승을 이끌 가능성이 높습니다. 정부의 부동산 정책이 실질적으로 시장에 반영될 경우, 정든한진7차 아파트의 시세 또한 상승세를 보일 것으로 보입니다.

또한, 경기도 성남시의 지속적인 발전과 인구 유입은 해당 지역의 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 향후 인프라 개발이나 교통 편의성 개선 등이 이루어진다면 더욱 많은 사람들이 이 지역에 관심을 가질 것입니다.

변수	예상 영향
금리 안정	부동산 거래 활발
정부 정책	시세 상승 가능성
인구 유입	수요 증가로 인한 가격 상승

이러한 요인들을 종합적으로 고려했을 때, 정든한진7차 아파트는 2025년에도 안정적인 부동산 투자처가 될 것으로 전망할 수 있습니다.

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결론

2025년 3월경 경기도 성남시 분당구 정자동 정든한진7차 아파트의 시세는 매매와 전세, 월세 모두 안정세를 유지할 것으로 보입니다. 다양한 생활 편의성과 뛰어난 학군 덕분에 이 아파트 단지는 항상 수요가 높은 지역으로 회자되고 있습니다. 그러므로 매매나 전세를 고려하는 분들은 이 정보를 바탕으로 충분한 전략을 세우시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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정든한진7차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 기준으로 정든한진7차 아파트의 평균 매매가는 약 11억 원이며, 전세는 5억 원대에서 거래되고 있습니다.
임대 시세는 어떻게 변동할까요?
2025년 시세 변동은 지역 경제 상황 및 정치적 요소들에 따라 다를 수 있지만, 현재 안정적인 추세를 보이고 있습니다.
정든한진7차 아파트의 소유권 이전 절차는 어떻게 되나요?
소유권 이전 절차는 법무사나 부동산 중개사를 통해 진행할 수 있으며, 관련 서류를 준비해야 합니다.
정든한진7차 아파트의 전세 계약에 필요한 보증금은?
현재 정든한진7차 아파트의 전세 보증금은 보통 4억 원대에서 7억 원대입니다. 단지의 위치, 면적 등에 따라 차이가 발생할 수 있습니다.
2025년 경제 상황에 대한 전망은 어떤가요?
글로벌 경제의 회복 여부나 금리 정책 등이 중요한 요소로 작용할 것이며, 긍정적인 요소가 많아 부동산 시장은 상승세를 유지할 것으로 예상됩니다.

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