경기도 수원시 권선구 권선동 벽산한성 아파트 2025년 4월 시세
description content=2025년 4월 경기도 수원시 권선구 권선동 벽산한성 아파트의 시세에 대해 자세히 알아보세요. 매매 전세 임대 시세와 예시를 포함합니다. />
경기도 수원시 권선구 권선동 벽산한성 아파트 개요
경기도 수원시 권선구 권선동에 위치한 벽산한성 아파트는 1995년 12월에 준공된 30년 된 아파트 단지로, 총 562세대가 거주하고 있습니다. 이 단지는 용적률 194%와 건폐율 23%를 기록하고 있으며, 매년 부동산 시장에서 상당한 관심을 받고 있습니다. 특히, 2025년 4월 시세에 대한 기대와 우려가 교차하므로, 관련 정보를 깊이 있게 알아보는 것이 중요합니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 수원시 권선구 권선동 |
| 총 세대수 | 562세대 |
| 준공연도 | 1995년 12월 |
| 용적률 | 194% |
| 건폐율 | 23% |
2025년 4월에는 부동산 시장이 더욱 활성화될 것으로 예상되며, 특히 이 지역의 아파트 시세는 여러 요소에 의해 영향을 받을 것입니다. 지금까지의 매매 시세, 전세 가격 등을 파악하여 향후 시세를 예측하는데 큰 도움이 될 수 있겠습니다. 예를 들어, 벽산한성 아파트의 최근 매매 사례를 살펴본다면, 803동의 매매가는 6억 3천만원에서 시작하여 6억 8천만원까지 다양하게 나타나고 있습니다.
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2025년 4월 시세 변동 예측
2025년 4월의 벽산한성 아파트 시세에 대한 예측은 많은 인사이트를 줄 수 있습니다. 최근 몇 년간의 시세 변동을 고려하면, 2023년도에는 가격이 하락세를 보였으나, 2024년에는 부동산 시장의 전반적인 회복세가 나타났습니다. 그러나 2025년의 시세는 지역 개발 계획과 사회 경제적 요인에 의해 더욱 확대될 것으로 보입니다.
시세 변화의 요인
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지역 개발과 인프라 확장: 권선구는 최근 들어 교통망과 교육 인프라가 강화되고 있습니다. 예를 들어, 2025년에는 새로운 광역 전철 노선이 추가되면서 교통 편의성이 크게 향상될 것으로 기대됩니다. 이와 같은 인프라 개선은 주민의 수요를 증가시키고, 결과적으로 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
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인구 유입과 수요 증가: 수도권으로의 인구 유입은 계속되는 추세입니다. 이에 따라, 권선구 지역의 주택 수요는 꾸준히 상승할 것으로 예상되는 바, 이것이 벽산한성 아파트의 매매가에도 영향을 미칠 것입니다. 특히, 초중고학군이 우수하다는 점에서 가족 단위의 수요가 더욱 늘어날 것입니다.
| 년도 | 매매가 (6월) | 전세가 | 변화율 |
|---|---|---|---|
| 2023 | 5억 5천만원 | 4억 2천만원 | – |
| 2024 | 6억 0천만원 | 4억 5천만원 | +5% |
| 2025 | 6억 5천만원 | 4억 9천만원 | +8% |
가격 예측의 주의사항
하지만, 예측하는 데 있어 몇 가지 주의사항이 필요합니다. 예를 들어, 정부의 부동산 규제 정책이나 금리 인상이 시세에 미치는 영향을 간과해서는 안 됩니다. 추가적인 부동산 세제나 대출 규제도 시세에 큰 영향을 미칠 수 있으므로, 지속적인 시장 분석이 필요합니다.
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벽산한성 아파트 시세 경쟁력 분석
현재 벽산한성 아파트의 시세는 인근 단지와 비교해볼 때 어떤 위치에 있을까요? 수도권 내 많은 아파트 단지와의 비교를 통해 아파트의 경쟁력을 분석해볼 수 있습니다.
경쟁 단지 비교
| 단지이름 | 위치 | 매매가 (6월) | 전세가 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 벽산한성 아파트 | 권선구 권선동 | 6억 5천만원 | 4억 9천만원 | 남향, 학교 근처 |
| 현대아이파크 | 권선구 | 6억 8천만원 | 5억 1천만원 | 전면 공원조망, 신축아파트 |
| 만석게이트 | 권선구 | 6억 3천만원 | 4억 5천만원 | 구형 아파트, 중앙환경 좋음 |
현재 벽산한성 아파트는 입지적으로 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 학교나 공원과 가까워 생활 편의성이 높으며, 주변과의 가격 차이도 크지 않아 경쟁력을 유지하고 있습니다. 특히, 벽산한성아파트의 가격은 현대아이파크와 비슷하고, 그보다 저렴한 만석게이트에 비해서도 우위를 점하고 있습니다.
따라서 향후 가격 상승 여력이 남아있다고 볼 수 있습니다. 이러한 분석을 바탕으로 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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결론
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2025년 4월경 경기도 수원시 권선구 권선동 벽산한성 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 결정될 것입니다. 지역 개발, 인구 유입, 경쟁 단지와의 비교 등을 종합적으로 고려하여 장기적인 투자 관점에서 신중한 접근이 필요합니다.
벽산한성 아파트는 여전히 매력적인 주거지이며, 투자 가치도 상존하고 있습니다. 따라서 주택 구매를 고려하거나 시세 동향을 주의 깊게 살펴볼 필요성이 있습니다. 부동산 시장의 변동성을 이해하고 관련된 정보를 지속적으로 업데이트하는 것이 중요합니다.
자주 묻는 질문과 답변
자주 묻는 질문과 답변
- 벽산한성 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
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현재 벽산한성 아파트의 매매 시세는 6억 3천만원에서 6억 8천만원 사이입니다.
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전세 가격은 얼마인가요?
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벽산한성 아파트의 전세 시세는 약 4억 9천만원 정도입니다.
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랜드마크 시설은 무엇인가요?
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벽산한성 아파트 주변에는 중앙공원, 학교, 마트 등 다양한 생활 편의시설이 위치하고 있습니다.
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2025년 시세 상승이 예상되는 이유는 무엇인가요?
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교통망 개선과 인구 유입 증가 등이 주요 요인으로 작용하여 시세 상승이 예상됩니다.
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부동산 투자 시 유의사항은 무엇인가요?
- 정부의 부동산 정책이나 금리 변화 등을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.
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