경기도 용인시 기흥구 동백동 백현마을코아루 아파트 2025년 3월 시세
경기도 용인시 기흥구 동백동 백현마을코아루 아파트의 2025년 3월 시세를 분석하고, 매물 정보와 시세 변화에 대한 내용을 자세히 소개합니다.
백현마을코아루 아파트 개요
경기도 용인시 기흥구 동백동에 위치한 백현마을코아루 아파트는 2006년 3월에 준공된 414세대의 규모를 가진 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률이 187%이고 건폐율이 13%로, 주거 환경의 쾌적함을 유지하면서도 많은 가구가 거주할 수 있도록 설계되었습니다. 동백동의 주거 환경은 공원, 쇼핑 지역, 교통 편의성이 잘 갖춰져 있어 가족 단위 거주자에게 인기가 높습니다.
이 아파트는 다양한 면적의 평형을 제공하고 있으며, 대부분의 세대가 남향으로 설계되어 있어 햇빛을 잘 받습니다. 특히 2025년 3월의 시세는 이 아파트 단지 내에서 가장 많은 관심을 받고 있습니다.
| 동 | 매물 수 | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 2201 | 5 | 5억 4천 | 5억 |
| 2202 | 4 | 5억 6천 | 5억 5천 |
| 2203 | 6 | 5억 5천 | 5억 |
| 2204 | 8 | 6억 4천 | 5억 |
| 2205 | 3 | 6억 | 3억 5천 |
| 2206 | 5 | 5억 8천 | 5억 |
위의 표는 2025년 3월 기준 백현마을코아루 아파트의 동별 매물 수와 해당 동의 평균 매매가 및 전세가를 나타냅니다. 정보가 다양하게 제시됨으로써 이 아파트 수요자들은 원하는 가격대의 매물을 쉽게 찾을 수 있습니다.
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2025년 3월 시세 분석
2025년 3월의 백현마을코아루 아파트 시세는 여전히 상승세를 보이고 있습니다. 도시 재개발과 인근 인프라 개발 계획이 진행되고 있어 많은 실수요자 및 투자자들이 이 아파트 단지에 관심을 보이고 있습니다. 특히, 아파트의 평형에 따라 매매가와 전세가는 천차만별로 나타나고 있습니다.
일례로, 2204동의 153.42㎡(121.92평) 아파트는 최근 거래에서 6억 5천만 원에 거래되었습니다. 이 아파트는 남향으로 배치되어 있고, 주변 자연환경과 가까운 위치에 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 반면, 2201동의 112.98㎡(84.54평) 아파트는 5억 3천만 원의 가격대에서 매매되고 있으며, 인테리어 상태와 주변 편의시설이 거래가격에 큰 영향을 미치고 있습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 매매가(₩) | 전세가(₩) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 2201 | 112.98 | 5억 3천 | 5억 | 2층 |
| 2204 | 153.42 | 6억 5천 | 5억 | 12층 |
| 2203 | 112.98 | 5억 | 4억 9천 | 4층 |
이 표는 각 동의 대표적인 매물 가격을 보여줍니다. 이는 거래 시점의 가격과는 차이가 있을 수 있지만, 대체로 이 같은 트렌드는 지속되고 있습니다. 특히, 구체적인 층수에 따라 선호도가 달라지므로 매물 선택 시 이른바 층수(높은 층)와 같은 요소를 고려하는 것이 좋습니다.
출처: 경기도 용인시 기흥구 백현마을 아파트 실거래가 기준
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백현마을코아루 아파트의 주거 환경
백현마을코아루 아파트 단지의 위치는 용인시 기흥구 동백동 한 가운데 위치하여, 통학 및 직장 출퇴근이 용이한 입지 조건을 갖추고 있습니다. 인근에는 여러 초, 중, 고등학교와 학원이 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 제공합니다. 특히, 동백호수나 여러 공원과의 근접성 덕분에 자연을 즐길 수 있는 공간이 많아 가족 단위 생활에 최적의 환경을 제공합니다.
편의시설 또한 잘 갖추어져 있습니다. 슈퍼마켓, 충전소, 카페, 레스토랑 등 다양한 상업시설이 있어 생활하기에 매우 편리합니다. 또한, 대중교통이 잘 되어 있어 지하철역 및 버스 정류장이 인근에 있어 서울 및 인근 도시로의 이동이 쉽습니다.
| 시설 | 거리 (km) |
|---|---|
| 동백호수공원 | 1.0 |
| 동백역 | 1.5 |
| 사거리시장 | 0.5 |
| 초등학교 | 0.6 |
간혹 아파트 단지 내의 시설이 부족하다는 의견도 있지만, 내부에 어린이 놀이터와 운동시설이 마련되어 있어 거주민의 만족도를 높이고 있습니다. 이러한 점들은 백현마을코아루 아파트를 선호하는 주요 요소 중 하나로 작용하고 있습니다.
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결론
경기도 용인시 기흥구 동백동의 백현마을코아루 아파트는 2025년 3월 시세 기준으로 높은 매매가와 전세가를 기록하고 있습니다. 이는 지역 내 여러 인프라 개발과 주거 환경의 쾌적함을 바탕으로 한 자연스러운 수요 증가로 볼 수 있습니다. 앞으로도 지역 내 개발 계획이 지속적으로 진행될 것으로 예상되며, 이는 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
앞으로 아파트 매수 또는 투자를 고려하시는 분들은 지역의 최신 동향을 주기적으로 파악하고 전문가의 조언을 듣는 것이 중요합니다. 동백동 백현마을코아루 아파트는 그 자체로 매력적인 주거 공간이므로, 관심이 있는 분들은 적극적인 검토를 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 백현마을코아루 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2025년 3월 기준으로 백현마을코아루 아파트의 평균 매매가는 약 6억 원이며, 전세가는 약 5억 원입니다.
Q2: 아파트 단지 주변에는 어떤 시설들이 있나요?
답변2: 주변에는 동백호수, 여러 개의 학교 및 상업시설들이 있으며, 동백역이 가까워 교통이 편리합니다.
Q3: 이 아파트의 특장점은 무엇인가요?
답변3: 이 아파트는 대부분 남향으로 배치되어 있어 햇빛을 잘 받고, 쾌적한 주거 환경과 가까운 편의시설이 많은 점이 매력입니다.
Q4: 매매 기록은 어디에서 확인할 수 있나요?
답변4: 매매 기록과 거래 정보는 국토교통부 실거래가 시스템을 통해 확인할 수 있습니다.
용인시 기흥구 동백동 백현마을코아루 아파트 시세 분석 및 전망
용인시 기흥구 동백동 백현마을코아루 아파트 시세 분석 및 전망
용인시 기흥구 동백동 백현마을코아루 아파트 시세 분석 및 전망