1. 선우 아파트 개요

경기도 부천시 오정구 고강동에 위치한 선우 아파트는 1989년 2월에 준공된 37년차 아파트로, 총 99세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률 129%, 건폐율 25%라는 특징을 가지고 있어, 상대적으로 낮은 인구 밀도로 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 특히, 주변 환경이 안정적이므로, 실거주를 고려하는 시민들에게 매력적인 선택지로 평가받고 있습니다.

아파트의 건물은 5층 구조이며, 대부분의 세대가 남향으로 배치되어 있어 햇빛을 충분히 받을 수 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 아파트 리모델링이 이루어진 매물도 있어, 새로 생긴 인테리어를 선호하는 구매자들에게 추가적인 매력을 제공하고 있습니다.

1.1 주거 환경

선우 아파트의 최대 장점 중 하나는 주변 인프라입니다. 한편으로는 대중교통이 발달해 있어, 부천의 중심부 및 서울로의 접근성이 뛰어나고, 한편으로는 편의시설이 잘 갖추어져 있어 거주자들에게 편리함을 제공합니다. 예를 들어, 인근에는 여러 개의 마트와 어린이집, 초등학교가 있어 가족 단위 거주자들에게 적합합니다.

특징 요약

특성	내용
준공 연도	1989년 2월
총 세대 수	99세대
용적률	129%
건폐율	25%
층수	5층
세대 방향	주로 남향

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2. 2025년 4월 시세 전망

경기도 부천시 오정구 고강동의 선우 아파트 2025년 4월 시세는 매매와 전세 모두에서 증가세로 나타나고 있습니다. 최근 실거래 데이터를 분석한 결과, 매매가가 약 1억 7,000만 원에서 2억 원 사이에 형성되고 있으며, 전세가는 약 1억 5,000만 원으로 보입니다.

이러한 시세는 지역 내 교통 편의성과 학교 인프라, 그리고 고강동의 부동산 개발 계획이 맞물려 변화하고 있습니다. 다양한 개발 계획이 진행 중인 만큼, 앞으로의 시세 상승 가능성도 점쳐지고 있습니다.

2.1 시세 분석

선우 아파트의 시세는 주변 부동산 시장의 변화에 매우 민감합니다. 예를 들어, 인근에 새로 들어서는 대규모 개발사업이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 현재까지의 매매 및 전세 데이터를 기반으로 한 시세 현황은 다음과 같습니다.

거래 유형	시세 범위 (원)	세대 수
매매	1억 7,000만 원 ~ 2억 원	6
전세	1억 5,000만 원	1

최근 시세 증가는 이러한 요소들 덕분에 생겨나고 있으며, 선우 아파트를 고려 중인 구매자들은 이 점을 주목해야 합니다.

2.2 향후 전망 및 기회

2025년 4월 시세가 증가할 것으로 예측되는 이유는 지역 개발과 맞물려 있습니다. 부천시의 정책 및 계획들이 선우 아파트의 가치를 더욱 높이고 있기 때문입니다. 예를 들어, 인근 산업단지의 확장과 신규 교통노선의 개설은 지역 경제에 긍정적인 영향을 미칠 전망입니다.

또한, 정부의 부동산 관련 정책들이 지역 부동산 시장에 자극을 주어, 저금리 기조가 이어진다면 더 많은 수요가 발생할 가능성이 높습니다.

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결론

경기도 부천시 오정구 고강동의 선우 아파트는 안정된 주거 환경과 적절한 가격대의 매물이 매력적이며, 2025년 4월 시세는 애초 예상보다 상승할 가능성이 있습니다. 살 집을 찾고 계신다면, 지금은 적기일 수 있습니다. 급변하는 시장 상황을 체크하며, 잠재적 투자 기회를 놓치지 말고 잘 판단하시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 선우 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 평균 매매가는 1억 7,000만 원에서 2억 원입니다.

Q2: 선우 아파트 주변 편의시설은 어떤 것이 있나요?
답변2: 주변에는 마트, 어린이집, 초등학교 등 다양한 생활 편의시설이 있습니다.

Q3: 향후 부동산 시장 동향은 어떻게 될 것인가요?
답변3: 지역 개발 계획과 정부 정책 등에 따라 시세 상승이 예상됩니다.

이 블로그 포스트는 경기도 부천시 오정구 고강동의 선우 아파트 시세와 관련한 내용을 깊이 있게 다루었으며, 시세 전망과 관련된 다양한 요소에 대해 설명하였습니다. 각 섹션별로 상세한 데이터와 함께 표를 제공하여 독자들이 내용을 쉽게 파악할 수 있도록 하였습니다.

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