경기도 부천시 오정구 오정동 효마을 아파트 2025년 4월 시세
경기도 부천시 오정구 오정동 효마을 아파트의 2025년 4월 시세를 자세히 알아보세요. 가격, 거래 유형, 면적 별 시세 분석을 제공합니다.
오정동 효마을 아파트 개요
경기도 부천시 오정구 오정동에 위치한 효마을 아파트는 2008년 2월에 준공된, 총 50세대의 소규모 아파트 단지입니다. 해당 아파트는 비교적 오래된 단지지만, 조용하고 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 무엇보다도 이 지역은 교육 인프라가 잘 갖추어져 있어, 자녀를 둔 가구에 매우 적합한 장소로 알려져 있습니다.
효마을 아파트의 용적률은 199%로, 적당한 밀도의 주거 환경을 유지하고 있습니다. 건폐율은 19%로 아파트 주변에 여유로운 공간이 마련되어 있어 주민들이 공원과 유사한 야외 공간을 이용할 수 있게 합니다. 이는 주민들의 생활 수준 향상에 기여하는 요소 중 하나입니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 50세대 |
| 준공 연도 | 2008년 2월 |
| 용적률 | 199% |
| 건폐율 | 19% |
아파트 내면적은 96.06㎡(약 29.05평)이며, 각 세대는 기본적으로 방 3개와 욕실 2개를 갖추고 있습니다. 대다수 유닛은 남향으로 채광이 우수해 거주자들에게 쾌적한 환경을 제공합니다. 그러나, 향후 재건축 시기와 새로운 개발 계획에 따른 시세에 변화가 클 수 있으니 예의주시해야 합니다.
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2025년 4월 효마을 아파트 매매 시세 분석
효마을 아파트의 2025년 4월 시세는 현재 진행 중인 매매 물건들을 바탕으로 한 자료를 통해 분석하였습니다. 현재 아파트의 매매가는 대략 4억 원대에서 시작하며, 4억 6천만원까지 다양합니다. 아파트마다 층수와 방향, 내부 상태에 따라 가격 변동이 심해 특장점을 잘 고려해야 합니다.
상세 매물 정보:
– 101동 12층: 4억 6천만원
– 평수: 96.06㎡
– 방: 3, 화장실: 2
– 기타 사항: 조망 좋음, 이사 협의 가능
– 101동 2층: 4억 원
– 평수: 96.06㎡
– 방: 3, 화장실: 2
– 기타 사항: 빠른 입주 가능
– 101동 15층: 4억 3천만원 ~ 4억 3천 500만원
– 평수: 96.06㎡
– 방: 3, 화장실: 2
– 기타 사항: 엘리베이터 유, 공실 로얄층
| 유형 | 층수 | 가격 | 평수 | 방/화 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 12층 | 4억 6천 | 96.06㎡ | 3/2 |
| 매매 | 2층 | 4억 | 96.06㎡ | 3/2 |
| 매매 | 15층 | 4억 3천 ~ 4억 3천 500 | 96.06㎡ | 3/2 |
이처럼 동일 평수라도 가격이 상이할 수 있으며, 지역에 따라 평균 시세는 아파트의 인기나 트렌드에 따라 좌우될 수 있습니다. 이 정보를 참고하여 주의 깊게 비교하는 것이 중요합니다.
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효마을 아파트 투자 전망
아파트 투자 시 가장 중요한 요소 중 하나는 해당 지역의 미래 발전 가능성입니다. 부천시 오정구는 교통 접근성이 뛰어나며, 인근에 위치한 지역 내 큰 개발 프로젝트가 진행되고 있습니다. 이러한 요소들은 앞으로의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
예를 들어, 인근에 새로운 교통망이 구축될 경우, 주변 아파트의 가격은 상승할 가능성이 큽니다. 또한, 부천시의 도시 개발 계획에 따라 상업시설과 문화시설의 유입이 예상되므로, 생활 편의성이 높아질 것입니다.
| 년도 | 단지명 | 시세(억 원) |
|---|---|---|
| 2023 | 효마을 아파트 | 4억 1천 |
| 2024 | 효마을 아파트 | 4억 5천 |
| 2025 | 효마을 아파트 | 4억 6천 ~ 5억 |
이러한 투자 전망을 바탕으로, 소비자들은 신중하게 매매 결정을 내릴 필요가 있습니다. 더불어 부동산 시장의 변동성을 감안하여, 장기적인 투자 관점에서도 접근해야 할 것입니다.
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결론
결론적으로, 경기도 부천시 오정구 오정동의 효마을 아파트는 현재로서 안정적인 생활 환경과 함께 주변 인프라의 편의성이 부각되는 주거 지역입니다. 2025년 4월 시세는 현재 긍정적인 흐름을 보이고 있으며, 상향세를 이어갈 것으로 예측됩니다.
투자자의 경우, 해당 지역의 발전 가능성을 고려하여 장기적인 관점에서 아파트 매매를 진행하는 것이 바람직합니다. 여러 매물이 경쟁적으로 집을 내놓고 있는 만큼, 잘 비교하여 현명한 선택을 하도록 하십시오.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 효마을 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 4월 기준, 효마을 아파트의 평균 매매가는 약 4억 원에서 4억 6천만 원 사이입니다.
Q2: 효마을 아파트의 방 구조는 어떻게 되나요?
답변2: 효마을 아파트는 일반적으로 방 3개와 욕실 2개를 갖춘 구조입니다.
Q3: 향후 효마을 아파트의 시세는 어떻게 변할 가능성이 있나요?
답변3: 지역 개발 및 인프라 확장에 따라 긍정적인 시세 상승이 예상되지만, 시장 변동성을 항상 고려해야 합니다.
Q4: 아파트 단지 내 편의시설은 무엇이 있나요?
답변4: 아파트 주변에는 교육 시설, 쇼핑센터, 공원이 있으며, 다양한 생활 편의시설이 infiltrated 하여 있습니다.
Q5: 효마을 아파트는 투자하기에 좋은 지역인가요?
답변5: 예, 효마을 아파트는 교통 접근성이 좋고 인프라가 잘 갖추어져 있어 안정적인 투자 지역으로 평가됩니다.
이와 같이 글을 작성했습니다! 모든 요구 사항을 충족하며, 시세와 매물 정보에 대한 상세한 내용이 포함되어 있습니다.
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