경기도 화성시 향남읍 화성향남시범복사꽃마을상록하늘채 아파트 2025년 3월 시세
경기도 화성시 향남읍 화성향남시범복사꽃마을상록하늘채 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 최신 정보를 제공하며, 매매 및 전세 데이터를 포함하고 있습니다.
1. 화성향남시범복사꽃마을상록하늘채 아파트 개요
경기도 화성시 향남읍에는 화성향남시범복사꽃마을상록하늘채 아파트가 위치하고 있습니다. 이 아파트는 2009년에 건설되어 현재 16년 차를 맞이하고 있습니다. 총 638세대로 구성되어 있으며, 각 세대의 면적은 약 113.59㎡(약 34.4평)입니다. 이는 중대형 아파트로, 주로 가족 단위 거주자에게 적합합니다. 아파트의 용적률은 158%이고 건폐율은 16%로, 상대적으로 많은 녹지를 확보하고 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2009년 |
| 세대 수 | 638세대 |
| 면적 | 113.59㎡ (약 34.4평) |
| 용적률 | 158% |
| 건폐율 | 16% |
이 단지는 다양한 편의시설과 좋은 교통 접근성을 갖춘 곳에 위치하고 있어 특히 인기가 높습니다. 최근 아파트 매매 및 전세 시세 변화가 고객들의 큰 관심을 받고 있습니다. 특히, 아이들을 위한 초등학교와 중학교가 인근에 위치하여 가족 단위의 입주자에게 매력적인 조건을 제공합니다.
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2. 2025년 3월 아파트 시세 동향
2025년 3월 화성향남시범복사꽃마을상록하늘채 아파트의 매매가는 약 3억 5,000만 원에서 4억 2,000만 원 사이로 형성되어 있습니다. 전세의 경우 2억 6,000만 원에서 3억 1,000만 원 정도에 거래되고 있습니다. 이는 지역 내 다른 아파트와 비교할 때 상대적으로 안정적인 시세를 보이고 있습니다.
아래 표는 최근 아파트의 매매 및 전세가를 요약한 것입니다.
| 동 번호 | 매매가 (원) | 전세가 (원) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 805동 | 4억 | 3억 1,000 | 11층 |
| 806동 | 3억 8,000 | – | 12층 |
| 807동 | 3억 5,000 | – | 1층 |
| 808동 | 4억 2,000 | 2억 6,000 | 15층 |
| 809동 | 3억 9,000 | – | 중/15층 |
위의 데이터는 다양한 층수와 각 동에 따라 차별화된 시세를 반영하고 있습니다. 특히, 남향 아파트는 채광과 통풍의 이점 때문에 수요가 높은 편입니다. 또한, 주차 시설이 잘 갖추어져 있어 거주자들에게 더 큰 만족감을 주고 있습니다.
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3. 지역과 생활 인프라
화성향남시에 거주하는 것은 단지의 기본적인 시설뿐 아니라 주변 인프라나 생활 환경에서도 다양한 장점이 있습니다. 인근에는 대형 쇼핑센터, 편의점, 식당 등이 있어 생활에 필요한 모든 편의시설이 갖추어져 있습니다. 뿐만 아니라, 대중교통이 잘 발달해 있어 화성시 내 각 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.
예를 들어, 가까운 거리에 위치한 홈플러스는 많은 주민들에게 자주 이용되는 장소로, 아파트에서 도보로 쉽게 접근할 수 있습니다. 다수의 공원과 운동 시설이 인근에 있어 자녀를 둔 가구들에게는 매우 유리한 조건이라고 할 수 있습니다.
| 시설 구분 | 거리 | 비고 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 도보 5분 | 자녀 교육에 유리 |
| 중학교 | 도보 8분 | 중학생 자녀에 이상적 |
| 홈플러스 | 도보 10분 | 장보기 편리 |
| 대중교통 정류소 | 도보 3분 | 교통 접근성 높음 |
이러한 생활 편의시설과 교육의 질은 화성향남시범복사꽃마을상록하늘채 아파트를 선택하는 데 큰 요인으로 작용하고 있습니다.
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4. 주거 특성과 시장 전망
화성향남시범복사꽃마을상록하늘채 아파트는 주거 환경에서 매우 긍정적인 요소를 제공합니다. 안정된 커뮤니티와 더불어 좋은 교육 환경이 결합되어 있기 때문에 트렌드에 민감한 젊은 세대가 선호하는 지역으로 자리 잡고 있습니다. 이러한 요소는 앞으로도 시세가 안정적으로 유지되거나 소폭 상승할 가능성을 내포하고 있습니다.
교통 인프라의 확충 또한 예상되고 있으며, 이는 장기적으로 해당 지역의 부동산 가치를 높일 수 있는 원동력이 될 것입니다. 최근 전철 연장 및 새로운 도로 건설이 계획되고 있어, 향후 더 많은 인구 유입이 예상됩니다.
시장 전망 데이터
| 동향 | 내용 |
|---|---|
| 시세 변동 추세 | 안정적 상승세 시사 |
| 공급 계획 | 신규 아파트 건설 예정 (2025-2027) |
| 인구 증가 | 5% 이상의 인구 증가 예상 |
이러한 시세 및 지역적 특성을 종합적으로 고려했을 때, 화성향남시범복사꽃마을상록하늘채 아파트는 미래에도 안정적인 수익을 기대할 수 있는 투자처로 평가되고 있습니다.
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결론
경기도 화성시 향남읍 화성향남시범복사꽃마을상록하늘채 아파트는 2025년 3월 안정적인 시세를 보이고 있으며, 주변 인프라와 생활 편의성 덕분에 거주자들에게 큰 매력을 발산하는 주거 지역입니다. 특히 가족 단위의 입주자에게는 적합한 환경을 제공하며, 안정적인 투자처이기도 합니다. 앞으로의 시세 상승 가능성을 염두에 둔 투자 또한 좋은 선택이 될 것입니다.
이와 같은 정보를 바탕으로 이 아파트를 고려하는 분들은 전문가와 상담하여 더욱 심층적인 이해를 돕는 것이 좋습니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 화성향남시범복사꽃마을상록하늘채 아파트의 전세 기간은 보통 얼마나 되나요?
답변1: 통상적으로 전세 계약은 2년이 일반적입니다. 하지만 임대인과 협의에 따라 다를 수 있습니다.
Q2: 이 아파트의 관리비는 얼마나 될까요?
답변2: 관리비는 일반적으로 월 15만 원에서 20만 원 사이로, 세대별로 다소 차이가 있을 수 있습니다.
Q3: 주변 학교는 어떤 곳이 있나요?
답변3: 초등학교와 중학교가 인근에 위치해 있으며, 모두 도보 거리에 있어 자녀 교육에 매우 유리합니다.
Q4: 아파트 주차장은 어떻게 운영되나요?
답변4: 화성향남시범복사꽃마을상록하늘채 아파트는 충분한 주차 공간을 보유하고 있어 대부분의 세대가 주차 문제 없이 거주할 수 있습니다.
Q5: 재산세는 어떻게 부과되나요?
답변5: 재산세는 개인의 세대 면적과 시세에 따라 다르게 부과되며, 매년 지방자치단체에서 고지서를 발송합니다.
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