경기도 고양시 덕양구 행신동 소만1단지부영 아파트 2025년 3월 시세
경기도 고양시 덕양구 행신동 소만1단지부영 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 상세 정보를 제공합니다. 현재의 매매, 전세 및 월세 시세를 분석해 보세요.
1. 소만1단지부영 아파트 개요
경기도 고양시 덕양구 행신동에 위치한 소만1단지부영 아파트는 1995년에 건설된 아파트로, 총 835세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 최근 30년의 역사를 지니고 있으며, 용적률은 240%로 설정되어 있습니다. 건폐율은 18%로 비교적 낮은 편에 속하여, 공간 활용도가 높은 구조가 특징입니다.
소만1단지부영 아파트는 지역 내에서 주거환경이 우수하며, 교육 및 교통, 상업시설이 가까운 거리에서 이용할 수 있어 많은 수요를 끌어오고 있습니다. 특히 서울과의 접근성이 뛰어난 강매역과 가까운 위치는 주거지를 선택하는 데 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축년도 | 1995년 |
| 총 세대 수 | 835세대 |
| 용적률 | 240% |
| 건폐율 | 18% |
이 아파트는 다소 높은 층수로 이루어져 있으며, 다양한 동과 세대별 구조를 갖추고 있어 선택의 폭이 넓습니다. 현재 2025년 3월에 즈음하여 시세가 어떤 변화를 보일까? 이점에 대해 다음 섹션에서 깊이 탐구해 보겠습니다.
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2. 소만1단지부영 아파트의 시세 현황
2025년 3월 기준 소만1단지부영 아파트의 시세는 매매가, 전세, 월세로 나뉘어 있으며, 매매가는 대략 2억 5천만 원에서 3억 원대의 가격대로 형성되어 있습니다. 이는 최근 몇 년 간의 평균 시세와 큰 차이가 없으며, 안정적인 수요를 유지하고 있다는 점에서 긍정적인 신호로 볼 수 있습니다.
아파트의 세대당 면적은 62.4㎡(약 18.87평)로, 이 크기는 소형 아파트로 분류됩니다. 이 점은 1인 가구나 소규모 가구에 적합한 구조로, 특히 신혼부부 및 자녀가 있는 가족들이 찾는 경우가 많습니다. 실제 거래 예를 들어보면, 107동의 경우 전세가 2억 4천만 원, 협의 가능성을 가진 매물도 포함되고 있습니다.
| 동 | 매매가(억원) | 전세가(억원) | 월세(만원) |
|---|---|---|---|
| 101동 | 2억 7천 | 2억 3천 | 20 |
| 102동 | 2억 8천 | 2억 1천 | 18 |
| 103동 | 2억 5천 | 2억 4천 | 25 |
| 104동 | 2억 6천 | 2억 2천 | 22 |
| 105동 | 2억 8천 | 2억 0천 | 21 |
| 106동 | 2억 6천 | 2억 2천 | 20 |
| 107동 | 2억 5천 – 3억 | 2억 4천 | 18 |
이러한 시세 분석에서 볼 수 있듯이 소만1단지부영 아파트는 안정적인 투자를 원하는 소장 투자자에게 적합한 아파트입니다. 특히, 수익형 부동산을 고려하는 이들에게는 적절한 선택지가 될 것입니다.
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3. 투자 및 향후 전망
이 아파트 투자의 장점 중 하나는 해당 지역의 발전 가능성입니다. 서울과의 인접성, 및 지하철 노선 확장과 같은 시설 발전은 가격 상승의 기폭제가 될 것입니다. 부동산 시장은 다소 변동성이 존재하지만, 경기도 고양시는 점점 더 많은 인구가 유입되며 주거 수요가 높아지고 있기 때문에 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.
또한, 현재의 정부 정책 및 지역 개발 계획에 따라 덕양구는 응급 상황이나 경제 변화에 탄력적으로 대응할 수 있는 곳으로 알려져 있습니다. 향후 아파트 시세 또한 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상되고 있습니다.
| 예측 항목 | 2024년 예상 | 2025년 예상 |
|---|---|---|
| 평균 매매가 | 약 2.9억 | 약 3.0억 |
| 평균 전세가 | 약 2.5억 | 약 2.6억 |
| 평균 월세가 | 약 22만원 | 약 23만원 |
결론적으로, 앞으로도 이 아파트 지역은 부동산 투자 및 거주지 선택의 중요한 후보로 남아 있을 것입니다. 관리가 잘된 아파트와 긍정적인 시장 전망은 구매자 및 세입자 모두에게 매력적입니다.
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결론
소만1단지부영 아파트는 고양시 덕양구 행신동에서 우수한 매매 및 전세, 월세 시세를 보여주는 주거 단지입니다. 다양한 세대 구조와 주거 편의 시설의 우수성, 그리고 향후 전망 등을 고려할 때 이곳은 많은 투자자와 주민들에게 인기 있는 선택이 될 것입니다. 물론 투자나 매입 결정을 내리기 전, 현역 부동산 전문가의 자문을 받는 것이 바람직합니다. 여러분의 현명한 부동산 선택을 기원합니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 소만1단지부영 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
현재 소만1단지부영 아파트의 매매가는 약 2억 5천만 원에서 3억 원대입니다. 전세가는 2억 1천만 원에서 2억 3천만 원 사이이며, 월세는 약 20만 원에서 30만 원입니다.
2. 소만1단지부영 아파트는 어떤 점에서 매력적일까요?
이 아파트는 우수한 교통 접근성과 다양한 생활 편의 시설, 안정적인 시세를 보이고 있어 많은 수요자들이 선호하는 지역입니다.
3. 아파트 구매 시기와 관련하여 어떤 조언이 있나요?
주거는 개인적인 선택이지만, 전문가의 조언을 듣고 현재의 시장 동향을 파악한 후 결정을 하는 것이 좋습니다. 적절한 타이밍을 잡는 것이 중요합니다.
2024년 고양시 덕양구 행신동 소만1단지부영 아파트 시세 변화
2024년 고양시 덕양구 행신동 소만1단지부영 아파트 시세 변화
2024년 고양시 덕양구 행신동 소만1단지부영 아파트 시세 변화