경기도 수원시 영통구 망포동 동수원자이2차 아파트 2025년 3월 시세
시세에 대한 정보는 부동산 시장의 흐름을 이해하고, 주택 구매 또는 임대 결정을 하는 데 중요한 역할을 합니다. 경기도 수원시 영통구 망포동에 위치한 동수원자이2차 아파트는 이러한 점에서 주목받고 있는 단지입니다. 2025년 3월의 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다.
동수원자이2차 아파트 개요 및 특징
동수원자이2차 아파트는 2002년에 준공된 25층 건물로, 총 816세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 남향으로 배치되어 있어 자연광을 최대한 통해 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 용적률은 228%이며, 건폐율은 16%로 설계되었습니다. 이러한 수치는 정보를 통해 아파트의 밀집 정도와 공간 활용도를 판단할 수 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 준공연도 | 2002년 |
| 총 세대 수 | 816세대 |
| 용적률 | 228% |
| 건폐율 | 16% |
| 층수 | 25층 |
먼저, 망포동 지역의 유동인구와 상업시설은 이 아파트의 시세에 큰 영향을 미칩니다. 망포역과 가까운 지리적 장점 덕분에 기차 및 버스를 이용한 교통편이 편리합니다. 이와 함께 다양한 상업시설이 인접해 있어 생활 편의성이 높습니다.
또한, 이 아파트 단지의 주요 특징은 경관이며, 주변의 공원과 녹지 공간은 주민들에게 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 아파트 단지 내에는 어린이 놀이터와 운동 시설이 마련되어 있어 가족 단위의 주거에 적합합니다.
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2025년 3월 시세 분석
2025년 3월 동수원자이2차 아파트의 매매 시세는 대략 6억 5천만 원에서 7억 원 사이로 형성될 것으로 보입니다. 이는 향후 아파트 시장의 트렌드와 지역 개발 계획에 따라 결정될 사항입니다. 실거래가를 기반으로 한 데이터 분석을 통해 더 구체적인 정보와 패턴을 보여드리겠습니다.
| 동명 | 매매가 (원) | 전용면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 6억 8,000만 원 | 184.07 | 18층 | 남향 |
| 206동 | 5억 8,000만 원 | 118.5 | 4층 | 남향 |
| 203동 | 6억 5,000만 원 | 150.79 | 12층 | 남향 |
| 208동 | 6억 5,000만 원 | 167.34 | 6층 | 남향 |
| 207동 | 3억 9,000만 원 | 118.5 | 4층 | 남향 |
이 표는 아파트 매매에 실례가 되는 다양한 단위와 가격을 제시하고 있으며, 특히 어떤 동이 더 비쌀 수 있는지를 알 수 있게 도와줍니다. 예를 들어, 201동은 184.07㎡ 면적으로 6억 8천만 원의 가격을 가지며, 전망이 좋고 남향으로 선택될 경우 가격 상승이 더욱 기대되는 대목입니다.
이러한 시세는 위의 데이터처럼 매물 정보에 따라 차이가 나기 때문에, 각 거래별로 가격 여하에 대해 고민하여야 하며, 최종 매매 결정 때는 각 세대의 특성과 조건을 고려해야 합니다.
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향후 시장 전망
2025년 3월의 동수원자이2차 아파트 시세의 전망은 긍정적으로 예상됩니다. 특히, 경기도 수원시의 발전에 따른 도로 및 기반 시설 확장, 교육 및 생활 인프라의 개선 등이 매매 가치를 높일 것으로 보입니다. 지역 내 신규 아파트 단지와의 가격 비교를 통해 시세 변동을 예측할 수 있습니다.
- 인프라 개선점: 교통 편의성 및 생활 시설의 확대
- 주거 환경 향상: 공원 조성과 녹지 공간의 확대로 쾌적한 생활 가능
- 부동산 시장 동향: 향후 1~2년 간의 trend에 따라 지역 부동산의 시세 상승이 예측
이러한 요소들은 동수원자이2차 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것이며, 주거하기에 매우 매력적인 장소임을 입증할 것입니다.
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결론
2025년 3월의 경기도 수원시 영통구 망포동 동수원자이2차 아파트의 시세는 다양한 요소들에 의해 결정됩니다. 지역 개발, 인프라 확장 및 아파트 단지의 편의시설은 모두 중요한 요소입니다. 특히 가족 단위의 주거를 고려하는 분들에게는 남향 및 조망권이 좋은 매물이 더욱 각광받을 것으로 보입니다.
이 아파트에 대한 관심이 있다면, 실거래 시세 및 매물 정보를 정기적으로 확인하고 전문 부동산 상담 및 시장 동향을 살펴보는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동수원자이2차 아파트의 시세는 어느 정도인가요?
답변1: 2025년 3월 시세는 대략 5억 8천만 원에서 7억 원 사이로 예상됩니다.
Q2: 아파트 매매 시 소요되는 비용은 무엇인가요?
답변2: 매매 시에는 취득세, 등록세 및 중개수수료 등의 비용이 포함되며, 이는 거래액에 따라 달라집니다.
Q3: 동수원자이2차 아파트의 전세는 가능한가요?
답변3: 네, 전세 매물도 존재하며, 평균적으로 3억 9천만 원 이상에 거래되고 있습니다.
Q4: 이 아파트 단지의 주변 편의시설은 어떤 것이 있나요?
답변4: 근처에는 쇼핑몰, 학교, 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q5: 아파트 구입 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변5: 매물 상태, 인근 거래 사례, 향후 개발계획 등을 충분히 조사해야 합니다.
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