경기도 군포시 산본동 매화주공14단지2차 아파트 2025년 3월 시세
경기도 군포시 산본동 매화주공14단지2차 아파트 시세 변화와 주요 거래 정보를 2025년 3월 기준으로 분석합니다.
1. 매화주공14단지2차 아파트 개요
경기도 군포시 산본동에 위치한 매화주공14단지2차 아파트는 1995년 10월에 건립된 단지로, 현재 30년의 역사를 자랑합니다. 이 아파트는 총 507세대로 구성되어 있으며, 용적률은 148%, 건폐율은 13%입니다. 이러한 수치는 이 아파트가 지역 내에서 경쟁력을 갖추는데 중요한 요소가 됩니다. 많은 구매자와 임대자들이 아파트를 선택할 때 용적률과 건폐율이 주거 환경의 쾌적함에 미치는 영향을 고려하게 됩니다.
아파트 기본 정보
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 아파트명 | 매화주공14단지2차 |
| 위치 | 경기도 군포시 산본동 |
| 세대 수 | 507세대 |
| 건축 연도 | 1995년 10월 |
| 용적률 | 148% |
| 건폐율 | 13% |
이 아파트는 매매, 전세, 월세와 같은 다양한 거래 형태가 가능합니다. 최근 시세에 대한 관심이 높아지면서 많은 이들이 해당 단지의 시세 변동을 주목하고 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 현황
2025년 3월 기준으로 매화주공14단지2차 아파트의 시세는 매매와 전세, 월세로 나누어 분석해 볼 수 있습니다. 매매가격은 대체로 3억 3,000만원에서 3억 8,000만원에 형성되어 있으며, 전세 시세는 평균 1억 8,000만원에서 1억 9,000만원 정도입니다. 월세는 월 3,000만원에서 6,000만원 사이로 제시되고 있는 상황입니다.
매매, 전세 및 월세 현황
| 거래 유형 | 평균 시세 | 비고 |
|---|---|---|
| 매매 | 3억 3,000만원 ~ 3억 8,000만원 | 매물에 따라 다름 |
| 전세 | 1억 8,000만원 ~ 1억 9,000만원 | |
| 월세 | 월 3,000만원 ~ 6,000만원 | 변동성이 있음 |
이는 현재 부동산 시장의 전반적인 시세 흐름과 지역 개발계획이 반영된 결과로 볼 수 있습니다. 예를 들어, 금정역 도보 10분 거리의 물건은 수요가 높게 형성되는 경우가 많습니다. 또한 최근 들어 재건축 계획이 수립된 아파트 주변에서는 매매가 상승할 가능성이 크므로, 이러한 요소를 감안하여 시세를 분석해야 합니다.
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3. 아파트 시세 변동 요인
아파트 시세는 여러 요인에 영향을 받습니다. 예를 들어, 인근 교통망 개선, 교육 인프라 확충, 상업개발 등이 주요 요인으로 작용합니다. 군포시는 최근 들어 교통망이 크게 개선되고 있어, 이로 인해 매화주공14단지2차 아파트의 매매가도 상승세를 보일 전망입니다.
시세 관련 상위 요인
- 교통 인프라: 금정역과의 접근성 향상
- 주변 상업시설 확충: 쇼핑몰 및 생활 편의시설 증대
- 교육기관: 학군의 우수성
이 요인들은 아파트 입주자와 투자자 모두에게 긍정적인 영향을 미치는 요소입니다. 예를 들어, 아파트 근처에 새로운 학교가 들어서게 되면 학군에 대한 수요가 급증할 것으로 예상됩니다.
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결론
경기도 군포시 산본동의 매화주공14단지2차 아파트는 2025년 3월 현재 시세가 안정적으로 형성되고 있으며, 여러 요인에 의하여 향후 시세 변동이 클 것으로 예상됩니다. 특히, 교통 인프라 및 주거환경 개선은 시세에 중요한 변수로 작용할 가능성이 높습니다.
아파트 투자나 임대에 관심이 있는 분들은 최근 시세 변동과 해당 단지의 특징을 잘 파악하여 보다 나은 의사결정을 할 수 있기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 매화주공14단지2차 아파트의 최신 시세는?
답변1: 2025년 3월 기준으로 매매 시세는 3억 3,000만원에서 3억 8,000만원, 전세 시세는 1억 8,000만원에서 1억 9,000만원입니다.
Q2: 해당 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변2: 이 아파트는 30년의 역사와 더불어 용적률 148%, 건폐율 13%를 자랑하는 단지로, 다양한 거래 형태가 가능합니다.
Q3: 시세 변동의 주된 요인은 무엇인가요?
답변3: 주로 교통 인프라, 상업시설의 확충, 그리고 교육 인프라와 같은 여러 요소들이 시세 변동에 큰 영향을 미칩니다.
이 블로그 포스트는 경기도 군포시 산본동의 매화주공14단지2차 아파트에 대한 시세 분석과 관련된 정보를 제공합니다. 내용은 각 섹션별로 중요한 데이터와 예시를 포함하고 있어 독자들에게 유용한 정보를 제공합니다.
경기도 군포시 산본동 매화주공14단지2차 아파트 시세 분석 및 전망
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