경기도 군포시 산본동 세종주공6단지 아파트 시세 변화: 2024년 전망은?

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경기도 군포시 산본동 세종주공6단지 아파트 2025년 4월 시세

2025년 4월 경기도 군포시 산본동 세종주공6단지 아파트의 시세에 대한 자세한 분석과 전망.

1. 세종주공6단지 아파트 개요

경기도 군포시 산본동에 위치한 세종주공6단지는 1994년에 건립된 아파트 단지로, 현재 31년차를 맞이하고 있습니다. 이 단지는 총 1,827세대로 구성되어 있으며, 용적률은 226%로 설계되어 있습니다. 건폐율은 15%로, 이로 인해 단지 내 여유 있는 공간과 쾌적한 환경을 제공합니다. 세종주공6단지의 특성은 무엇보다도 다양한 생활 편의시설이 근처에 위치하고 있어 주민들이 편리하게 생활할 수 있는 점입니다.

항목	내용
건축연도	1994년
총 세대수	1,827세대
용적률	226%
건폐율	15%
주거 형태	아파트
주차 공간	충분한 주차 공간

세종주공6단지의 주요 특징 중 하나는 교통이 매우 편리하다는 점입니다. 특히, 산본역까지의 거리는 도보로 5분이 채 걸리지 않아 대중교통을 이용하기에 적합합니다. 또한, 주요 도로와 인접해 있어서 접근성이 매우 뛰어나네요. 이 점은 특히 신혼부부나 젊은 세대가 선호할 만한 큰 매력 요소입니다.

그리고 경기도 남부 지역의 다른 아파트와 비교해 봤을 때, 세종주공6단지는 가격대의 안정성을 보이며, 동시에 한정된 물량 때문에 수요가 꾸준히 증가하는 모습을 보입니다. 이는 부동산 시장의 전체적인 흐름을 반영하고 있으며, 앞으로의 가격 상승 가능성을 높이고 있습니다.

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2. 2025년 4월 시세 전망

2025년 4월에 세종주공6단지의 아파트 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 특히, 주거환경의 변화, 주변 인프라의 확장, 그리고 부동산 시장 전반에서의 경제적 요소가 주요한 역할을 할 것입니다. 현재까지의 시세를 살펴보면, 매매가는 약 4억원에서 5억원대에 형성되어 있습니다.

동	면적(㎡)	층수	시세(만원)
631동	85.35	12/20	4억 9천만
644동	80.49	8/15	5억
645동	80.49	3/15	4억 5천
651동	85.35	20/20	4억 6천
640동	80.49	8/15	4억 7천
633동	106.03	15/25	7억 5천

위 표는 최근 시세를 반영하고 있으며, 특히 106.03㎡ 대형 평형의 경우 시세가 약 7억 5천만원에 달하는 것을 보아, 대형 평형에 대한 수요가 여전히 높음을 알 수 있습니다. 전세 또한 빨리 소진되거나 가격이 꾸준히 상승하는 추세입니다. 전세의 경우 약 3억원에서 4억원대에서 형성되는 경향을 보이고 있습니다.

세종주공6단지의 호가를 분석하면, 이 단지는 내부 수리 여부, 입지 조건, 그리고 개인의 특성에 따라 가격 차이가 존재합니다. 특히, 최근 리모델링된 아파트들이 특히 인기를 끌고 있어 투자자들에게 좋은 선택지가 되고 있습니다. 이러한 시세 변동을 종합적으로 분석했을 때, 세종주공6단지의 시세는 안정적으로 지속 상승할 것으로 예상됩니다.

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3. 시세에 영향을 미치는 요소

세종주공6단지의 시세에 영향을 미치는 여러 가지 요소가 있습니다. 그중에서도 가장 중요한 요소 중 하나는 바로 인프라의 확장입니다. 산본동 내의 교육, 의료, 교통 등의 인프라가 지속적으로 발전하고 있으며, 이는 지역의 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 특히, 어린이들이 다니기 좋은 교육기관과 병원이 근처에 위치하고 있어 주거 환경에 대한 만족도가 높습니다.

일례로, 인근에 있는 세안고등학교는 우수한 교육과정을 자랑하여 많은 학부모들에게 인기가 있습니다. 이러한 학군의 영향을 덕분에 세종주공6단지가 더욱 매력적인 주거 단지로 여겨지고 있습니다.

경제적 요소 또한 매우 중요한데, 금리가 안정적으로 유지될 경우 집을 사려는 구매자들이 많아질 것이고, 이는 시세 상승으로 이어질 가능성이 높습니다. 반면, 금리가 상승할 경우 주택을 소유하려는 수요가 감소할 수도 있으니, 이러한 경제적인 요인들을 주의 깊게 살펴야 합니다.

또한, 세종주공6단지 내 의견 수렴이나 조합 운영이 원활한 경우, 주민들이 단지의 관리나 환경 개선 등에 적극적으로 참여할 수 있는 기회를 가지게 되어, 더 풍요로운 생활환경을 조성할 수 있습니다. 이러한 요소들은 모두 종합하여 시장에 긍정적인 영향을 미치게 됩니다.

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결론

경기도 군포시 산본동 세종주공6단지 아파트는 그 역사와 함께 성장해 온 신뢰성을 바탕으로, 현재와 미래에도 안정적인 시세가 유지될 것으로 전망됩니다. 주거 환경의 끊임없는 개선과 더불어 인프라 확장의 추세는 주거의 질을 높이고, 덕분에 많은 사람들이 이 단지를 선호하게 될 것입니다. 따라서, 지속적인 관심을 가지고 투자 혹은 거주 결정 시 충분한 정보를 확보하는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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세종주공6단지 아파트의 평균 시세는 얼마나 되나요?
2025년 4월 기준으로 세종주공6단지 아파트 평균 시세는 약 4억원에서 5억원 사이입니다.
전세로 임대 가능한 아파트도 많나요?
네, 전세로 임대 가능한 아파트가 있으며, 평균적으로 3억원에서 4억원대에 형성되어 있습니다.
인근에 어떤 교육 기관이 있나요?
인근에는 세안고등학교와 같은 우수한 교육 기관이 있어 교육 환경이 매우 좋습니다.

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