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경기도 시흥시 정왕동 화성 아파트 2025년 4월 시세

Meta Description: 경기도 시흥시 정왕동 화성 아파트의 2025년 4월 시세에 대한 자세한 정보를 제공하며, 시세 흐름과 매물 현황을 분석합니다.

1. 화성 아파트의 개요 및 특징

경기도 시흥시 정왕동 화성 아파트는 1997년에 건축된 420세대 규모의 대단지 아파트로, 2025년 4월 시세에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 이 아파트는 용적률 158%와 건폐율 20%를 기록하고 있으며, 입지 조건이 좋기 때문에 많은 사람들이 이곳에서 주거를 희망하고 있습니다. 특히, 주변에는 오이도역이 있어 교통이 편리하며, 인근 교육시설과 생활 편의시설이 다양하게 있을 것으로 예상됩니다. 이런 지역적 장점이 화성 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미친다고 할 수 있습니다.

항목	내용
세대 수	420세대
건축 연도	1997년
용적률	158%
건폐율	20%
주거 형태	아파트

아파트의 매매 시세는 최근 몇 년간 꾸준히 상승세를 보여왔습니다. 다만, 2025년 4월 시세 예측에 있어 주요 요소인 인근 아파트의 거래 상황과 전반적인 부동산 시장 동향을 고려할 필요가 있습니다. 예를 들어, 최근에 인근 다른 단지에서 발생한 시세 변화가 화성 아파트의 매매가에 어떤 영향을 미치게 될지 분석해 보아야 합니다.

주목할 만한 점은 현재 화성 아파트에 대한 매물 상황입니다. 2025년 4월 현재, 현재 매매 가능 물건은 14가지이며 이를 통해 시장의 흐름을 분석하는 것이 중요합니다. 각 매물의 특성과 가격대를 비교해보면서 소비자가 무엇을 선호하는지를 파악할 수 있습니다. 예를 들어, 106.54㎡(84.9평) 크기의 남동향 아파트 매물은 4억 3,000만 원에 거래되고 있다는 사실이 이에 해당합니다.

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2. 2025년 4월 시세 전망

2025년 4월 시세 전망을 논의하기 위해서는 몇 가지 중요한 요소를 고려해야 합니다.
첫째, 인근 지역의 부동산 시장과의 비교입니다. 시흥시는 최근 몇 년 간 아파트 가격이 급등하는 추세를 보이고 있으며, 이는 더 많은 수요를 유도하고 있습니다.

또한, 이 지역에서 개발 프로젝트나 교통망 확장이 예정되어 있는지 점검할 필요가 있습니다. 예를 들어, SRT 신설과 같은 교통호재가 발생할 경우, 시가 상승 효과를 기대할 수 있습니다. 시흥시와 인접한 지역에서의 아파트 매매 현황도 중요합니다. 예를 들어, 과거 몇 년간 강남권과의 교통 편의성이 높아지면서 이 지역의 시세가 급등했습니다.

매물명	면적(㎡)	층수	방향	매도 가격(원)
화성 107동	106.54	10	남동향	4억 3,000만 원
화성 101동	154.2	5	남향	5억 7,000만 원
화성 104동	106.54	5	남향	4억 5,000만 원

둘째, 정부의 부동산 정책과 이자율 변화도 트렌드에 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 금리가 낮을 경우 대출이 용이해져 소비자들이 아파트 구입을 더 선호하게 되고, 이는 시세에 긍정적으로 작용할 수 있습니다.

셋째로는, 지역 내 인구 유입과 아파트 선호도의 변화입니다. 정왕동 일대는 특히 청년층의 선호도가 높아지고 있는 지역 중 하나입니다. 이들은 자연적 환경과 함께 교육 인프라가 잘 갖추어진 곳을 선호하기 때문에, 이러한 특성들이 화성 아파트의 시세에 반영될 것입니다.

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3. 화성 아파트의 매물 상세 분석

2025년 4월 시화 아파트의 매물 분석 결과, 각 매물의 조건과 가격대를 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다. 매매 물건과 전세 물건의 구분은 물론, 인근 시세와의 비교가 핵심이 됩니다. 최근 조사에 따르면, 매물의 평균 매매가는 약 4억에서 5억 원 선이며, 층수에 따라 가격 차이가 존재함을 알 수 있었습니다.

예를 들어, 154.2㎡(128.43평)의 아파트가 5억 7,000원에 거래되고 있으며, 이는 방 4개를 갖춘넓은 구조의 매물입니다. 방 구조의 변화나 엘리베이터의 유무, 주변 환경에 따라서도 큰 시세 차이를 보이고 있음을 감안할 때, 소비자는 투자 시기에 더욱 신중해야 합니다.

매물명	면적(㎡)	매매가격(원)
화성 107동	106.54	4억 3,000만 원
화성 101동	154.2	5억 7,000만 원
화성 104동	106.54	4억 5,000만 원

이와 같은 데이터 분석을 통해, 새로운 투자자나 주거지를 찾는 가구에게 중요한 시장 정보를 제공할 수 있습니다. 이런 정보는 주거지 선택이나 투자 결정을 내리는 데 큰 도움이 될 수 있습니다.

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4. 결론 및 권장 사항

결론적으로, 경기도 시흥시 정왕동 화성 아파트의 2025년 4월 시세는 지역 내 발전과 인구 유입, 주변 시세와 교통편의성을 고려할 때 긍정적인 흐름을 이어갈 것으로 예상됩니다. 매물 수준의 다양성과 가격대, 그리고 주거 환경은 투자를 고려하는 이들에게 많은 기회를 제공합니다.

향후 시세와 투자에 대한 정확한 정보를 가짐으로써, 최적의 선택을 하는 것이 중요합니다. 따라서 아파트 매물의 현황을 지속적으로 모니터하고 전문가와의 상담을 통해 결정을 내리는 것이를 권장합니다. 주거지나 투자처로 화성 아파트를 고려해보는 것은 당연한 선택일 수 있습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 화성 아파트의 시세는 어떻게 전망되나요?

답변1: 시세는 지역 발전과 변화에 따라 달라질 수 있지만, 현재의 경향에 따르면 상승세를 지속할 것으로 보입니다.

Q2: 투자용 아파트 구매 시 가장 중요한 점은 무엇인가요?

답변2: 위치, 시세 변화, 주변 인프라 등을 종합적으로 고려하는 것이 중요합니다.

Q3: 화성 아파트의 전세 매물은 얼마나 되나요?

답변3: 현재 확인된 바에 따르면, 화성 아파트의 전세 매물이 매우 제한적입니다.

Q4: 이 지역의 아파트 구매 시기를 언제로 잡아야 할까요?

답변4: 전문가들은 경제적 상황과 금리 변동 등을 고려해 신중하게 결정할 것을 추천합니다.

Q5: 화성 아파트의 매물 정보를 어떻게 확인할 수 있나요?

답변5: 지역 내 부동산 중개사사무소나 온라인 플랫폼을 통해 지속적으로 확인 가능합니다.

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