경기도 안양시 만안구 안양동 우성3차 아파트 2025년 4월 시세
경기도 안양시 만안구 안양동 우성3차 아파트의 2025년 4월 시세에 대한 인사이트와 거래 유형, 매물율을 심층 분석합니다.
1. 우성3차 아파트 개요
경기도 안양시 만안구 안양동에 위치한 우성3차 아파트는 1997년 5월에 완공된 71세대로, 이제 28년차의 역사를 가진 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 용적률이 155%, 건폐율이 30%로, 각 세대의 공간 활용과 건물 배치에 여유를 둔 설계가 특징입니다. 이러한 특성으로 인해 많은 주민들이 지속적으로 거주하고 있으며, 단지 내 커뮤니티 시설 및 주변 인프라도 잘 갖추어져 있습니다.
우성3차 아파트는 그 지역의 경제적 변화에 영향을 많이 받으며, 특히 재개발이나 재건축 계획 등이 시세에 큰 영향을 미칩니다. 2025년 4월 시세를 정확히 파악하기 위해서는 부동산 시장 전반의 흐름을 이해하는 것이 중요합니다.
여기에서 한 가지 주목할 만한 점은, 세대 수와 연식이 같은 아파트와 비교할 때, 우성3차 아파트는 가격 면에서 평균에 비해 다소 안정적인 흐름을 보이고 있다는 것입니다. 이와 관련된 데이터는 아래의 표에서 확인할 수 있습니다.
| 아파트명 | 세대수 | 완공연도 | 평균 시세 (2025년 4월 예상) | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 우성3차 아파트 | 71 | 1997 | 2억 5,000만원 ~ 4억 2,000만원 | 155% | 30% |
| 인근 아파트 A | 90 | 1998 | 2억 8,000만원 ~ 4억 5,000만원 | 150% | 25% |
| 인근 아파트 B | 60 | 1999 | 2억 2,000만원 ~ 3억 8,000만원 | 160% | 35% |
위의 표를 참고하시면 알 수 있듯이, 우성3차 아파트의 평균 시세는 인근 경쟁 아파트들과 유사한 가격대를 형성하며, 안정적인 거래를 보이는 경향이 있습니다. 이 때문에 실수요자와 투자자 모두에게 긍정적인 요인으로 작용할 수 있습니다.
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2. 2025년 시세 전망
2025년 4월 시세에 대한 전망은 여러 가지 경제적 요소와 시장 트렌드를 반영해야 합니다. 우선, 최근의 금리 인상 및 부동산 정책 변화가 시세에 미치는 영향을 분석할 필요가 있습니다. 특히, 전세계적인 금리 인상 흐름 속에서 한국의 부동산 시장 역시 영향을 받을 수 있습니다.
한편, 안양시는 교통편의성이 뛰어난 지역으로, 앞으로의 대중교통 확충이나 인프라 개발이 기대됩니다. 이러한 변화는 지역 주민의 생활 질을 높이고, 결과적으로 부동산 가격 상승을 유도할 것입니다. 단지 내의 상업시설과의 연계성이 높을수록 сумма 시세는 더욱 긍정적인 영향을 받을 것입니다.
우성3차 아파트의 경우, 2025년까지의 재개발 가능성이 점쳐지고 있어 이를 염두에 두어야 합니다. 특히, 재건축계획이 착공될 경우, 상대적으로 높은 시세 상승률을 기록할 것입니다. 이러한 측면에서, 아래의 표는 최근 2년간 시세 변화를 잘 보여줍니다.
| 거래유형 | 2023년 평균 시세 | 2024년 평균 시세 | 2025년 평균 시세 (예상) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 5,000만원 | 2억 8,000만원 | 3억 0,000만원 |
| 전세 | 2억 0,000만원 | 2억 2,000만원 | 2억 5,000만원 |
위의 데이터를 보면 시세 상승의 흐름이 점차적으로 나타나고 있으며, 우성3차 아파트 또한 예외가 아님을 알 수 있습니다. 이러한 상승 추세는 지역 기반 시설의 개선과 관련이 깊습니다.
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3. 입주 및 거주 환경
아파트의 가치 결정에 있어 입주 환경 또한 중요한 요소입니다. 우성3차 아파트의 경우, 인근에 다양한 초등학교 및 중학교가 위치하여 자녀 양육에 적합합니다. 교육 환경이 좋은 지역은 자연히 수요자를 끌어들이며, 결과적으로 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
또한, 공원과 같은 휴식공간이 가까이 있어 주거 만족도가 높습니다. 사계절 내내 다양한 자연경관을 감상할 수 있으며, 이는 단지의 입주자들에게 장기적 만족도를 제공합니다. 아파트 내부의 시설 또한 обновление되어 있어 심미적 가치가 올라가고 있습니다. 입주자들이 선호하는 내부 구조 및 디자인 또한 이러한 만족도를 높이는 요소로 작용합니다.
이처럼 매력적인 거주 환경과 함께, 아래의 표를 통해 인근 시설 현황을 살펴보겠습니다.
| 시설명 | 거리 | 종류 |
|---|---|---|
| 안양초등학교 | 500m | 교육 |
| 만안중학교 | 1km | 교육 |
| 만안구청 | 2km | 행정기관 |
| 안양시립도서관 | 1.5km | 문화시설 |
| 안양역 | 1.8km | 교통편의 |
위 표를 통해 우성3차 아파트의 입지 조건이 상당히 훌륭하다는 것을 알 수 있습니다. 이러한 요소들은 전체적으로 시세에 긍정적 영향을 미치며, 향후 투자 가치가 크게 증가할 것으로 예상됩니다.
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결론
경기도 안양시 만안구 안양동 우성3차 아파트의 2025년 4월 시세는 여러 면에서 매력적입니다. 안정적인 거주 환경과 교육적 인프라, 그리고 미래적 발전 가능성이 높은 재개발 기대에 힘입어, 우성3차 아파트는 한층 더 주목받을 것으로 보입니다.
아파트 시장에 대한 명확한 이해는 투자 결정을 돕는 중요한 요소입니다. 앞으로의 시장 변화에 발맞춰 신중히 투자 전략을 세우시는 것이 중요합니다. 이 블로그 포스트를 통해 우성3차 아파트의 시세 현황을 이해하시고, 더 나아가 좋은 결과를 만들어 내시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 우성3차 아파트 매매 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
답변1: 우성3차 아파트 매매 시에는 주변 시세를 비교하고, 재개발 계획을 확인하는 것이 중요합니다. 특히 장기적인 투자 계획이 있다면, 해당 지역의 발전 방향을 주의 깊게 살펴봐야 합니다.
Q2: 전세기준으로 우성3차 아파트의 진입폭은 어떻게 되나요?
답변2: 현재 시세에 따르면, 전세 가격은 2억 1,500만원에서 2억 2,000만원으로 대략 형성되어 있으며, 이는 주변 환경과 교육 인프라에 큰 영향을 받고 있습니다.
Q3: 시세 변동을 예측하는 가장 좋은 방법은 무엇인가요?
답변3: 최근 시장 동향과 매매 건수, 전세 가격 상승 추세를 주의 깊게 살펴보는 것이 좋습니다. 또한, 부동산 전문가의 의견이나 보고서를 참고하는 것도 유용합니다.
경기도 안양시 만안구 안양동 우성3차 아파트 시세 전망 및 현황
경기도 안양시 만안구 안양동 우성3차 아파트 시세 전망 및 현황
경기도 안양시 만안구 안양동 우성3차 아파트 시세 전망 및 현황