경기도 성남시 수정구 수진동 우리빌(주상복합) 아파트 2025년 3월 시세
이 글에서는 2025년 3월 기준으로 경기도 성남시 수정구 수진동에 위치한 우리빌(주상복합) 아파트의 시세에 대해 상세히 살펴보겠습니다. 이 아파트는 2005년에 건축되어 20년의 역사를 지니고 있으며, 현재 주택 시장에서 어떤 위치를 차지하고 있는지에 대한 정보를 제공합니다. 아파트의 매매, 전세, 월세에 대한 데이터와 시세 변화를 분석하며, 이 지역의 부동산 시장에 대한 통찰력을 공유하고자 합니다.
1. 우리빌(주상복합) 아파트 개요
우리빌(주상복합) 아파트는 총 84세대로 구성되어 있으며, 건축 연도는 2005년 8월입니다. 이 단지는 주거 공간 외에도 상업시설이 함께 결합된 형태로 설계되어 주민들에게 생활 편의성을 제공하고 있습니다. 이곳의 용적률은 798%로, 대단지 아파트에 비해 비교적 높은 편입니다. 또한 건폐율은 78%로, 넓은 녹지 공간을 유지하고 있어 주거환경이 쾌적하다는 장점이 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 아파트 이름 | 우리빌(주상복합) |
| 세대 수 | 84세대 |
| 건축 연도 | 2005년 8월 |
| 용적률 | 798% |
| 건폐율 | 78% |
이 단지는 분당선 태평역과 가까운 위치에 있으며, 대중교통 접근성이 우수합니다. 태평역은 서울과의 연결성이 뛰어나 다양한 직장인 및 젊은 세대가 선호하는 지역으로 알려져 있습니다. 주변에는 많은 생활 인프라가 구축되어 있어 주민들이 편리하게 생활할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.
아파트 내부는 현대적인 디자인이 적용되어 있어 주거 공간으로서의 기능을 충분히 발휘하고 있습니다. 특히, 남향으로 배치된 세대는 자연 채광이 잘 들어와 아늑한 분위기를 제공합니다. 이와 같은 여러 요소들이 우리빌 아파트의 매력을 한층 더하고 있습니다.
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2. 2025년 3월 매매 시세 분석
2025년 3월, 우리빌(주상복합) 아파트의 매매 시세는 평균 5억 7천만 원에서 6억 원대까지 형성되고 있습니다. 이는 아파트의 평형대에 따라 상이하며, 특히 109.25㎡(84.16평) 면적의 아파트가 가장 높은 시세를 기록하고 있습니다. 이러한 가격은 최근 들어 급격히 상승하는 경향을 보이고 있으며, 지역 내 아파트의 평균 시세 또한 상승세에 있습니다.
| 면적(㎡) | 층 | 방향 | 시세(원) |
|---|---|---|---|
| 109.25 | 12/14층 | 남향 | 6억 |
| 109.04A | 3/14층 | 동향 | 5억 7천만원 |
이러한 매매가의 등락에 영향을 미치는 주요 요인은 다음과 같습니다:
- 대체재 부족: 성남시 내 신규 아파트 공급이 감소하면서, 수요와 공급의 불균형 현상이 발생하고 있습니다.
- 주변 인프라 발전: 태평역 인근의 개발 프로젝트와 상업시설이 활성화됨에 따라 이 지역의 매력도가 높아지고 있습니다.
- 부동산 투자 열풍: 전국적으로 부동산 가격이 상승하고 있는 상황 속에서도 성남시는 특히 강세를 보이고 있습니다.
이와 같은 이유로 우리빌 아파트의 매매가는 점차 상승세를 이어갈 가능성이 높으며, 투자자와 주거용으로 모두 유망한 선택지로 부각되고 있습니다.
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3. 전세 및 월세 시세 분석
2025년 3월 기준으로, 우리빌(주상복합) 아파트는 매물로 나오는 전세 및 월세가 없습니다. 이는 지역 내 전세 수요가 높으며, 공급이 부족하여 경쟁이 치열하다는 것을 의미합니다. 최근 몇 년간 지속적으로 전세가 상승하였고, 그로 인해 집주인들이 전세를 놓지 않고 매매를 선호하게 되는 경향이 있습니다.
전세 시세는 대략 5억 원 이상으로 예상되며, 이는 지역 내 다른 아파트와 유사한 수준입니다. 전세 가격이 높아짐에 따라 많은 세입자들이 주거 형태를 월세로 전환하려는 경향을 보이고 있습니다. 하지만 현재로서는 우리빌 아파트에서 월세 매물은 전혀 찾을 수 없는 상황입니다.
아파트의 임대 시장 상황은 다음과 같습니다:
- 전세가 상승 추세: 전세 가격이 계속 상승함에 따라 새로운 세입자들의 진입 장벽이 높아지고 있습니다.
- 우선권: 안정적인 주거공간을 원하는 세입자들은 경쟁적으로 계약을 체결하려는 모습을 보입니다.
이런 상황은 많은 세입자들이 인근 지역으로 이동하게 만들고 있으며, 이는 전체 아파트 시장의 변동성을 더욱 부추기고 있습니다.
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결론
경기도 성남시 수정구 수진동에 위치한 우리빌(주상복합) 아파트는 2025년 3월 기준으로 상당히 매력적인 시세를 기록하고 있습니다. 높은 매매가와 물량 출회 부족으로 인해 투자자들은 주목해야 할 단지입니다. 또한, 다양한 생활 인프라와 좋은 대중교통 접근성 덕분에 이곳은 주거용으로도 인기 있는 선택지입니다.
부동산 시장의 동향을 주의 깊게 살펴보시고, 적절한 시기에 정보에 기반한 결정을 내리시는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 우리빌 아파트의 매매 시세는 어떻게 결정되나요?
우리빌 아파트의 매매 시세는 주변 아파트 단지와 비교하여 결정됩니다. 또한, 입지, 교통, 인프라 등의 요소가 크게 작용합니다.
2. 현재 우리빌 아파트에서 전세를 구할 수 있나요?
현재로서는 우리빌 아파트에서 전세 매물이 없습니다. 전세 수요가 높아 매물 공급이 부족한 상황입니다.
3. 우리빌 아파트의 임대료는 어떻게 되나요?
우리빌 아파트는 전세 및 월세 매물이 드물기 때문에 현재 임대료에 대한 정보가 부족합니다. 하지만 전세 가격은 5억 원 이상으로 예상됩니다.
4. 우리빌 아파트는 투자에 적합한가요?
현재 시세 상승세를 고려할 때, 우리빌 아파트는 투자에 적합한 지역으로 평가받고 있습니다. 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
5. 우리빌 아파트의 특징은 무엇인가요?
우리빌 아파트는 주상복합 형태로 설계되어 주거와 상업시설이 결합되어 있으며, 쾌적한 주거환경을 자랑하고 있습니다.
성남시 수정구 수진동 우리빌 아파트 시세 분석 및 전망
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