경기도 수원시 팔달구 화서동 수원화서역동문굿모닝힐 아파트 2025년 2월 시세
경기도 수원시 팔달구 화서동 수원화서역동문굿모닝힐 아파트 2025년 2월 시세에 대한 상세한 정보와 트렌드를 알아보세요. 주목할만한 매물과 시세 변화를 정리했습니다.
화서동 아파트 시장 개요
경기도 수원시 팔달구 화서동 수원화서역동문굿모닝힐 아파트의 2025년 2월 시세는 해당 지역 부동산 시장에서 중요한 역할을 하고 있습니다. 이 아파트는 2010년에 완공되어 총 293세대가 거주하고 있습니다. 용적률은 223%이고, 건폐율은 13%로, 비교적 높은 용적률을 자랑합니다.
화서동은 수원화서역과 가까워 교통이 매우 편리하며, 이로 인해 집값 또한 꾸준히 상승하고 있습니다. 특히, 신분당선 착공과 같은 호재가 있어 미래 가치가 높은 지역으로 평가받고 있습니다. 매물들이 증가함에 따라 2025년 2월 시세는 어떠한 흐름을 보일지 예측하는 것은 매우 중요한 과제가 되었습니다.
| 매물 유형 | 시세 범위 | 세대 수 | 완공 년도 | 용적률 (%) | 건폐율 (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 7억~11억 | 293 | 2010 | 223 | 13 |
하나의 아파트 단지가 가지는 가치는 주변 환경과 교통 편의성, 생활 인프라에 크게 의존하기 때문에 현재의 시세뿐만 아니라 향후 성장 가능성도 중요합니다. 화서동은 특히 교육기관과의 근접성, 대형 쇼핑센터 삼성 스타필드와의 거리가 가까운 점에서 더 매력적인 주거단지로 부각되고 있습니다.
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주요 매물과 시세 동향
2025년 2월, 수원화서역동문굿모닝힐 아파트의 주요 매물은 다음과 같은 특징을 보이고 있습니다. 각 세대는 특징적인 면적과 시세를 가지고 있으며, 이를 통해 화서동 전체의 시세를 이해하는 데 큰 도움을 줄 수 있습니다.
주요 매물 목록
- 101동:
- 면적: 143.19㎡ (117.21평)
- 매매가: 9억 ~ 10억 5천만원
- 호수: 22/28층
-
특징: 신분당선 더블역세권 주변, 초중고 인접
-
102동:
- 면적: 110.21㎡ (84.99평)
- 매매가: 7억 5천만원 ~ 8억
- 호수: 14/28층
-
특징: 로얄층, 주인 거주 세대로 깔끔 관리
-
103동:
- 면적: 110.34㎡ (84.73평)
- 매매가: 7억 8천만원
- 호수: 20/27층
- 특징: 향후 더욱 상승할 가치, 힐링 뷰 제공
| 동 | 면적 (㎡) | 매매가 (만원) | 호수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 143.19 | 9억 ~ 10억 5천 | 22/28층 | 신분당선 더블역세권, 안정적 교육환경 |
| 102동 | 110.21 | 7억 5천 ~ 8억 | 14/28층 | 관리 잘된 로얄층, 주말 휴양지 정비 |
| 103동 | 110.34 | 7억 8천 | 20/27층 | 힐링 뷰 제공, 투자 가치 상승 기대 |
위의 매물들은 각기 다른 특징을 가지고 있으며, 시세 또한 차별화됩니다. 이를 통해 구매자들은 필요에 맞는 선택을 할 수 있습니다. 특별히 103동 같은 경우, 향후의 시세 변동성 측면에서 큰 기대를 모으고 있습니다.
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살기 좋은 조건과 미래의 전망
수원화서역동문굿모닝힐 아파트는 교육과 복지, 교통의 세 가지 요소에서 뛰어난 특징을 보입니다. 특히 근처에 위치한 유명 학교들, 예를 들어 화서초등학교와 화서중학교는 학부모들에게 크게 선호됩니다.
게다가 신분당선 착공 소식은 교통편의성을 더욱 높여,
마지막으로 인구 유입이 계속해서 이루어진다면 시세 상승은 확실해질 것입니다. 이러한 요소들은 화서동의 부동산 가치를 높이는 주된 요인입니다.
주거 만족도 요소
- 교통 편의성: 신분당선과 대중교통 수단으로 인한 직접적 접근성 증가
- 교육 인프라: 주요 초중고등학교와의 근접성
- 상업 시설: 근처 대형 쇼핑몰 및 마트
- 자연 환경: 주변 깨끗한 공원과 산책로, 자연 경관
이와 같은 요소들은 집을 찾는 소비자들에게 중요한 기준이 됩니다. 또한 이를 통해 vastgoed(a property) 투자자 또한 긍정적인 결과를 기대할 수 있습니다.
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결론
2025년 2월 경기도 수원시 팔달구 화서동 수원화서역동문굿모닝힐 아파트의 시장은 현재 긍정적인 상승세를 보이고 있으며, 이곳의 특성과 전망으로 인해 향후 더욱 주목받게 될 것입니다. 매물들을 통해 개인의 조건과 필요에 맞는 선택을 하는 것이 중요하며, 최적의 시기에 적절한 판단을 하는 것이 성공적인 부동산 투자로 이어질 것입니다.
부동산의 세계는 빠르게 변하며, 전문가와의 상담을 통해 더욱 깊이 있는 정보를 얻는 것이 필요합니다. 따라서 화서동의 아파트 시장에서의 투자 결정을 내리는 데 있어 잘 준비된 정보는 큰 도움이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 화서역동문굿모닝힐 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
답변1: 화서역동문굿모닝힐 아파트의 시세는 지역의 경제적 요소, 개발 계획, 주거 환경 및 판매 매물의 수량에 따라 결정됩니다. 주변 학교와 상업 시설의 존재도 가격에 큰 영향을 미칩니다.
Q2: 이 아파트 단지의 투자 전망은 어떤가요?
답변2: 수원화서역동문굿모닝힐 아파트는 신분당선 착공 예정이 있어 교통 편의성이 증가할 것으로 기대됩니다. 이에 따라 인구 유입과 함께 집값 상승이 예상되니 좋은 투자 대상이 될 수 있습니다.
Q3: 구입 전 어떤 점을 고려해야 하나요?
답변3: 주거 목적에 따라 주거 환경, 교육 편의성, 대중교통 접근성을 고려하고, 시세의 변동성을 미리 파악해 두는 것이 중요합니다. 전문가와 상담을 통해 필요한 정보를 충분히 수집한 뒤 결정하는 것이 좋습니다.
Q4: 최근 거래 사례를 찾으려면 어떻게 해야 할까요?
답변4: 최근 거래 사례는 주택 거래 어플이나 부동산 전문가를 통해 직접 문의하면 신뢰할 수 있는 정보를 얻을 수 있습니다. 또한, 아파트 단지 관리사무소에 문의하여 거래 기록을 요청할 수도 있습니다.
수원화서역동문굿모닝힐 아파트 시세 분석 및 전망
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